СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-2793/2022(5)-АК

Дело № А60-29423/2020

23 января 2025 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2025 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 января 2025 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Чухманцева М.А.,

судей                                 Плаховой Т.Ю., Темерешевой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмидт К.А.,

при участии: 

от лиц, участвующих в деле: не явились;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу должника ФИО1

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 15 октября 2024 года, 

о внесении изменений в положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

вынесенное в рамках дела №А60-29423/2020 о признании ФИО1 несостоятельной (банкротом),

третье лицо:  ФИО2,

установил:

16.06.2020 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление ФИО1 о признании ее несостоятельной (банкротом), которое принято к производству суда определением от 20.07.2020 (после устранения недостатков), возбуждено настоящее дело о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.09.2020 (резолютивная часть от 21.09.2020) указанное заявление признано обоснованным, ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО3, являющаяся членом союза «Межрегиональный центр арбитражных управляющих».

Определением от 16.03.2023 (резолютивная часть от 09.03.2023) ФИО4 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего должника ФИО1, финансовым управляющим утверждена ФИО5, член Ассоциации «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство» (определение от 19.09.2023).

29.08.2024 в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего ФИО5 о внесении изменений в утвержденное определением арбитражного суда Свердловской области от 20.02.2023 Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции, представленной финансовым управляющим в суд 13.12.2022, в части установления начальной цены продажи имущества.

Определением арбитражного суда Свердловской области от 15.10.2024 (резолютивная часть от 14.10.2024) внесены изменения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, утвержденное определением арбитражного суда Свердловской области от 20.02.2023 по делу №А60-29423/2020, в редакции, представленной финансовым управляющим в суд 29.08.2024; установлена начальная цена продажи имущества в размере 1 950 000,00 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, от должника ФИО1 поступила апелляционная жалоба, в которой просит отменить определение суда от 15.10.2024, считая стоимость имущества существенно заниженной.

От финансового управляющего должника поступил отзыв об отказе в удовлетворении апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в ходе процедуры банкротства, финансовым управляющим выявлено принадлежащее супругу должника ФИО6 на праве совместной собственности с должником ФИО1 имущество.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 213.26 Закона финансовый управляющий предоставил в суд для утверждения Положение о порядке, условиях и сроках реализации в имущества должника указанного имущества, с указанием начальной цены его продажи в отношении каждого объекта. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.02.2023 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО1 в редакции, представленной финансовым управляющим в суд 13.12.2022. Установлена начальная цена продажи имущества: Лот №1. Помещение (жилое) площадью 24,6 кв.м, находящееся по адресу: ул. Булата Окуджавы, д.5, пом.10, Свердловская обл., г. Нижний Тагил, кадастровый номер: 66:***:931 в размере 943 000,00 руб.

Финансовым управляющим в отношении указанного имущества проведена оценка рыночной стоимости. Согласно решению об оценке имущества гражданина от 29.08.2024, рыночная стоимость имущества составила 1 950 000,00 руб.

Полагая, что начальная цена реализации имущества, отраженная в решении об оценке имущества гражданина от 29.11.2022 в размере 943 000,00 руб. необоснованно занижена по состоянию на 2024 год, финансовый управляющий обратилась в арбитражный суд с ходатайством о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО1 с утверждением начальной цены продажи имущества в размере 1 950 000,00 руб. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд первой инстанции удовлетворил заявление финансового управляющего о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в части установления начальной цены продажи имущества.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва финансового управляющего, проанализировав нормы материального и процессуального права, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены (изменения) определения суда в силу следующего.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закон о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой X «Банкротство граждан»), регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В силу статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или комитету кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Данное правило не исключает возможности обращения финансового управляющего в суд за утверждением изменений в существующий порядок продажи имущества должника.

Установленные в судебном акте обстоятельства заявителем апелляционной жалобы не опровергаются. Основанием для обращения с апелляционной жалобы явилось несогласие должника с размером начальной цены продажи имущества.

По смыслу статьи 2 Федерального закона №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В рассматриваемом случае начальная цена продажи имущества устанавливалась финансовым управляющим самостоятельно, на основании собственной оценки, исходя из анализа информации о ценовых предложениях аналогичных объектов недвижимости.

На основании полученной информации, начальная стоимость спорного объекта недвижимости, наиболее соответствующая актуальным предложениям и максимально способствующая удовлетворению требований кредиторов составила 1 950 000 руб.

Заявляя о несогласии с размером начальной цены продажи, должник не ссылается на наличие возможности продажи имущества должника по более высокой цене.

При том что оценка финансового управляющего не оспорена лицами, участвующими в деле, доказательств иной среднерыночной стоимости имущества в материалы дела не представлено.

По общему правилу, как указывалось выше, имущество гражданина подлежит реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Именно публичные торги являются оптимальным способом продажи имущества должника. Благодаря используемым принципам определения покупателя имущества названная процедура не только создает равные условия участия всех претендентов в покупке имущества должника, но и отвечает интересам кредиторов в деле о банкротстве.

Установление начальной цены имущества в соответствии с отчетом об оценке не препятствует его продаже по более высокой цене, поскольку цена имущества в силу статьи 110 Закона о банкротстве формируется по результатам торгов в зависимости от спроса потенциальных покупателей на реализуемое имущество.

При указанных обстоятельствах, оснований для отмены определения, предусмотренных статьей 270 АПК РФ судом апелляционной инстанции не установлено. В удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 104, 110, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 15 октября 2024 года по делу №А60-29423/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

М.А. Чухманцев 

Судьи

Т.Ю. Плахова 

С.В. Темерешева