Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3196/2023

03 августа 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 03.08.2023

Полный текст решения изготовлен 03.08.2023

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи  Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 94 719,67 руб.,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО3 по доверенности            № б/н от 01.08.2023 (паспорт, диплом); от ответчика: ФИО4 по доверенности № 226 от 27.12.2022 (паспорт, копия диплома); от третьего лица: не явился, надлежащим образом извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска (далее - ответчик) о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94 719,67 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 789 руб.

Истец 01.08.2023 окончательно уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 735,22 руб. (50 % от суммы задолженности) за период с 01.09.2021 по 28.02.2023; расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Уменьшение размера исковых требований принято судом согласно ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 15.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (далее - третье лицо).

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить, указала, что после смерти собственника жилого помещения - физического лица, ответчик стал обладателем ? доли в праве собственности на данное помещение как выморочное имущество, следовательно, обязан нести расходы по его содержанию.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в иске отказать, представил отзыв на исковое заявление, указал, что является ненадлежащим ответчиком в настоящем деле, поскольку истцом не представлено доказательств нахождения жилого помещения на праве собственности у истца.

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

Суд проводит судебное разбирательство в отсутствие надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания третьего лица.

Суд установил следующие обстоятельства.

Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

...> (далее - квартира), находилась в собственности супругов – ФИО5 (1/2 доли) и ФИО6 (1/2 доли).на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан № 1655 от 24.01.1994 (право собственности зарегистрировано 16.03.1994).

ФИО6 умерла 06.10.2001 (свидетельство о смерти от 16.10.2001).

После смерти ФИО6 .нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО7 по заявлению дочери умершей – ФИО2 (свидетельство о рождении от 06.04.1970) было открыто наследственное дело № 71/01 от 12.10.2001, из которого следует, что ФИО5 отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО2.

ФИО2 08.04.2002 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли (50 %) в праве собственности на квартиру. 

Следовательно, после смерти ФИО6 право собственности на квартиру сохранилось за ФИО5 (1/2 доли) и перешло от матери (ФИО6) к ее дочери – ФИО2 (1/2 доли).

Согласно ответа органов загса от 16.05.2023 ФИО5 умер 06.12.2014. 

Из ответа Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия) от 18.05.2023 следует, что  наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусам никто не обращался.

Истец, осуществляющий управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, считая, что ответчик является обладателем данной квартиры (как выморочного имущества), начислил ему плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 735,22 руб. (50 % от суммы задолженности) за период с 01.09.2021 по 28.02.2023; (с учетом уменьшения размера исковых требований).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 410 от 06.03.2023, содержащая требование об оплате задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения в сфере наследования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, урегулированные гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство собственнику выморочного имущества в лице субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Жилое помещение, являющееся выморочным имуществом, и находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

Таким образом, выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Суд приходит к выводу, что ответчик является наследником в отношении ? доли в праве собственности на квартиру (как выморочное имущество).

Указанный вывод суда подтвержден представленным в материалы дела свидетельством о праве ФИО2 на наследство по закону на ? доли (50 %) в праве собственности на квартиру, выданным 08.04.2002; а также ответом Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия) от 18.05.2023, где указано, что наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусам никто не обращался.

Поскольку сведения о наследниках ФИО5 суду не представлены, принадлежащая ему ? доля в праве собственности на квартиру в силу закона является выморочным имуществом и, учитывая территориальное нахождение помещения, переходит в собственность Окружной администрации города Якутска.

Следовательно, ответчик после смерти ФИО5 приобрел ? доли в квартире (выморочное имущество).

Возможность приобретения доли в праве на выморочное имущество подтверждается положениями ст. 1151 ГК РФ, где указано, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истцом заявлены требования о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 735,22 руб. (50 % от суммы задолженности) за период с 01.09.2021 по 28.02.2023; (с учетом уменьшения размера исковых требований).

Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Следовательно, ответственность по долгам наследодателя несет ответчик, в собственность которого перешло выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пунктов 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Отсутствие договора между управляющей организацией и собственником помещения не освобождает собственника от исполнения обязанности по оплате указанных расходов, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.

Кроме того, согласно положениям пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно сведений, полученных с официального сайта ГИС ЖКХ, истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, в котором расположена квартира.

Истцом на основании действовавших в спорный период и утвержденных уполномоченными органами тарифов, а также площади помещения, произведен расчет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 44 735,22 руб. (50 % от суммы задолженности) за период с 01.09.2021 по 28.02.2023. 

Произведенный истцом расчет проверен судом и признан верным.

Возражая против удовлетворения заявленных требований за счет ответчика, ответчик в отзыве на иск указал на отсутствие у него обязанности по оплате задолженности по коммунальным услугам в отношении данного помещения, поскольку не является собственником спорного жилого помещения.

Суд, с учётом правовых позиций, приведенных в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.05.2022 N 304-ЭС22-6968 по делу № А75-7363/2021, считает доводы ответчика несостоятельными по основаниям, изложенным ранее, отмечая, что ответственность по долгам наследодателя несет публично-правовое образование, в собственность которого перешло выморочное имущество в порядке наследования по закону. 

Истцом также представлены документы, подтверждающие обстоятельства того, что в спорном жилом помещении на настоящие момент никто не проживает (акт осмотра от 31.07.2023 с приложением фотоматериалов).

На основании вышеизложенного суд частично удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 44 735,22 руб. (50 % от суммы задолженности) за период с 01.09.2021 по 28.02.2023.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере                   3 789 руб. по платежному поручению № 573 от 04.04.2023.

После уменьшения исковых требований размер государственной пошлины составил 2 000 руб., в связи с чем истцу подлежит возвращению из федерального бюджета государственная пошлина в размере 1 789 руб.

Согласно п. 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

С учетом результатов рассмотрения дел и на основании ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 44 735,22 руб. за период с 01.09.2021 по 28.02.2023; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 789 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья                                                                                                             Д.И. Ивашин