Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4,  Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Калининград

Дело № А21-6308/2021

«30» августа 2021 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Сергеевой И.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БалтДомСервис»   (ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 08.06.2017, ИНН: 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГНИП 304391735800471, ИНН: 

<

***>, дата присвоения ОГРНИП: 23.12.2004)

о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с июля 2019 г. по январь 2021 г. в размере 124 636 руб. 49 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 730 руб., расходов за получение выписок из ЕГРН в сумме 1560 руб. и почтовых расходов за отправку должнику заявления и документов в размере 183 руб. 94 коп.,

С учетом наличия признака, предусмотренного пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

18 августа 2021 года судом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ вынесена и выгружена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

20 августа 2021 года от Ответчика  поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда, в связи с чем суд принимает решение по правилам, установленным главой 20 АПК РФ и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства. 

Исследовав  доказательства  по  делу  и  дав  им  оценку  в  соответствии  со  статьей  71 АПК РФ, суд   

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БалтДомСервис»   (ОГРН 

<

***>) (далее – Истец, Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГНИП 304391735800471) (далее – Ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с июля 2019 г. по январь 2021 г. в размере 124 636 руб. 49 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 730 руб., расходов за получение выписок из ЕГРН в сумме 1560 руб. и почтовых расходов за отправку должнику заявления и документов в размере 183 руб. 94 коп.

Требования обусловлены наличием задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества во многоквартирном доме.

Ответчик представил в суд ходатайство о переходе к рассмотрению дела в порядке общего искового производства. Рассмотрев указанное ходатайство, суд нашел его подлежащим отклонению, поскольку доводы, приведенные Ответчиком, не относятся к существу настоящего спора  и могут являться предметом оспаривания в рамках иного арбитражного дела.

Суд находит требования Истца подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, на основании договора №13 от 14.09.2018 года и договора №1 от 13.01.2020 года Истец осуществлял управление многоквартирным домом № 164-172 по Московскому проспекту в г. Калининграде в период с 14.09.2018 г. по 01.02.2021 г. 

Ответчик является собственником встроенных нежилых помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...>:

-помещение подвала Y площадью 175,5 кв.м. с кадастровым номером 39:15:132534:444. 

-помещение  первого этажа площадью 70,1 кв.м с кадастровым номером 39:132534:443.

-помещение 1Y первого этажа площадью 192,2 кв.м.  

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются Ответчиком.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, Ответчик в силу закона обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В связи с тем, что Предпринимателем  не оплачивались оказываемые Управляющей компанией услуги, Истец начислил Ответчику задолженность за период с июля 2019 года по январь 2021 года.

В обоснование заявленных требований Истцом в материалы дела представлены:

- копия лицевого счета собственника жилья №31, согласно которой задолженность по помещению 70, 1 кв.м.  на 01.03.2021 года составляет 18 099 руб. 54 коп., 

-копия лицевого счета собственника жилья №32, согласно которой задолженность по помещению 192,20 кв.м.  на 01.03.2021 года составляет 49 625 руб. 52 коп.,

- копия лицевого счета собственника жилья №33, согласно которой задолженность по помещению 175,5 кв. м.  на 01.03.2021 года составляет 45 313 руб. 54 коп.

Ответчиком заявленная ко взысканию сумма задолженности не оспорена, контррасчет в материалы дела не представлен.

На основании представленных Истцом лицевых счетов, суд находит подтвержденной задолженность Ответчика по вышеуказанным помещениям в общей сумме  113 038 руб. 60 коп. Требования Истца о взыскании задолженности за жилищные услуги в остальной части удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании с Ответчика оплаты за получение выписок из ЕГРН в сумме 1 560 руб., находя указанную сумму не подтвержденной и необоснованной. 

Истец просит взыскать с Ответчика почтовые расходы за отправку должнику заявления и отсутствующих у него документов  в сумме 183 руб. 94 коп., при этом в материалы дела представлен оригинал почтовой квитанции на сумму 87 руб. 50 коп., в связи с чем суд удовлетворяет требование Истца о взыскании с Ответчика почтовых расходов в документально подтвержденном размере -   87 руб. 50 коп.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При обращении в арбитражный суд Истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4 739 руб., однако в связи с  частичным удовлетворением требований, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (90,7 %)  - в сумме 4 298 руб.

Руководствуясь ст. 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении ходатайства Индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГНИП 304391735800471) о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГНИП 304391735800471, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БалтДомСервис»   (ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищные услуги в сумме 113 038 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 298 руб., почтовые расходы на отправку должнику заявления и документов в размере 87 руб. 50 коп. 

В удовлетворении остальной части заявленных  требований – отказать.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме. 

   Судья                                    И.С. Сергеева