АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-41665/22

04 апреля 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   30 марта 2023 г.

Полный текст решения изготовлен            04 апреля 2023 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об урегулировании разногласий

 

при участии:

от истца: представителя не направили, уведомлены

от ответчика: представитель по доверенности от 01.08.2022 ФИО2, диплом 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на поставку тепловой энергии (подогрев), горячего водоснабжения  (ГВС) в целях содержания общего имущества МКД (СОИД) в домах от 01.10.2022 №1607О, изложив условия договора в следующей редакции:

- «пункт 5.3. Теплоснабжающая организация не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет платежные документы (счет-квитанция) собственникам и пользователя жилых помещений, а абоненту до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет счет-фактуру и акт приема-передачи товарной продукции за расчетный месяц. Неполучение счета-фактуры по вине абонента в установленное время не освобождает абонента от ответственности за просрочку и неисполнение обязательства по оплате. Абонент обязан в 5-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Теплоснабжающей организации акт приема-передачи товарной продукции»;

- пункт 3.3.18 договора исключить;

 

- пункт 8.1 «Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 30 октября 2023г.».

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик явку представителя в судебное заседание обеспечил.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом.

Представитель ответчика поддержал доводы отзыва на исковое заявление, просил суд изложить пункты договора в редакции ответчика, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела уведомление о смене организации. Судом ходатайство удовлетворено, копия уведомления приобщена к материалам дела.

От истца в суд поступило заявление о процессуальном правопреемстве на стороне истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на правопреемника - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в связи с реорганизацией общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), что подтверждается записью в ЕГРЮЛ за ГРН 2236100079059 от 09.02.2023.

Суд, рассмотрев данное заявление, находит его подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Как следует из  выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 30.03.2023, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), о чем 09.02.2023 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись под ГРН 2236100079059, таким образом, правопреемником общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

При таких обстоятельствах, заявление истца о процессуальном правопреемстве истца по делу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) подлежит удовлетворению, суд производит замену истца по делу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на правопреемника общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства:

Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов №186 по ул. Хабарова, №26 по ул. Хабарова, №28А, по ул. Хабарова, №22 по ул. Хабарова в городе Шахты (далее - МКД).

Ответчик, являясь теплоснабжающей организацией и владея источниками тепловой энергии, вырабатывает и отпускает указанный энергоресурс.

В целях урегулирования отношений по поставке тепловой энергии для оказания коммунальной услуги по отоплению собственникам помещений МКД общество с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (Теплоснабжающая организация) и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Будущего» (Абонент) предприняли попытку заключить Договор, в соответствии с пунктом 1.1 которого Теплоснабжающая организация обязуется поставить Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (подогрев), горячее водоснабжение (ГВС) в целях содержания общего имущества МКД (далее - СОИД), а Абонент - принимать в полном объеме и оплачивать тепловую энергию, теплоноситель в целях СОИД, компенсировать тепловые потери от границы балансовой принадлежности до УУТЭ.

Договор №1607О от 01.07.2022 был подписан сторонами с протоколом разногласий от 05.10.2022, протоколом урегулирования разногласий от 30.10.2022.

Ряд условий договора был согласован, однако стороны не достигли соглашений по следующим пунктам.

1. Пункт 5.3 Договора: «Теплоснабжающая организация не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет платежные документы (счет-квитанции) собственникам и пользователям жилых помещений, а Абоненту в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет счет-фактуру и акт приема-передачи товарной продукции за расчетный месяц. Неполучение счет-фактуры по вине Абонента в установленное время не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и неисполнение обязательств по оплате. Абонент обязан в 3-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Теплоснабжающей организации акт приема-передачи товарной продукции».

Истцом было предложено предоставлять Абоненту счет-фактуру и акт приема-передачи в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, а возвращать данные документы в 5-дневный срок.

Ответчик настаивает на сохранении пункта 3.3.18 в своей редакции: «Не допускать в охранных зонах тепловых сетей, расположенных в границах земельного участка Абонента, возведения построек, складирования материалов, древопосадок. Производить земляные работы в присутствии представителя Теплоснабжающей организации».

Истец полагает, что данный пункт подлежит исключению из договора, так как местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Абонента и тепловой сети Теплоснабжающей организации. Абонент не имеет в пользовании или собственности земельных участков, на которых могут быть совершены перечисленные действия.

Пункт 8.1 Договора: «Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г., а в части расчетов -до полного исполнения сторонами своих обязательств».

Вариант истца: «Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 30 октября 2023г.».

Пунктом 15 Правил предусмотрено, что договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 настоящих Правил.

Ответчик полагает, что договор применяется к отношениям, возникшим до заключения договора, начиная с 01.07.2022г.

Однако, договор ответчик направил в адрес истца в сентябре 2022 года, протокол разногласий подписан 15.10.2022, а протокол урегулирования разногласий направлен ответчиком в адрес истца 30.10.2022.

Таким образом, момент подписания договора определен 30.10.2022.

Поскольку стороны не пришли к единому мнению по пунктам 3.3.18, 5.3., 8.1 договора теплоснабжения, горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества от 01.07.2022 № 1607О, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском об урегулировании разногласий при заключении договора.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой тепловой энергии и теплоносителя, регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" и правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808).

Общество с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» оказывает услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения на территории Ростовской области с 01.07.2022 по тарифам, установленным постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 01.07.2022 № 33/5 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую обществом с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ИНН 

<

***>) потребителям, другим теплоснабжающим организациям Ростовской области, на 2022 год».

В силу статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным договором, то есть обязателен к заключению энергоснабжающей организацией в отношении каждого, кто к нему обратится; отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

В соответствии с пунктами 9, 10 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ) теплоснабжающие организации обязаны раскрывать информацию в соответствии со Стандартами раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями, органами регулирования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2013 № 570 (далее - Стандарты). Стандарты устанавливают состав, порядок, сроки и периодичность предоставления информации, а также особенности раскрытия информации теплоснабжающими организациями, функционирующими в ценовых зонах теплоснабжения.

Согласно пункту 3 Стандартов регулируемыми организациями, а также едиными теплоснабжающими организациями, теплоснабжающими организациями и теплосетевыми организациями в ценовых зонах теплоснабжения информация раскрывается, в том числе, путем опубликования на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» единой теплоснабжающей организации - для единой теплоснабжающей организации.

Подпунктом «ж» пункта 15 и пунктом 24 Стандартов регулируемой организацией подлежит раскрытию, в том числе, информация об условиях, на которых осуществляется поставка регулируемых товаров (оказание регулируемых услуг), и (или) об условиях договоров о подключении (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения. Информация об условиях, на которых осуществляется поставка товаров (оказание услуг), содержит сведения об условиях публичных договоров поставок регулируемых товаров (оказания регулируемых услуг), а также сведения о договорах, заключенных в соответствии с частями 2.1 и 2.2 статьи 8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ.

Таким образом, спорный договор является публичным, типовой договор разработан для категории потребителей: УК, ТСЖ, ЖСК, размешен на официальном сайте                      общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети»  https://donenertio-ts.ru в разделе «Раскрытие информации».

Судом установлено, что при заключении спорного договора у сторон возникли разногласия по пункту 3.3.18 договора.

Истец полагает, что данный пункт подлежит исключению из Договора, так как местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации, является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Абонента и тепловой сети Теплоснабжающей организации.

Данный довод истца отклоняется судом, поскольку истец не учитывает требования Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 (далее-Правила №197).

Так, согласно п. 4 Правил № 197 охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

В соответствии с п. 5 Правил № 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе:

-загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы;

- устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;

-      устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы;

-      занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы.

Также п. п. 6 Правил №197 предусмотрено, что в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается, в том числе:

- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

- производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;

-  производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;

-  сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исключение пункта 3.3.18 из договора может привести к нарушению общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, установленных частью 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ, в связи с чем, пункт 3.3.18 принимается в редакции ответчика:  «3.3.18. Не допускать в охранных зонах тепловых сетей, расположенных в границах земельного участка Абонента, возведения построек, складирования материалов, древопосадок. Производить земляные работы в присутствии представителя Теплоснабжающей организации». 

 При заключении спорного договора у сторон также возникли разногласия по пункту 5.3 договора.

Пункт 5.3 договора истцом изложен в следующей редакции: «5.3. Теплоснабжающая организация не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет платежные документы (счет-квитанция) собственникам и пользователя жилых помещений, а абоненту до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет счет-фактуру и акт приема-передачи товарной продукции за расчетный месяц. Неполучение счета-фактуры по вине абонента в установленное время не освобождает абонента от ответственности за просрочку и неисполнение обязательства по оплате. Абонент обязан в 5-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Теплоснабжающей организации акт приема-передачи товарной продукции».

Пункт 5.3 договора ответчиком изложен в следующей редакции: «5.3. Теплоснабжающая организация не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет платежные документы (счет-квитанции) собственникам и пользователям жилых помещений, а Абоненту - в срок до 5 числа месяца, следующего за расчётным, предъявляет счёт-фактуру и акт приёмки-передачи товарной продукции за расчётный месяц. Неполучение счёт-фактуры по вине Абонента в установленное время не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и неисполнение обязательств по оплате. Абонент обязан в 3-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Теплоснабжающей организации акт приёмки-передачи товарной продукции».

Поскольку указанная редакция истца пункта 5.3 договора не обоснована   нормами права и иными доводами, судом принимается пункт 5.3 договора, изложенный в редакции ответчика - «5.3. Теплоснабжающая организация не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет платежные документы (счет-квитанции) собственникам и пользователям жилых помещений, а Абоненту - в срок до 5 числа месяца, следующего за расчётным, предъявляет счёт-фактуру и акт приёмки-передачи товарной продукции за расчётный месяц. Неполучение счёт-фактуры по вине Абонента в установленное время не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и неисполнение обязательств по оплате. Абонент обязан в 3-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Теплоснабжающей организации акт приёмки-передачи товарной продукции».

При этом, суд отмечает, что применение срока предоставления платежных документов – до 5 числа, является обычным в применении в гражданском обороте данного рода отношений, и никоим образом не нарушает права и законные интересы истца. 

При заключении спорного договора у сторон возникли разногласия по пункту 8.1 договора.

Пункт 8.1 договора истцом изложен в следующей редакции: «Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 30 октября 2023г.».

Пункт 8.1 договора ответчиком изложен в следующей редакции: «Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в части расчетов - до полного исполнения сторонами своих обязательств». 

Суд, рассмотрев разногласия сторон по данному пункту договора, приходит к следующим выводам. 

Согласно пп. «б» п. 17 Правил № 124 существенным условием договора ресурсоснабжения является, в том числе, дата начала поставки коммунального ресурса.

Ответчик в целях урегулирования преддоговорного спора предлагает следующую       редакцию пункта 8.1 договора: «Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в части расчетов - до полного исполнения сторонами своих обязательств».

Согласно Постановлению Администрации города Шахты от 12.10.2022 № 3354 отопительный период 2022-2023 года рекомендовано начать с 08:00 14.10.2022.  

Фактическая поставка коммунального ресурса начата в установленные сроки.

В силу пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Пунктом 15 Правил № 124 установлено, что договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 Правил №124.

Согласно Приложению № 1 к Договору по ряду многоквартирных домов, в которых истец осуществляет управление, ответчик поставляет коммунальный ресурс на тепловую энергию на подогрев воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме, что предусмотрено пунктом 54 Правил №354.

Фактически указанная поставка тепловой энергии осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети»  с 01.07.2022.

Согласно пункту 4.1 договора объём потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях СОИД определяемся в соответствии с требованиями Правил №124.

При этом, согласно пункту 21 (1) Правил №124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Уд = Уодпу - Употр, где: Уодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпoтр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами № 354.

В случае если величина Употр превышает величину Уодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую Употр превышает Уодпу уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с указанным подпунктом или подпунктом «б» указанного пункта, уменьшается на величину, на которую Употр превышает Уодпу в текущем периоде.

Учитывая, что за июль 2022 года второе слагаемое указанной формулы - Употр превысило величину Уодпу обязательства общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Будущего» по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) были приняты равными 0, следовательно, счет-фактура не выставлялся.

Однако, фактическая поставка тепловой энергии на подогрев воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в июле 2022 года, что подтверждается квитанциями, выставленными потребителям по прямым договорам.

Таким образом, суд соглашается с предложенной ответчиком редакцией пунктов 3.3.18, 5.3, 8.1 договора теплоснабжения, горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества от 01.07.2022 № 1607О и принимает спорные пункты в предложенной ответчиком редакции.

В удовлетворении требований об урегулировании разногласий в редакции истца надлежит отказать.

Истцом на основании платежного поручения №335 от 28.11.2022 года при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

По правилам 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на истца.

Руководствуясь статьями 48,159,167-170,173,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство представителя истца удовлетворить. Произвести замену истца по делу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на правопреемника общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Урегулировать разногласия, возникшие между и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город Будущего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) при заключении договора теплоснабжения, горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества от 01.07.2022 № 1607О, изложив спорные пункты в следующей редакции:

-    «3.3.18. Не допускать в охранных зонах тепловых сетей, расположенных в границах земельного участка Абонента, возведения построек, складирования материалов, древопосадок. Производить земляные работы в присутствии представителя Теплоснабжающей организации.»;

-    «5.3. Теплоснабжающая организация не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет платежные документы (счет-квитанции) собственникам и пользователям жилых помещений, а Абоненту - в срок до 5 числа месяца, следующего за расчётным, предъявляет счёт-фактуру и акт приёмки-передачи товарной продукции за расчётный месяц. Неполучение счёт-фактуры по вине Абонента в установленное время не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и неисполнение обязательств по оплате. Абонент обязан в 3-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Теплоснабжающей организации акт приёмки-передачи товарной продукции.»;

-    «8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на период с момента начала поставки коммунального ресурса с 01.07.2022 года по 30.06.2023 г., а в части расчетов - до полного исполнения сторонами своих обязательств».

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                       Г.Б. Казаченко