АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

кассационной инстанции по проверке законности  

и обоснованности судебных актов арбитражных судов, 

вступивших в законную силу

Дело № А84-12718/2024

г.Калуга

28 августа 2025 года

резолютивная часть постановления объявлена 21.08.2025 постановление изготовлено в полном объеме 28.08.2025  

Арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего судьи Смолко С.И.  

судей Масенковой О.А.  

 ФИО1 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковтуновой И.Б., при участии в судебном заседании: 

от заявителя: Международной компании общества с ограниченной ответственностью "Кэпитал Форс" (236006, 

<

...>. офис 309а, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - ФИО2 (дов. от 06.05.2024, адвокат, удост. № 391259 от 07.06.2019);  

от заинтересованного лица: Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (299011, 

<

...> д. 2.ОГРН 1149204005598, ИНН 

<

***>) - не явились;  

от заявителя жалобы- лица, не участвующего в деле - общества с ограниченной ответственностью "Ваш консультант" (295021, 

<

...>. к. ж. офис 205. ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - не явились ,  

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Калининградской области, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ваш консультант" на определение о прекращении производства по апелляционной жалобе Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2025 по делу № А84-12718/2024,   

У С Т А Н О В И Л :

Международная компания общество с ограниченной ответственностью "Кэпитал Форс" (далее – МК ООО "Кэпитал Форс") обратилась в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании незаконным уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – управление по регистрации прав, управление) от 24.10.2024 № КУВД-001/2024- 7525328/3 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении  

здания с кадастровым номером 91:02:002008:165, площадью 8883,50 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Руднева, 41 (ранее - 

<

...>); об обязании управления устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, осуществить в установленном законом порядке государственную регистрацию перехода права собственности на названный объект недвижимости на МК ООО «Кэпитал Форс» в соответствии с решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 08.09.2020 по делу 2-1390/2020; указать, что решение суда по настоящему делу является достаточным основанием для обязания управления прекратить право собственности ООО "ИТГЛОБАЛКОМ РУС" на указанный объект недвижимости и осуществить государственную регистрацию права собственности на этот объект за МК ООО «Кэпитал Форс» при наличии запрета осуществлять регистрационные действия, наложенного определением Гагаринского районного суда города Севастополя от 13.02.2020 по делу № М-508/2020 и зарегистрированного в ЕГРН 03.03.2020.  

 Решением суда от 12.03.2025 требования МК ООО "Кэпитал Форс" удовлетворены в полном объеме.  

 Не соглашаясь с решением суда, общество с ограниченной ответственностью «Ваш консультант» (далее - ООО «Ваш консультант», общество) - лицо, не участвующее в деле, подало апелляционную жалобу в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).  

 Апелляционная жалоба общества принята к производству суда. 

 Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2025 производство по апелляционной жалобе прекращено.  

 Не соглашаясь с определением апелляционного суда от 02.07.2025, ООО "Ваш консультант" подало кассационную жалобу на это определение.  

 В кассационной жалобе общество, ссылаясь на то, что его права затронуты решением Арбитражного суда города Севастополя от 12.03.2025, так как определением Гагаринского районного суда города Севастополя от 13.02.2020 по делу № 2-1390/2020 по иску ООО "Ваш консультант" о признании недействительными договоров купли-продажи на спорный объект недвижимости были приняты обеспечительные меры в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении этого объекта на основании заявления истца. Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 08.09.2020 оспариваемые обществом сделки признаны недействительными и постановлено применить последствия недействительности сделок путем возврата нежилого здания с кадастровым номером 91:02:002008:165, площадью 8883,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в собственность ООО "Кэпитал Форс"; ООО "Ваш консультант" является кредитором ООО "Кэпитал Форс", так как в результате уступки права к ООО "Ваш консультант" перешло требование по кредитному договору, должником по которому является ООО "Кэпитал Форс".  

 В отзыве на кассационную жалобу МК ООО "Кэпитал Форс" просила оставить определение суда от 02.07.2025 без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на несостоятельность доводов жалобы. В отзыве имеется ссылка на судебные акты по ряду дел ( № А84-225/2015, № А84-1696/2015, № А21-7744/2024), в которых сделан вывод об отсутствии процессуального и материального правопреемства между обществом "Ваш консультант" и обществом "Кэпитал Форс" и отсутствии прав у ООО "Ваш консультант" на спорный объект недвижимости.  

 В судебном заседании суда кассационной инстанции, проведенном посредством видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Калининградской области, представитель МК ООО "Кэпитал Форс" поддержал возражения на кассационную жалобу.  

Иные участвующие в деле лица надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, но явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела.  

ООО "Ваш консультант" ходатайствовало о проведении судебного заседания посредством веб-конференции, но так как ходатайство было заявлено после принятия кассационной жалобы к производству суда округа и назначения дела к рассмотрению на 21.08.2025 на 15-00 час. в удовлетворении ходатайства отказано по причине невозможности проведения судебного заседания посредством веб- конференции в указанную дату и время с учетом графика рассмотрения в этот день иных дел посредством веб-конференции.  

 Учитывая, что обязательное личное участие представителей в судебном заседании суда кассационной инстанции не требуется, поскольку суд округа не принимает новые доказательства и не устанавливает новые обстоятельства, а проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, суд кассационной инстанции приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ООО "Ваш консультант" в силу части 3 статьи 284 АПК РФ.  

 Проверив в пределах доводов кассационной жалобы и возражений на них определение апелляционного суда на предмет правильности применения судом норм процессуального права, соответствия выводов суда обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, заслушав пояснения представителя МК ООО "Кэпитал Форс", суд кассационной инстанции приходит к следующему.  

 В соответствии с положениями статьи 42 АПК РФ принятый арбитражным судом судебный акт вправе также обжаловать лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт.  

 Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 08.12.2006 между ООО "Черноморский торговый дом" (правопредшественник ООО "Кэпитал Форс") и ЗАО "Банк НРБ" (правопредшественник ПАО "Дочерний банк Сбербанка России") были заключены договоры: кредитный договор 

<

***>, договор об открытии кредитной линии № 248-В06, ипотечный договор, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, зарегистрированный в реестре под № 4682, предметом которого являлся объект недвижимости, корпус 34 "Б" общей площадью 8883,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.  

 Решением Хозяйственного суда города Севастополя от 23.06.2011 по делу № 5020-1/004-10/130-2/169 удовлетворен иск ПАО "Дочерний банк Сбербанка России", обращено взыскание на обремененное ипотекой принадлежащее ООО "Кэпитал Форс" недвижимое имущество, определен способ его реализации путем продажи на торгах, постановлено удовлетворить требования банка по двум кредитным договорам за счет средств, полученных от реализации предмета ипотеки.  

 21 августа 2014 г. ПАО "Дочерний банк Сбербанка России" по договорам уступки прав № 28-2-14 и № 28-2-15 уступило ООО "Финансовая компания "Доверие и гарантия" право требования с ООО "Кэпитал Форс" по указанным выше трем договорам.  

 В тот же день, 21.08.2014 ООО "Финансовая компания "Доверие и гарантия" заключило договоры уступки прав требования № 45-1 и № 45-2 с ЧП "Ваш консультант" по указанным выше трем договорам.  

 Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Севастополя от 28.12.2015 по делу № А84-1696/2015 обществу "Ваш консультант" отказано в удовлетворении заявления об отмене решения регистрирующего органа от 07.08.2015 № 91/001/007/2015-779 об отказе в государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества: корпуса № 34 "Б", общей площадью 8883,50 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> и состоящего из производственного корпуса (литера А), пристройки (литера А1), подвала, колонн. Суд свой вывод мотивировал, в том числе и тем, что регистрация договора от 21.08.2014 по переуступке ипотеки, заключенного между ПАО "Дочерний банк Сбербанка России" и ООО "Финансовая компания "Доверие и гарантия", в Едином государственном реестре прав не производилась, а поэтому к ООО "Ваш консультант" не перешло право по договору переуступки ипотеки от 21.08.2014, заключенному между ООО "Финансовая компания "Доверие и гарантия" и ООО "Ваш консультант".  

 Определением Арбитражного суда г. Севастополя от 16.02.2016 по делу № А84-225/2015 обществу "Ваш консультант" отказано в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве, замене взыскателя - публичного акционерного общества (далее - ПАО) "Дочерний банк Сбербанка России", г. Киев, Украина, на правопреемника - ООО "Ваш консультант" при исполнении решения Хозяйственного суда города Севастополя от 23.06.2011 по делу № 5020-1/004-10/130-2/169. Суд свой вывод мотивировал тем, что договоры уступки прав требования по договору ипотеки, заключенные между ПАО "Дочерний Банк "Сбербанк России" и ООО "Финансовая компания "Доверие и Гарантия", а также между ООО "Финансовая компания "Доверие и Гарантия" и ООО "Ваш консультант", не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; принимая во внимание положения статей 8, 10 Федерального закона "Об ипотеке", договор уступки прав залогодержателя по договору ипотеки, не зарегистрированный в порядке, установленном законами Российской Федерации, не порождает правовых последствий для общества.  

 Судебные акты (определение суда первой инстанции, постановления апелляционного суда и суда округа) по делу № А84-225/2015 были предметом рассмотрения Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации и оставлены без изменения.  

 Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу об отсутствии у ООО "Ваш консультант" прав на спорный объект недвижимости.  

 Тот факт, что ООО "Ваш консультант" обращалось в Гагаринский районный суд города Севастополя с иском к ООО «Кэпитал Форс», ФИО3, ООО «ИТГЛОБАЛКОМ РУС» о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества (нежилого здания, кадастровый номер 91:02:002008:165, площадью 8883,50 кв.м., расположенного по адресу: г.  

Севастополь, ул. Вакуленчука, 29 (новый адрес: 

<

...>) недействительными (дело № 2-1390/2020 от 13.02.2020) и по заявлению ООО "Ваш консультант" были приняты обеспечительные меры в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении этого объекта недвижимости не свидетельствует о том, что у ООО "Ваш консультант" имеется право на спорный объект недвижимости. Тем более, что решением суда от 08.09.2020 по делу № 2-1390/2020, которым договоры купли-продажи недвижимого имущества, совершенные между обществом "Кэпитал Форс" и ФИО3 и в дальнейшем - между ФИО3 и ООО «ИТГЛОБАЛКОМ РУС» признаны недействительными, применены последствия недействительности ничтожных сделок в виде возвращения спорного объекта недвижимости в собственность ООО «Кэпитал Форс» и прекращения права собственности ФИО3 и ООО «ИТГЛОБАЛКОМ РУС» на данный объект.  

 Более того, МК ООО "Кэпитал Форс", которая образовалась в результате реорганизации в порядке редомициляции ООО "Кэпитал Форс", обращалась в управление по регистрации прав за осуществлением регистрации права собственности на спорный объект недвижимости с целью исполнения вступившего в законную силу решения Гагаринского районного суда города Севастополя от 08.09.2020 года по делу № 2-1390/2020.  

 Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что права и законные интересы ООО "Ваш консультант" не затрагиваются решением суда от 12.03.2025 по настоящему делу, а поэтому прекратил производство по апелляционной жалобе применительно к положениям пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.  

 Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда апелляционной инстанции.  

 Оснований для отмены обжалуемого определения не усматривается. Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

П О С Т А Н О В И Л :

Определение Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2025 по делу № А84-12718/2024 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в течение двух месяцев в порядке, предусмотренном ст.291.1 АПК РФ.  

Председательствующий судья С.И. Смолко 

судьи О.А. Масенкова  

 ФИО1