АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-27508/2016

г. Краснодар

01 июня 2017 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 25 мая 2017 года

Решение суда в полном объеме изготовлено 01 июня 2017 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев материалы дела, возбужденного по заявлению 

Истец: Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, Краснодарский край, ст. Полтавская (1) 

Администрация Полтавского сельского поселения Красноармейского района, (2) 

Ответчик: Закрытое акционерное общество «Приазовье», Краснодарский край, ст. Полтавская 

о взыскании задолженности в размере 648 340,70 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016 по 31.03.2017 в размере 593 281,18 рублей, 55 059,52 рублей – пени за период с 11.07.2014 по 13.03.2017. 

В  судебном заседании участвуют представители:

от истца (1): представитель по доверенности ФИО1, доверенность, паспорт 

от истца (2): представитель не явился, надлежаще извещен 

от ответчика: представитель не явился, надлежаще извещен 

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, Краснодарский край, Администрация Полтавского сельского поселения Красноармейского района обратились суд с заявлением о взыскании задолженности в размере 648 340,70 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016 по 31.03.2017 в размере 593 281,18 рублей, 55 059,52 рублей – пени за период с 11.07.2014 по 13.03.2017 ( с учетом уточнения).

Истец 1 заявил ходатайство об уточнении требований, просит считать заявленными требования: о взыскании задолженности в размере 718 799,58 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.06.2017 в размере 658 280,56 рублей, 60 519,02 рублей – пени за период с 31.12.2015 по 16.05.2017. 

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст.49 АПК РФ. 

Ответчик в заседание не явился, о времени и месте проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайство об уточнении требований заранее вручено.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы муниципального образования Красноармейский район от 05.06.2009 года № 1282, закрытому акционерному обществу «Приазовье», предоставлен в аренду сроком до 05 июня 2048 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:13:0104070:15, общей площадью 48 400 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Полтавская, ул. Народная, 8, под производственную базу.

Заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16 июня 2009 года (далее - договор аренды).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 15.08.2009 года.

Данная норма отражена в п. 2.З., 4.1.2 договора, согласно которых арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок без выставления счетов арендодателем ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Решением Краснодарского краевого суда от 12 апреля 2017 года по делу № 3а-136/2017 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:13:0104070:15, общей площадью 48 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> в размере его рыночной стоимости, равной 34 944 800 рублям, по состоянию на 13 марта 2013 года. Датой подачи заявления считать - 21 декабря 2016 года.

 Согласно представленного перерасчёта, размер арендной платы и пени с учётом решения Краснодарского краевого суда от 12 апреля 2017 года по делу № 3а-136/2017 составил 718 799,58 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.06.2017 в размере 658 280,56 рублей, 60 519,02 рублей – пени за период с 31.12.2015 по 16.05.2017.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, признан судом верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил. 

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 60 519,02 рублей за период с 31.12.2015 по 16.05.2017.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Определением суда от 13.03.2017 суд в обязательном порядке указал ответчику на необходимость представить мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявленные требования (ст.131 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительной существа заявленных требований.

Однако возражений относительно заявленных требований не поступило.

Таким образом, требований подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 101, 102, 104, 110, 112, 156, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство об уточнении требований удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Приазовье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 718 799,58 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.06.2017 в размере 658 280,56 рублей, 60 519,02 рублей – пени за период с 31.12.2015 по 16.05.2017.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Приазовье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 17 376 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья        А.М. Боровик