Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10434/2022

г. Хабаровск

05 октября 2022 года

Резолютивная часть решения принята 28.09.2022г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.Н. Лесниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новый дом» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 682800, 

<

...>)

к Комитету по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 682800, 

<

...>)

о взыскании 311 258,70 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца, ответчика – не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новый дом» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуги по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества, оказанных в нежилом помещении №1 I (1-4; 6-29; 32-42) по улице Пионерская, д. 17 в г. Советская Гавань, за период с ноябрь 2017 года по декабрь 2018 года включительно в размере 176 946 руб. 00 коп., пени за период с 12.12.2017 по 31.03.2022 в сумме 134 312 руб. 70 коп

Ответчик представил отзыв на иск, заявил о пропуске срока исковой давности, просил в удовлетворении иска отказать.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что не является препятствием к рассмотрению дела в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Управление многоквартирным домом по улице Пионерская, дом 17 с 01 ноября 2017 года по 30 ноября 2021 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новый дом».

Собственником нежилого помещения №1 I (1-4; 6-29; 32-42) по улице Пионерская, д. 17 в г. Советская Гавань является Советско-Гаванский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края является уполномоченным органом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в сфере управления, распоряжения имущества, обеспечивающим регулирование в области имущественных отношений, координацию деятельности структурных подразделений Администрации района по вопросам распоряжения муниципальной собственностью.

Задолженность ответчика за нежилое помещение №1 I (1-4; 6-29; 32-42) по улице Пионерская, д. 17 в г. Советская Гавань по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуги по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества, оказанные в период с ноября 2017г. по декабрь 2018г., составила 176 946 руб. 00 коп. 

ООО УК «Новый дом» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в размере 176 946 руб., пени за период с 12.12.2017 по 31.03.2022 в размере 134 312,70 руб., всего 311 258,70 руб.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 30.05.2022 по делу А73-8006/2022 по ходатайству ответчика судебный приказ был отменен.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, обстоятельства конкретного дела, суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за услуги по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества, оказанные в период с ноября 2017г. по декабрь 2018г.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на пропуск истцом срока исковой давности, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 195 ГК РФ давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Требования о взыскании пени на сумму задолженности являются дополнительными.

С настоящим иском истец обратился в арбитражный суд 23.06.2022 через систему электронной подачи документов «Мой арбитр», то есть с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

Учитывая, что в удовлетворении иска отказано в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на истца, учитывая, что истцу при принятии искового заявления к производству была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. 

Государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворения иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новый дом» в доход федерального бюджета 9 225 рублей государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 Судья                                                                                 О.Н. Лесникова