АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-37997/23

17 сентября 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества  

с ограниченной ответственностью "АЗСК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению имуществом города Волгодонска (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2  

Сергеевне (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о признании отчета об оценке рыночной стоимости годового размера арендной  

платы недостоверным в части, об урегулировании разногласий, возникших при  

заключении договора аренды муниципального имущества (с учетом уточнения) и по встречному иску об обязании освободить муниципальное имущество 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Первоначальные исковые требования удовлетворить.  

Признать недостоверным отчет об оценки № 499/2023 от 21.06.2023 в части  

определения рыночной стоимости аренды объекта с кадастровым номером  

61:48:0040206:176. 

Принять условия договора аренды объекта с кадастровым номером  

61:48:0040206:176 в следующей редакции: Пункт 5.1 раздела 5 Договора изложить в редакции: 

«5.1. Месячная плата за арендуемое имущество, подлежащая перечислению в  

бюджет города Волгодонска, составляет 345 250, 00 рублей (триста сорок пять тысяч  

двести пятьдесят рублей 00 копеек)». - Пункт 5.5. раздела 5 изложить в редакции: 

«5.5. Арендная плата за неполный месяц рассчитывается как часть месячной  

арендной платы пропорционально отношению количества дней аренды к общему  

количеству дней в месяце.». - Приложение № 2 к Договору: 

по тексту Приложения № 2: принять за расчет размер годовой арендной платы4 143 000 рублей (четыре миллиона сто сорок три тысячи рублей 00 копеек),  определенный в соответствии с заключением эксперта от 08.04.2024г. № 157-03-Э\2024.  

В удовлетворении встречного иска отказать. 

Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Волгодонска (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "АЗСК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебных расходов 91 000 рублей.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000  рублей государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Пипник Т. Д.