АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-21056/2017

г. Владивосток

20 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2018 года.

          Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании незаконными решения Управления Росреестра по Приморскому краю от 23 мая 2017 года об отказе в государственной регистрации перехода права собственности,

при участии

от заявителя: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 09.01.2018 года, паспорт. 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании незаконными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 23 мая 2017 года об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, и обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировать право собственности на указанное имущество:

1) Здание-основное общей площадью 437,8 кв.м. (лит.А), инв. № 0004613, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/А:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

2) Здание-котельной общей площадью 77,4 кв.м. (лит. ГЗ), инв. № 0004608, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/ГЗ: 10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

3) Здание-консервный цех общей площадью 462,70 кв.м. (лит. Г5), инв. № 0004605, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г5:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

4) Здание-холодильник общей площадью 338,60 кв.м. (лит. Г4), инв. № 0004618, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г4:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

5) Здание - гараж общей площадью 235,00 кв.м. (лит. Г18), инв. № 0004603, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г18:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

6) Здание - гараж общей площадью 75,6 кв.м. (лит. Г1), инв. № 0004604, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г1:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

7) Здание - магазин общей площадью 135,6 кв.м. (лит. А), инв. № 0004611, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00084/А: 10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

8) Здание - проходная общей площадью 14,1 кв.м. (лит. Г13), инв. № 0004616, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г13:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

9) Земельный участок, площадью 15 846 кв.м. с кадастровом номером 25:19:030209:14, инв. № 0004598, кадастровый (условный) номер 25:19:03 02 09:14, расположенное по адресу: 

<

...>;

10) Земельный участок, площадью 100 кв.м. с кадастровом номером 25:19:030209:33, инв. № 0004600, кадастровый (условный) номер 25:19:03 02 09:33, расположенное по адресу: 

<

...>;

11) Земельный участок, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 25:19:030209:32, инв. № 0004599, кадастровый (условный) номер 25:19:03 02 09:32, расположенное по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании 18.12.2017 общество с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» заявило ходатайство о восстановлении пропущенного срока на оспаривание решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 23 мая 2017 года об отказе в государственной регистрации перехода права собственности.

Заявитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьями 156, 200 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие заявителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю возразило по заявленным требованиям, поддержало доводы, изложенные в отзыве на заявление, в котором указало, что заявителем не были представлены подлинники документом, документы, подтверждающие полномочия руководителя, сведения об оценке, сведения о том, является, ли сделка крупной для общества, также указало, что срок оспаривания действий регистрирующего органа составляет три месяца.

Из материалов дела, пояснений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, следует, что 11.05.2010 на основании договора купли-продажи от 06.04.2010 зарегистрировано право собственности закрытого акционерного общества «Тихоокеанская мостостроительная компания» на следующие объекты: 

1) Здание-основное общей площадью 437,8 кв.м. (лит.А), инв. № 151, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/А:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

2) Здание-котельной общей площадью 77,4 кв.м. (лит. ГЗ), инв. № 151, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/ГЗ: 10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

3) Здание-консервный цех общей площадью 462,70 кв.м. (лит. Г5), инв. № 151, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г5:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

4) Здание-холодильник общей площадью 338,60 кв.м. (лит. Г4), инв. № 151, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г4:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

5) Здание - гараж общей площадью 235,00 кв.м. (лит. Г18), инв. № 151, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г18:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

6) Здание - гараж общей площадью 75,6 кв.м. (лит. Г1), инв. № 151, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г1:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

7) Здание - магазин общей площадью 135,6 кв.м. (лит. А), инв. № 84, Кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00084/А: 10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

8) Здание - проходная общей площадью 14,1 кв.м. (лит. Г13), инв. № 151, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г13:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

9) Земельный участок, площадью 15 846 кв.м, кадастровый (условный) номер 25:19:030209:14, расположенное по адресу: 

<

...>;

10) Земельный участок, площадью 100 кв.м., кадастровый (условный) номер 25:19:030209:33, расположенное по адресу: 

<

...>;

11) Земельный участок, площадью 100 кв.м., кадастровый (условный) номер 25:19:030209:32, расположенное по адресу: 

<

...>.

25.02.2013 единственным участником общества с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» - закрытым акционерным обществом «Тихоокеанская мостостроительная компания» принято решение № 01-11/13 об увеличении уставного капитала общества до 47 849 275 рублей за счет внесения дополнительного вклада единственным участником, утверждении порядка внесения дополнительного вклада не денежными средствами, а имуществом:

1) Здание-основное общей площадью 437,8 кв.м. (лит.А) рыночной стоимостью 9 444 855 рублей;

2) Здание-котельной общей площадью 77,4 кв.м. (лит. ГЗ) рыночной стоимостью 474 376 рублей;

3) Здание-консервный цех общей площадью 462,70 кв.м. (лит. Г5) рыночной стоимостью 5 579 454 рубля;

4) Здание-холодильник общей площадью 338,60 кв.м. (лит. Г4) рыночной стоимостью 4 068 839 рублей;

5) Здание - гараж общей площадью 235,00 кв.м. (лит. Г18) рыночной стоимостью 5 275 881 рубль;

6) Здание - гараж общей площадью 75,6 кв.м. (лит. Г1) рыночной стоимостью 629 197 рублей;

7) Здание - магазин общей площадью 135,6 кв.м. (лит. А) рыночной стоимостью 5 003 386 рублей;

8) Здание - проходная рыночной стоимостью 5 055 665 рублей;

9) Ограждение рыночной стоимостью 2 036 185 рублей;

10) Гидротехническое сооружение рыночной стоимостью 7 692 100 рублей; 

11) Подпорная стенка рыночной стоимостью 585 633 рубля

12) Земельный участок площадью 15 846 кв.м, кадастровый (условный) номер 25:19:030209:14 рыночной стоимостью 1 964 904 рубля;

13) Земельный участок площадью 100 кв.м рыночной стоимостью 19 400 рублей;

14) Земельный участок, площадью 100 кв.м., кадастровый (условный) номер 25:19:030209:32 рыночной стоимостью 19 400 рублей.

Кроме того, указанным решение утверждена денежная оценка имущества, вносимого для оплаты дополнительного вклада в уставной капитал общества равной сумме оценки, определенной независимым оценщиком – ООО «Консалтинговая фирма «КОНСАН», 47 849 275 рублей.

24.12.2013 подписаны акты №№ 30, 31, 32, 33, 34, 36, 35, 37, 41, 42, 43 о приеме-передаче здания (сооружения), в соответствии с которыми закрытое акционерное общество «Тихоокеанская мостостроительная компания» передало, а общество с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» приняло объекты недвижимости. Объекты приняты на бухгалтерский учет заявителя.

02.10.2014 общество с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» и закрытое акционерное общество «Тихоокеанская мостостроительная компания» обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморского краю с заявление о государственной регистрации права собственности на объекты: 

1) Здание-основное общей площадью 437,8 кв.м. (лит.А), инв. № 0004613, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/А:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

2) Здание-котельной общей площадью 77,4 кв.м. (лит. ГЗ), инв. № 0004608, Кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/ГЗ: 10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

3) Здание-консервный цех общей площадью 462,70 кв.м. (лит. Г5), инв. № 0004605, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г5:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

4) Здание-холодильник общей площадью 338,60 кв.м. (лит. Г4), инв. № 0004618, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г4:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

5) Здание - гараж общей площадью 235,00 кв.м. (лит. Г18), инв. № 0004603, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г18:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

6) Здание - гараж общей площадью 75,6 кв.м. (лит. Г1), инв. № 0004604, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г1:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

7) Здание - магазин общей площадью 135,6 кв.м. (лит. А), инв. № 0004611, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00084/А: 10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

8) Здание - проходная общей площадью 14,1 кв.м. (лит. Г13), инв. № 0004616, кадастровый (условный) номер 25:19:00 00 00:00:00151/Г13:10000, расположенное по адресу: 

<

...>;

9) Земельный участок, площадью 15 846 кв.м. с кадастровым номером 25:19:030209:14, инв. № 0004598, кадастровый (условный) номер 25:19:03 02 09:14, расположенное по адресу: 

<

...>;

10) Земельный участок, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 25:19:030209:33, инв. № 0004600, кадастровый (условный) номер 25:19:03 02 09:33, расположенное по адресу: 

<

...>;

11) Земельный участок, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 25:19:030209:32, инв. № 0004599, кадастровый (условный) номер 25:19:03 02 09:32, расположенное по адресу: 

<

...>, представив совместно с заявлением следующие документы:

- доверенности представителей указанных юридических лиц (подлинник и копия);

- платежные поручения об уплате государственной пошлины(подлинник и копия);

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахождения от 20.06.2002 № 01815410 (копия) (выдано в отношении общества с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ»);

- свидетельство о внесении записей в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 № 27.11.2002 № 01686113 (подлинник и копия) (выдано в отношении общества с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ»);

- лист записи ЕГРЮЛ от 06.06.2014 (копия);

- устав общество с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» от 20.1.2014 (копия);

- решение участника общество с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» от 29.05.2014 № 1-05/14 (копия);

- решение единственного участника общество с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» от 25.11.2013 № 01-11/13 (копия);

- решение единственного участника общество с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» от 05.02.2014 № 01-15/14 (копия);

- акт приема-передачи от 14.05.2014 (подлинник и копия);

- акт приема-передачи имущества в уставной капитал ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» от 24.12.2013 (копия);

- акт приема-передачи объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) от 24.05.2013 (подлинник и копия).

14.10.2014 государственная регистрация перехода права собственности ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания» и права собственности ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» приостановлена до снятия запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 от 15.08.2014 № 6264/14/37/25СД, о чем направлены уведомления №№ 13/008-2014-969, 970, 971, 972, 973, 974, 975, 976, 977, 978, 979. В этот же день уведомления о приостановлении государственной регистрации направлены представителям ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания» и ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ», что подтверждается списком № 82 внутренних почтовых отправлений.

12.12.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю была внесена запись о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) прав на спорные объекты в виде запрета от 02.09.2014, на основании постановления от 27.11.2014 судебного пристава-исполнителя ФИО3 12.12.2014 Управлением внесена запись об ограничения (обременении) прав в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю проводить действия в отношении спорных объектов на основании постановления от 27.11.2014, исполнительного листа № 6264/14/25037-ИП/СД, выданных судебным приставом-исполнителем ФИО3

22.05.2017 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) прав на спорный объект в виде запрета от 12.12.2014, на основании постановления от 21.08.2015 судебного пристава-исполнителя ФИО4

23.05.2017 Управлением Росреестра по Приморскому краю принято решение об отказе в государственной регистрации, оформленное сообщениями № 13/008/012/2014-969, 970, 971, 972, 973, 974, 975, 976, 977, 978, 979. 

В обоснование принятых отказов, Управление Росреестра по Приморскому краю указало, что на государственную регистрацию предоставлено решение единственного участника ООО «Рыбозавод Ханкайский» от 25.11.2013 г. №01-11/13 и акт приема-передачи имущества в уставной капитал ООО «Рыбозавод Ханкайский» от 24.12.2013 г. в копиях, заверенных главным бухгалтером ЗАО «ТМК» ФИО5 Подлинных экземпляров вышеуказанных документов предоставлено на государственную регистрацию не было. В решении и акте приема- передачи отсутствует указание адресов объектов. Решение единственного участника ООО «Рыбозавод Ханкайский» от 25.11.2013 г. №01-11/13 подписано от имени ЗАО «ТМК» генеральным директором ФИО6, однако документов, подтверждающих его полномочия не представлено. Акт приема-передачи имущества в уставной капитал ООО «Рыбозавод Ханкайский» от 24.12.2013 г. от имени ООО «Рыбозавод Ханкайский» подписан ФИО7, однако документы, подтверждающие его полномочия не представлены. 

В соответствии с пунктом 2 статья 15 Федерального закона от 08.02.1998 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» денежная оценка имущества, вносимого для оплаты долей в уставном капитале общества, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно.

Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом. Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определенную независимым оценщиком.

На государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие проведение независимой оценки недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом №135-Ф3 от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

В соответствии со статьями 78,79 Федерального закона от 26.12.1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных общества», пунктом 17.2 Устава ЗАО «ТМК» предусмотрено согласие Совета директоров общества на совершение крупной сделки. Решение единственного участника ООО «Рыбозавод Ханкайский» от 25.11.2013 г. №01-11/13 подписано генеральным директором ЗАО «ТМК» ФИО6 На государственную регистрацию не представлены документы, свидетельствующие о том, что вышеуказанная сделка не является крупной, и на ее совершение не требуется согласие Совета директоров ЗАО «ТМК».

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного Кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункта 4 статьи 35 Земельного Кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: 

<

...> расположены 17 объектов, принадлежащих ЗАО «ТМК», однако согласно решению единственного участника ООО «Рыбозавод Ханкайский» от 25.11.2013 г. №01-11/13 в собственность ООО «Рыбозавод Ханкайский» передаются 8 объектов. В связи с вышеизложенным, передача земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край. 

<

...> с кадастровым №25:19:030209:14 без одновременной передачи всех объектов, расположенных на вышеуказанном земельном участке, противоречит действующему законодательству.

Оспариваемые отказы получены заявителем 31.05.2017, что следует из отметок на расписках в получении документов на государственную регистрацию.

Не согласившись с указанными отказами, посчитав, что отказы нарушают его права и законные интересы в сфере экономической деятельности, общество с ограниченной ответственностью «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» обратилось в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане и организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания незаконными решений и действий (бездействия) государственных (иных) органов является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону (иному нормативному правовому акту) и нарушение прав (законных интересов) лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации в редакции, действующей на момент обращения с заявлением о государственной регистрации права), в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

При осуществлении государственной регистрации в соответствии с порядком, установленным статьей 13 Закона о госрегистрации, проводится правовая экспертиза документов, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлен статьей 17 Закона о госрегистрации:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно пункту 5 статьи 18 Закона о госрегистрации необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Как следует из представленных расписок в получении документов а на государственную регистрацию, решение единственного участника ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» от 25.11.2013 № 00-11/13 об увеличении уставного капитала, акт приема-передачи имущества в уставной капитал ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» от 24.12.2013 представлены в копия без предоставления оригинала.

При этом, документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших решение единственного участника общества, а также акты приема-передачи не представлены.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» увеличение уставного капитала общества допускается только после его полной оплаты. Увеличение уставного капитала общества может осуществляться за счет имущества общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участников общества, и (или), если это не запрещено уставом общества, за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество (пункт 2 статьи 17 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами (пункт 1 статьи 15 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

В силу пункта 2 статьи 15 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом. Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определенную независимым оценщиком.

Однако, ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания» и ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» отчет независимого оценщика, на основании которого единственным участником ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» принята денежная оценка вклада, не представлен.

В силу пункта 1 статьи 1 78 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:

1) связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которое повлечет возникновение у общества обязанности направить обязательное предложение в соответствии с главой XI.1 настоящего Федерального закона), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

2) предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Для принятия общим собранием акционеров общества решения о согласии на совершение крупной сделки стоимость имущества или прав на результаты интеллектуальной деятельности, являющихся предметом крупной сделки, определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества в соответствии со статьей 77 настоящего Федерального закона. Совет директоров (наблюдательный совет) общества утверждает заключение о крупной сделке, в котором должны содержаться в том числе информация о предполагаемых последствиях для деятельности общества в результате совершения крупной сделки и оценка целесообразности совершения крупной сделки. Заключение о крупной сделке включается в информацию (материалы), предоставляемую акционерам при подготовке к проведению общего собрания акционеров общества, на котором рассматривается вопрос о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки. При отсутствии совета директоров (наблюдательного совета) в обществе заключение о крупной сделке утверждается единоличным исполнительным органом общества (пункт 2 статьи 78 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

В силу пункт 1 статьи 79 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» На совершение крупной сделки должно быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей.

При обращении с заявление о государственной регистрации перехода права ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания» не представило сведений о том, является ли для данного общества крупной сделкой внесение имущества в уставной капитал ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» и в случае, если является, не представлено согласие совета директоров ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания» в соответствии с пунктом 17.2 устава ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания».

В связи с этим арбитражный суд считает, что у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю отсутствовали предусмотренные нормами ФЗ «О государственной регистрации прав» основания для государственной регистрации перехода права ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания» и права собственности ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» на спорные объекты недвижимости в соответствии с представленными заявителем документами, что свидетельствует о том, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю правомерно, в соответствии со статьей 20 Закона о госрегистрации было отказано заявителю в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в государственной регистрации права собственности ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» на спорные объекты недвижимости, изложенный в сообщениях № № 13/008/012/2014-969, 970, 971, 972, 973, 974, 975, 976, 977, 978, 979 от 23.05.2017, является законным, как соответствующий требованиям Закона о госрегистрации.

Согласно пунктом 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При таких условиях арбитражный суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорный отказ в государственной регистрации права собственности ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» на спорные объекты недвижимости соответствует требованиям закона, заявителем не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации указанного права собственности, в удовлетворении предъявленных по настоящему делу требований о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» на спорные объекты недвижимости, и, как следствие, об обязании Управления ООО «РЫБОЗАВОД ХАНКАЙСКИЙ» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости следует отказать в связи с необоснованностью и неправомерностью данных требований.

Отказывая в удовлетворении требований, судом учтено, что заявитель не лишен права повторно обратится с заявлением о государственной регистрации права.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

 

Судья                                                                             Левченко Е.А.