АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12070/2024

10 марта 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2025 года, полный текст решения изготовлен 10 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Время» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «ИнтаПриполярье» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Колос» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (далее – ООО «ТеплоЭнергия», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (далее – Отдел,  ответчик) о взыскании задолженности за потребленные и неоплаченные энергоресурсы, поставленные в пустующие муниципальные жилые помещения в размере 177 030 руб. 13 коп. за период: июль 2022 года – сентябрь 2023 года, июнь 2024 года, неустойки в сумме 21 868 руб. 80 коп. за период с 11.08.2022 по 22.04.2024, неустойки, начисленной с 23.08.2024 по день фактической оплаты долга в размере 1/130 действующей на дату оплаты ключевой ставки Банка России, за каждый день просрочки в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 29.08.2024 исковое заявление принято к производству; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью «Восход», общество с ограниченной ответственностью «Время», общество с ограниченной ответственностью «ИнтаПриполярье».

Общество с ограниченной ответственностью «Восход» в представленном отзыве заявленные требования поддержало в полном объеме.

Ответчик в отзыве на исковое заявление сообщил, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (кв. 10, 40), д. 8 (кв. 64), д. 10 (кв. 21, 45), п. Юсьтыдор, д. 1 (кв. 15), д. 3 (кв. 10), д. 5 (кв. 5), д. 18 (кв. 10), ул. Вокзальная, д. 16 (кв. 2), ул. Комсомольская, д. 11 (кв. 69), д. 18 (кв. 25, 32, 69), ул. Матросова, д. 2а (кв. 24, 26, 28, 32, 41, 85, 94), ул. Свободы, д. 1 (кв. 41), д. 2 (кв. 20, 27, 32, 34), д. 4 (кв. 1) в реестре муниципальной собственности не числятся; также указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> – наниматель ФИО1, далее договор коммерческого найма № 2-126/2022 от 28.11.2022, далее договор коммерческого найма № 2-2/2023, № 2-63/2023 от 23.05.2023, дополнительным соглашением № 1 договор № 2-63/2023 расторгнут 13.09.2023, далее пустующее; с учетом заявленных возражений, просит истца уточнить исковые требования.

Истец в представленных возражениях на отзыв ответчика указал, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (кв. 10, 40), д. 8 (кв. 64), д. 10 (кв. 21), п. Юсьтыдор, д. 1 (кв. 15), д. 5 (кв. 5), ул. Вокзальная, д. 16 (кв. 2), ул. Комсомольская, д. 11 (кв. 69), д. 18 (кв. 25, 32), ул. Матросова, д. 2а (кв. 24, 26, 28, 32, 41, 85, 94), ул. Свободы, д. 1 (кв. 41), д. 2 (кв.32, 34), д. 4 (кв. 1) были  рассмотрены в рамках арбитражного дела №А29-3966/2024; в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Лермонтова, д. 10, кв. 45 сослался на определение мирового судьи Восточного судебного участка г. Инты Республики Коми об отказе в принятии  заявления о вынесении судебного приказа в связи со смертью собственника;  в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:  п. Юсьтыдор, д. 18 (кв. 10), ул. Комсомольская, д. 18, кв. 10, ул. Свободы, д. 2, кв. 20 представил копии поквартирных карточек, выписки из ЕГРН, судебные акты об отказе в принятии заявлений о вынесении судебного приказа в связи со смертью собственника; в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Свободы, д. 2, кв. 27 направил решение Интинского городского суда Республики Коми по делу №2-202/2024; просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Азимут»,  общество с ограниченной ответственностью «Колос».

Истец  в представленных дополнениях пояснил, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, умер, сведений нотариуса о принятии наследства отсутствуют, наследственные дела не заводились, с учетом изложенного, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в представленных возражениях настаивает на ранее заявленных возражениях.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 29.01.2025 судебное заседание отложено на 05.03.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Истец 04.03.2025 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточнил требования в части пеней, рассчитав их по 05.03.2025 и просил взыскать таковые в размере 56 237 руб. 45 коп. за период со 02.10.2022 по 05.03.2025, а также пени, начиная с 06.03.2025 по день фактической оплаты долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанные уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации приняты судом к рассмотрению.

Ответчик также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, поддержал ранее заявленные возражения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории МОГО «Инта», в спорный период осуществляло поставку тепловых ресурсов в спорные помещения, расположенные по адресам: г. Инта, 

<

...> (кв.7), 

<

...> (кв. 10, 40), д. 8 (кв. 64), д. 10 (кв. 21,39,45), Юсьтыдор, д. 1 (кв. 15), д. 3 (кв. 10), д. 5 (кв. 5), д. 17 (кв. 11), д. 18 (кв. 10), г. Инта, пгт. Верхняя Инта,  ул. Вокзальная, д. 16 (кв. 2), ул. Комсомольская, д. 11 (кв. 69), д. 18 (кв. 25, 32, 69), ул. Матросова, д. 2А (кв. 24, 26, 28, 32, 41, 85, 94), ул. Свободы, д. 1 (кв. 41), ул. Свободы, д. 2 (кв. 3, 20, 27, 32, 34), д. 4 (кв.1).

Ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии не исполнены, по расчету истца задолженность составила 177 030 руб. 13 коп. за период: июль 2022 года – сентябрь 2023 года, июнь 2024 года.

Расчет объемов тепловой энергии по жилым помещениям, расположенных в спорных многоквартирных домах, произведен истцом исходя из площади помещений и действующего норматива.

Для оплаты поставленных энергоресурсов за спорный период выставлены соответствующие счета-фактуры.

Оплата оказанных услуг со стороны ответчика не произведена; претензия истца остались без ответа и удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу пункта 1 статьи 8  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, тепловой энергии в спорные периоды сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между сторонами следует рассматривать как договорные.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о 4 заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

Частью 17 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Правила № 1616).

Согласно пункту 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Истцом в материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников помещений в спорных многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, пст. Юсьтыдор, д. 5, согласно которых, собственниками помещений МКД принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В отношении остальных домов, распложенных по адресам: 

<

...>, пст. Юсьтыдор, 

<

...>, 18 способ управления МКД не выбран, в материалы дела представлены постановления о выборе управляющих организаций.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

По смыслу положений статьей 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

К полномочиям администрации МОГО «Инта» по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью отнесено управление муниципальной собственностью городского округа; учет муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа (подпункты «а» и «ж» пункта 7 части 1 статьи 39 Устава).

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 12 части 1 статьи 39 Устава к полномочиям администрации МОГО «Инта» по решению вопросов местного значения в сфере жилищных отношений относится, в том числе организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

Ответчик, исковые требования отклонил, указывая, что часть жилых помещений в спорный период в реестре муниципальной собственности не числится, однако возражений на доводы истца не привел, документальных доказательств в обоснование своей позиции не представил.

Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами подтверждена принадлежность ответчику части жилых помещений.

Кроме того, ответчиком также заявлены возражения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Между тем, ФИО1  умер, что подтверждается сведениями Территориального отдела записи актов гражданского состояния г. Инты, а также ответами нотариусов Интинского нотариального округа об отсутствии наследственных дел на ФИО1.

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Исходя из положений статей 1110, 1112, 1152, 1175 ГК РФ, в состав наследства входят как имущество, так и права и обязанности наследодателя на день открытия наследства. Наследство переходит в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое (в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам) и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

Пунктом 58 Постановлении Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по наследованию», дается понятие долгов наследодателя, где под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

После смерти ФИО1 в спорной квартире никто не проживал, по договору социального найма указанное физическое лицо было единственным займодателем.

В соответствии с пунктом 13  Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) – пункт 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года.

В данном случае материалами дела подтверждается и ответчиком какими-либо доказательствами не опровергнуто, что никто из наследников собственников перечисленных квартир не принял наследства, следовательно, в силу приведенных норм и разъяснений, право собственности на вышеуказанные квартиры, а значит и бремя их содержания в спорный период, перешли к ответчику. Более того спорная квартира изначально была муниципальной собственностью и была предоставлена в пользование ФИО1.

Следовательно, истец справедливо исходит из того, что надлежащим ответчиком будет является Отдел.

В связи с изложенным, исковые требования о взыскании задолженности удовлетворяются судом в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании 56 237 руб. 45 коп. пени, рассчитанных за период со 02.10.2022 по 05.03.2025,  а также пени, начисленных на сумму долга в порядке пункта 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 1/130 действующей на день оплаты ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 06.03.2025 года по день фактической оплаты задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 1 Постановления Правительства Российской Федерации «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» № 474 от 26.03.2022 установлено, что начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и 10 А29-959/2024 водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По расчету истца, сумма неустойки составляет 56 237 руб. 45 коп.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным, ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

Истцом в расчете применена ключевая ставка ЦБ РФ в ее минимальном значении (9,5%). С учетом изложенного, неустойка в указанном размере подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся  на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 177 030 руб. 13 коп. задолженности, 21 868 руб. 80 коп. пеней по состоянию на 22.08.2024, пени, рассчитанные с суммы долга начиная с 23.08.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства в  соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 6 968 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Н.Е. Трофимова