АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-10197/2016

27 января 2017 года

г. Челябинск

          Резолютивная часть оглашена 20 января 2017 года

          Решение в полном объеме вынесено 27 января 2017 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТРЕСТ УРАЛНЕФТЕГАЗСТРОЙ", ОГРН 

<

***>, (454091 обл ЧЕЛЯБИНСКАЯ 

<

...>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧЕЛЯБИНСКИЙ ЗАВОД ПРОФИЛЬНЫХ ТРУБ", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», о взыскании 81 289 руб. 24 коп. 

При участии в судебном заседании представителей:

Истца: ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.10.2016, личность удостоверена паспортом.

ФИО3, действующего на основании доверенности от 21.09.2016, личность удостоверена паспортом.

Ответчика: ФИО4, действующего на основании доверенности от 01.02.2016, личность удостоверена паспортом.

Ответчика: ФИО5, действующего на основании доверенности от 01.02.2016, личность удостоверена паспортом.

УСТАНОВИЛ:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРЕСТ УРАЛНЕФТЕГАЗСТРОЙ", г. Челябинск, (далее – истец), 25.04.2016 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧЕЛЯБИНСКИЙ ЗАВОД ПРОФИЛЬНЫХ ТРУБ" (далее – ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды № 125 от 01.02.2015г. за период с сентября 2015 по декабрь 2015 в размере 62 832 руб. 93 коп., неустойки в размере 7 236 руб. 69 коп. за период с 26.01.2016 по 11.04.2016 (л.д. 104).

В обоснование требований истец ссылался на положения ст. 310, п.1 ст. 614, ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 25.10.2016 года к участию в деле привлечено в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС»(л.д.114)

Третьи лица в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д.117-118). Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно изменял размер исковых требований, в итоге просил взыскать с ответчика задолженность за период с октября 2015 года по декабрь 2015 года в размере 56 331 руб. 57 коп., неустойки на сумму 24 957 руб. 67 коп. (л.д. 104), в том числе стоимость арендной платы.

Указанное ходатайство было принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв, дополнение к отзыву (л.д. 69, 136-137)

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит  к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 125 от 01.02.2015, согласно которому ответчику передано в пользование нежилое помещение  площадью 220,2 кв.м., - под производственное помещение, оборудованное 1 кран – балкой, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 4.1. арендная плата состоит из двух частей, постоянная часть арендной платы составляет 40 737 рублей в месяц, переменная часть арендной платы состоит из платежей за пользование:

- электроэнергией – определяется ежемесячно, по фактическому  пользованию в соответствии с показаниями приборов учета потребляемой электроэнергии с потерями в трансформаторе и в ЛЭП, которые предъявляются ежемесячно, расчет производится пропорционально занимаемой площади.

- отопление – определяется ежемесячно, расчет производится пропорционально занимаемой площади.

- водоснабжение – расчет   производится из расчета потребления 20 куб.м.в месяц. 

            В соответствии с п.4.2 договора арендатор обязан производить платежи в следующем порядке:

- постоянной арендной плате – в срок до 25-го числа месяца, предшествующего месяцу месяцу оказания услуг (аренды);

- переменной части арендной платы – в срок до 25-го (двадцать пятого) числа месяца, следующего за месяцем аренды.

           Согласно п. 4.5 предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты уплаты пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежей. 

Согласно акту приемки помещений в арендное пользование от 01.02.2015 года (Приложение к договору №1) истец передал ответчику арендуемое нежилое помещение оборудованное кран-балкой.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданскою кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы по условиям договора и указанных норм законодательства, не исполнена. Арендатор имеет задолженность по арендной плате в размере 56 331 руб. 57 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 151 Постановления Правительства № 530 от 31.08.2006г. субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и сетевые организации, вправе проводить проверки соблюдения потребителями условий заключенных договоров, определяющих порядок учета поставляемой электрической энергии, а также наличия у потребителей оснований потребления электрической энергии.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств оплаты суду не предоставлено.

Согласно нормам гражданского законодательства, стороны могут предусмотреть форму арендной платы, которая состоит из постоянной и (или) переменной частей. 

Сумма коммунальных услуг, потребленных арендатором, в зависимости от их цены и фактического количества может составлять переменную часть. Данную сумму рассчитывают на основании документов поставщиков коммунальных услуг (счетов, актов), предоставляемых арендодателю, либо пропорционально занимаемой арендатором площади, либо в зависимости от объема услуг, потребленных арендатором, подтвержденных показаниями счетчиков, и тарифов поставщиков на коммунальные услуги.

Истец определил переменную часть арендной платы пропорционально отапливаемой занимаемой площади, выставляя ответчику счет на перечисление общей суммы арендной платы фиксированной и переменной части (пункт 4.2. договора).

За период октябрь – декабрь 2015 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 56 331 руб. 57 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период октябрь 2015 года в размере 5 161 руб. 66 коп., ноябрь 2015 года в размере 24 694 руб. 05 коп., декабрь 2015 года в размере 26 475 руб. 86 коп., а всего в размере 56 331 руб. 57 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Несвоевременное исполнение обязанности по оплате задолженности, является основанием для взыскания с ответчика неустойки в размере 24 957 руб. 67 коп 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.5 за просрочку платежей, предусмотренных договором, ответчик уплачивает пени в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Заявленная сумма неустойки в размере 24 957 руб. 67 коп. является правильной и обоснованной, соответствует условиям договора. 

Ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств своевременной оплаты задолженности, не представлено, в связи с чем, неустойка в размере 24 957 руб. 67 коп. подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

Правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.

Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

Необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика судом отклоняется по последующим основаниям.

В обоснование представленных расчетов истцом представлен договор на теплоснабжение № ТСН-1220 от 01.01.2012 года, в котором согласована ориентировочная величина теплопотребления в год – 7 923,07 Гкал, в том числе, с разбивкой  по месяцам ( л.д.179-180).

Исходя из приложения к договору, поставка тепловой энергии производится, в том числе, на объект производственные помещения, Троцкий тракт, 3а, в том числе отопление 0,8363, ГВС 0,3820 (л.д.181).

Из акта разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон согласованы объекты теплопотребления: мастерская, мойка, столярка, профилакторий, заправка, диагностика, АБК (л.д.182).

Истцом в обоснование своих расчетов представлены пояснения, с указанием наименований помещений, в которые поставлялась тепловая энергия в соответствии с договором на поставку тепла с МУП ЧКТС, а также указаны помещения, которые не отапливались: антресольный этаж, холодный склад, лестничные пролеты, в связи с чем, исходя из расчетов истца следует, что арендуемая отапливаема площадь помещения в здании по адресу: ул.Троицкий тракт, №а составляет 6,5% (л.д.160).

При этом, суд учитывает, что помещения, участвующие в расчете истца соответствуют тем помещениям, которые согласованы между МУП ЧКТС и истцом в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (л.д.182).

Однако ответчик, представляя свой контррасчёт, ссылается на иные помещения, расположенные по адресу ул.Троикий тракт, 3а, не являющиеся предметом поставки тепловой энергии в рамках заключенного договора теплоснабжения.

Принимая во внимание изложенное суд полагает, что ответчик не представил доказательств того, что в те помещения, которые учтены в расчете ответчика, поставлялась тепловая энергия.

Доводы ответчика на переплату арендных платежей суд отклоняет, поскольку ответчик не воспользовался своим правом на подачу встречного искового заявления, контррасчет ответчика судом по указанным выше основаниям суд счел не верным.

Иные доводы ответчика судом отклоняются, как не нашедшие своего подтверждения и противоречащие представленным суду доказательствам.

Исходя из заявленных исковых требований, уплате подлежит сумма государственной пошлины в размере 3 251 руб. 57 коп.    

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 803 руб., что подтверждается платежным поручением № 252 от 14.04.2016 (л.д.11).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 803 руб., сумма государственной пошлины в размере  448 руб. 57 коп. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с ответчика, ООО «Челябинский завод профильных труб»,  в пользу истца ОАО «Трест Уралнефтегазстрой»  сумму долга в размере  56 331 руб.57 коп., неустойку в размере 24 957 руб. 67 коп., а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 2 803 руб. 

Взыскать с ответчика  ООО «Челябинский завод профильных труб»,  в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 448 руб. 57 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                               А.А. Вишневская

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.