АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-14053/23-37-111

г. Москва

03 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения подписана 24 марта 2023 года  Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года  

Арбитражный суд г.Москвы  

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЛУТОН"  (105523, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СЕВЕРНОЕ  ИЗМАЙЛОВО, ЩЁЛКОВСКОЕ Ш., Д. 100, К. 108, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 207, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2017, ИНН: 

<

***>)  

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АУ-РУМ" (111033, РОССИЯ, Г. МОСКВА,  ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, ЗОЛОТОРОЖСКИЙ ВАЛ УЛ.,  Д. 32, СТР. 2, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  20.06.2008, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору от 01.11.2019 № 0127-ПЛУ/19А за период с  30.11.2019 по 30.09.2022 в размере 1 432 044 руб. 90 коп., неустойки (пени) за период с  01.10.2022 по 15.11.2022 в размере 658 740 руб. 65 коп.  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Плутон» обратилось в Арбитражный  суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу «АУ-Рум» о  взыскании задолженности по договору от 01.11.2019 № 0127-ПЛУ/19А за период с  30.11.2019 по 30.09.2022 в размере 1 432 044 руб. 90 коп., неустойки (пени) за период с  01.10.2022 по 15.11.2022 в размере 658 740 руб. 65 коп.  

Иск заявлен на основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и мотивирован  ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств договору краткосрочной  субаренды нежилого помещения от 01.11.2019 № 0127-ПЛУ/19А в части оплаты арендной  платы.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2023 исковое заявление  принято к рассмотрению в порядке прощенного производства.  

Ответчиком отзыв на иск не представлен. 

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, 01.11.2019 между Обществом с ограниченной  ответственностью «Плутон» (далее – Арендатор, Истец) и Акционерным обществом «АУ- Рум» (далее – Субарендатор, Ответчик) заключен договор краткосрочной субаренды  нежилого помещения № 0127-ПЛУ/19А (далее – Договор), по условиям п. 1.1. которого  Арендатор обязуется передать, а Субарендатор обязуется принять во временное владение  

и пользование (в субаренду) нежилые помещения расположенные по адресу:  

Стр/Корп № 

Этаж 

Помещение № 

Площадь (кв.м) 

Назначение 

Адрес 

02 

03 

09 

51,5 

Офис В 

111033, Москва г, Золоторожский Вал, д. 32 стр. 2 

Положениями п. 4.1.1. Договора предусмотрено, что сумма базовая арендная плата  

составляет 108 488 руб. 25 коп. в месяц, и кроме того Субарендатором сверх указанной  суммы уплачивается НДС 20% (общая сумма составляет 130 185 руб. 90 коп.)  

Согласно п. 8.1. Договора, срок действия настоящего Договора устанавливается с  даты подписания его обеими Сторонами по 30.09.2020.  

Факт надлежащего исполнение Истцом принятых на себя обязательств по  Договору подтверждается представленными в материалы дела Актом приема-передачи  помещений, универсальными-передаточными документами, подписанными сторонами без  замечаний и возражений.  

В нарушение условий Договора Ответчик не исполнена в полном объеме  обязанность по оплате арендной платы, в результате чего образовалась задолженность,  размер которой, согласно расчету Истца, за период с 30.11.2019 по 30.09.2022, составил 1  432 044 руб. 90 коп.  

01.10.2022 Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием об  оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим  иском в суд.  

Отношения, связанные с арендой нежилых помещений, регулируются нормами  материального права, содержащимися в параграфах 1, 4 главы 34 ГК РФ (ст. 606 - 625, 650  - 655 ГК РФ).  

В соответствии со ст.ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться  имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в  порядке и сроки, предусмотренные договором.  

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК  РФ).  

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).  

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Из материалов дела не усматривается несогласия Ответчика с заявленными  требованиями. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых  требований Ответчиком не приведено.  

Согласно ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая  сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от  необходимости доказывания таких обстоятельств.  

В соответствии со ст. 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в  деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации в постановлении от 6 марта 2012 г. № 12505/11 указал, что  нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как  отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на  конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо,  не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого  своего поведения.  

Таким образом, Ответчик, которому суд разъяснил риск наступления  неблагоприятных последствий в случае непредставления отзыва и доказательств в  подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и опроверг  факты, указанные Истцом в обоснование своих требований.  

Установив, что доказательств оплаты долга Ответчиком не представлено и  принимая во внимание наличие в материалах дела Акта сверки взаимных расчетов за  период с 01.11.2019 по 31.10.2022, подписав который Ответчик признал факт наличия  долга в заявленном Истцом к взысканию размере, суд признал требование о взыскании 1  432 044 руб. 90 коп. долга правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в  полном объеме.  

Также Истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени). 

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том  числе, неустойкой.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.  

Положениями п. 6.6. Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной  платы в сроки, установленные в настоящем Договоре, Субарендатору начисляется пени в  размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки  

Согласно представленному Истцом расчету, размер неустойки (пени), за период с  01.10.2022 по 15.11.2022, составил 658 740 руб. 65 коп.  

Проверив расчет Истца, суд признал расчет арифметически и методологически  верным.  

Учитывая, что доказательств оплаты неустойки (пени) в материалы настоящего  дела не представлено, ходатайство о снижении неустойки (пени) в порядке ст. 333 ГК РФ  не заявлено, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению  в полном объеме.  

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на  Ответчика. Учитывая, что Истцу предоставлялась отсрочка от уплаты государственной  пошлины в порядке ст. 333.41 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с  Ответчика в доход Федерального бюджета РФ.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АУ-РУМ" (111033, РОССИЯ, Г.  МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, ЗОЛОТОРОЖСКИЙ  ВАЛ УЛ., Д. 32, СТР. 2, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  

ОГРН: 20.06.2008, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЛУТОН" (105523, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО, ЩЁЛКОВСКОЕ Ш., Д. 100, К.  108, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 207, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2017,  ИНН: 

<

***>) 1 432 044 (один миллион четыреста тридцать две тысячи сорок четыре)  руб. 90 коп. долг, 658 740 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок) руб. 65 коп.  пени.  

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АУ-РУМ" (111033, РОССИЯ, Г.  МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, ЗОЛОТОРОЖСКИЙ  ВАЛ УЛ., Д. 32, СТР. 2, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 20.06.2008, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ 33 454 (тридцать  три тысячи четыреста пятьдесят четыре) руб. госпошлину.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном  объеме.  

Судья Ю.А. Скачкова