АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-26875/2025

19 сентября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Ушаковой, при ведении протокола судебного заседания до и после перерывов помощником судьи Н.О. Бронниковой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-26875/2025 по  иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального округа Заречный (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании 12.08.2025

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 09.01.2025

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности  от 31.01.2025 № 17

при участии в судебном заседании 26.08.2025

от истца: ФИО3, представитель по доверенности  от 09.01.2025 № 31

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности  от 31.01.2025 № 17

при участии в судебном заседании 08.08.2025

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 09.01.2025

ФИО3, представитель по доверенности  от 09.01.2025 № 31

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности  от 31.01.2025 № 17

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа Заречный (далее – ответчик) с требованием о взыскании 51440 руб. 83 коп. задолженности по уплате взносов, 23596 руб.80 коп. пени.

Определением от 20.05.2025 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании. 

17.06.2025 от ответчика поступили возражения на исковое заявление, с приложением, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности за период с 19.08.2016 по 14.04.2022. Документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании ответчик представил возражения на исковое заявление с приложением, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности за период с 19.08.2016 по 14.04.2022, а также передачу спорного помещения физическим лицам с 13.12.2024 на праве общей долевой собственности. Документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с ознакомлением с материалами дела, судом в удовлетворении ходатайства отказано, дело подлежит  назначению  к судебному разбирательству, при этом суд исходит из того, что дополнительные документы стороны могут представлять на протяжении всего судебного разбирательства.

         Определением суда от 18.06.2025 назначено судебное разбирательство на 12.08.2025

         14.07.2025 от истца поступили возражения на возражения ответчика с ходатайством об уточнении исковых требований. Возражения приобщены к материалам дела.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов за период с 07.05.2022 по 12.12,2024 в размере 17 607 руб. 56 коп., в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (КН 66:42:0101008:132); задолженность по уплате взносов за период с 01.11.2014 по 17.03.2024 в размере 65 645 руб. 27 коп., в отношении помещения, расположенного по адресу: г. Заречный, ул. Курчатова, д. 25к1, кв. 25 (КН 66:42:0101031:1936); пени  за период с 07.05.2022 по 12.12.2024 в размере 2 809 руб. 34 коп., в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (КН 66:42:0101008:132); за период с 07.05.2022 по 12,12.2024 в размере 32 814 руб. 93 коп,, в отношении помещения, расположенного по адресу: г. Заречный, ул. Курчатова, д. 25к1, кв., 25 (КН 66:42:0101031:1936); Ходатайство судом принято к рассмотрению.

07.08.2025 от ответчика поступили дополнительные возражения, указывает, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...> за период с 01.11.2014 по 17.03.2024 в размере 65645 руб. 27 коп. и пени в размере 32814 руб. 93 коп. оплате не подлежит, поскольку образовалась за пределами срока исковой давности,  а также данное жилое помещение принадлежало городскому округу Заречный в период с 02.02.2022 по 17.03.2024. С 17.03.2024 по настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости. Возражения приобщены к материалам дела.

19.08.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать  задолженность по уплате взносов за период с 07.05.2022 по 12.12.2024 в размере 17 607 руб. 56 коп., в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (КН 66:42:0101008:132); за период с 06.05.2022 по 16.03.2024 в размере 17425 руб. 89 коп., в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> к1, кв. 25 (КН 66:42:0101031:1936); пени за период с 07.05.2022 по 12.12.2024 в размере 2809 руб. 34 коп., в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (КН 66:42:0101008:132); пени за период с 06.05.2022 по 16.03.2024 в размере 3  441 руб. 71 коп., в отношении помещения, расположенного по адресу: г.         Заречный, ул. Курчатова, д. 25к1, кв. 25 (КН 66:42:0101031:1936). Ходатайство судом принято к рассмотрению.

В судебном заседании ответчик представил счета на оплату от 31.05.2022, 30.06.2022, 31.07.2022, 31.08.2022, 30.09.2022, 31.10.2022, 30.11.2022, 12.12.2022, 31.01.2023, 28.02.2023, 31.03.2023, 30.04.2023, 31.05.2023, 30.06.2023, 31.07.2023, 31.08.2023, 30.09.2023, 12.12.2023, 31.01.2024, 29.02.2024, 31.03.2024, 30.04.2024, 31.05.2024, 30.06.2024, 31.07.2024, 31.08.2024, 30.09.2024, 31.10.2024, 30.11.2024, 10.12.2024. Документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании объявлен перерыв до 26.08.2025. 

03.09.2025 от истца поступили дополнения к возражению. Возражения приобщены к материалам дела.

После  перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

В судебном заседании объявлен перерыв до 08.09.2025. После  перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

В судебном заседании ранее поданное ходатайство истца об уточнении исковых требований судом рассмотрено и принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Стороны поддержали свои доводы и возражения.

Иных ходатайств не поступило

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Фонд, Истец) осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области (далее - СО) в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора СО от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства СО от 24.10.2013 № 1313-1111 «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

Администрация муниципального округа Заречный Свердловской области  за период до 17.03.2024 являлась собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...> к1, кв. 25 (Кадастровый номер 66:42:0101031:1936), за период до 12.12.2024 собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (Кадастровый номер 66:42:0101008:132).

Как указывает истец, ответчик владел вышеуказанными помещениями на праве собственности, следовательно, у ответчика возникла обязанность нести расходы по уплате взносов на данные помещения.

В настоящее время фонд капитального ремонта в МКД формируется на счете регионального оператора.

Ежемесячный взнос в указанном помещении рассчитан в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Ответчик оплату по начисленным взносам на капитальный ремонт не вносил в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по спорным помещениям.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований части 1 статьи 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Неисполнение ответчиком во внесудебном порядке требований истца послужило основанием для обращения истца в суд с иском по настоящему делу с требованием о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Областной закон № 127-ОЗ в статье 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа была официально опубликована 16.03.2014., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

В соответствии со статьей 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, Администрация муниципального округа Заречный Свердловской области  в период до 17.03.2024 являлась собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...> к1, кв. 25 (Кадастровый номер 66:42:0101031:1936), за период до 12.12.2024 собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (Кадастровый номер 66:42:0101008:132).

Ответчиком заявлено возражение, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности за период с 19.08.2016 по 14.04.2022, в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а также передачу спорного помещения физическим лицам с 13.12.2024 на праве общей долевой собственности, за период с 01.11.2014 по 17.03.2024 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> к1, кв. 25, и передачу спорного помещения физическим лицам с 17.03.2024 на праве общей долевой собственности.

В связи с чем, в ходе рассмотрения дела истцом с учетом срока исковой давности, заявлено уточнение исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов за период с 07.05.2022 по 12.12.2024 в размере 17607 руб. 56 коп. в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (КН 66:42:0101008:132); за период с 06.05.2022 по 16.03.2024 в размере 17425 руб. 89 коп. в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> к1, кв. 25 (Кадастровый номер 66:42:0101031:1936); пени за период с 07.05.2022 по 12.12.2024 в размере 2809 руб. 34 коп. в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (КН 66:42:0101008:132); пени за период с 06.05.2022 по 16.03.2024 в размере 3441 руб. 71 коп. в отношении помещения, расположенного по адресу: г. Заречный, ул. Курчатова, д. 25к1, кв. 25 (Кадастровый номер 66:42:0101031:1936). 

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответственно дело рассматривается с учетом данного уточнения.

Довод ответчика о том, что согласно условиям договора от 01.11.2014 № 39-Ф/14, а именно п.7.2 договора, не исполненная обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт переходит от ответчика к новому собственнику квартиры, судом отклоняется, поскольку противоречит нормам действующего законодательства.

Как следует из материалов дела, часть спорной задолженности за период с 01.11.2014 по 29.07.2017 возникла в период действия редакции ч. 3 ст. 158 ЖК РФ (до 30.07.2017), которая прямо возлагала обязанность по оплате взносов на текущего собственника - ответчика и предусматривала переход неисполненной обязанности к новому собственнику, а также Договора (п. 7.2), который, соответствуя действовавшему закону, возлагал обязанность оплаты на собственника и предусматривал переход неисполненного обязательства.

Обязанность по уплате ежемесячных взносов возникает у собственника помещения на момент наступления срока платежа (ч., 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ), Администрация являлась собственником в момент возникновения каждого просроченного платежа за период до 30.07.2017. Эта задолженность - результат неисполнения ею своей прямой обязанности, существовавшей в тот период.

Таким образом, задолженность, образовавшаяся до 30.07.2017, является обязательством ответчика, возникшим и существовавшим под действием законодательства и Договора, не содержавших исключений для публично-правовых отношений. Данная задолженность уже существовала на момент вступления в силу изменений Федеральным законом № 257-ФЗ от 29.07.2017 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон).

Применение п. 7.2 Договора и «старой» редакции ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, действующей до внесения изменений Законом, не содержащей исключение для ППО по обязательствам, возникшим, в том числе и до введения нового положения Закона, поскольку указанная норма аннулирует ранее возникшую у собственника помещения задолженность по взносам.

Целью законодателя при введении нового положения закона, содержащего исключение для публично-правовых отношений, была защита новых собственников от накопленных публичными прежними собственниками задолженностей. При этом Закон не ставил целью безвозмездно списать долги самих публичных образований или переложить их бремя иных плательщиков взносов в будущем.

Следовательно, введение исключения для публично-правовых отношений с 30.07.2017 не освободило Администрацию от обязанности погасить задолженность, накопленную ею как собственником до этой даты, а лишь автоматически закрепило существующую задолженность за публично-правовыми отношениями. Следовательно, образовавшаяся задолженность осталась ее индивидуальным обязательством.

30.06.2015 года опубликован Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ Российской Федерации» (далее - Закон). С учетом внесенных изменений статья 181 ЖК РФ изложена в новой редакции.

Из указанной статьи исключена обязанность Регионального оператора направлять собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и обязанность собственников помещений в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключить договор о формировании фонда капитального ремонта с Региональным оператором. По тексту ЖК РФ слова «договор о формировании фонда капитального ремонта» исключены. Соответственно, с 30 июня 2015 года у собственников отсутствует обязанность заключить указанный договор с Региональным оператором.

При этом статьей 181 ЖК РФ возложена обязанность на собственников ежемесячно вносить в установленный в соответствии со статьей 171 ЖК РФ срок и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивать пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт является императивной нормой жилищного законодательства Российской Федерации. При этом возникновение договорных правоотношений между Фондом и собственниками помещений многоквартирного дома в части формирования фонда капитального ремонта, законодателем не предусматривается. В настоящем деле обязанность по уплате взносов у ответчика возникает в силу прямого указания закона, а не из договорных отношений.

С учетом исключения Законом нормы, предусматривающей заключение соглашений (договоров) Фондом с собственниками помещений в МКД, Договор не является обязательным элементом для возникновения обязанности по уплате взносов, а, следовательно, руководствоваться и исполнять обязанность по соблюдению ранее заключенного Договора Фонд не должен. Взносы носят публично-правовой характер и регулируются, в первую очередь, жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 257-ФЗ) положения ч. 3 ст. 158 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

Следовательно, изменения, внесенные Федеральным законом № 257-ФЗ, имеют обратную силу и закрепляют за муниципалитетом задолженность, образовавшуюся до 2017 года. При указанных обстоятельствах Администрация не   освобождается   от   предусмотренной   жилищным   законодательством обязанности по плате взносов и не переходит на новых собственников.

Кроме того, договорные отношения между истцом и ответчиком не могут быть переложены на третьих лиц, которые не являются стороной (участником) такого договора.

Неоплаченные взносы на капитальный ремонт предыдущими собственниками помещения подлежат оплате ответчиком.

В свою очередь, переход обязательств ответчика, в том числе перешедших к нему от предыдущих собственников помещения, к новым собственникам законом не допускается и противоречит действующему законодательству.

Указание ответчика на невыставление счетов на оплату взносов по спорным помещениям, признано судом несостоятельным, поскольку отсутствие выставленных счетов не является основанием для освобождения ответчика как собственника от несения расходов по уплате таких взносов по данным спорным помещениям.

Судом учтено, что, исходя из буквального толкования пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме и оказания соответствующих услуг, но не выставленный на оплату документ.

Таким образом, невыставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг само по себе не является обстоятельством, освобождающим ответчика от оплаты оказанных ему услуг и от предусмотренной законодательством ответственности за неисполнение этой обязанности, так как срок оплаты жилищно-коммунальных услуг и возможность начисления пени законодателем не поставлены в зависимость от получения собственником платежных документов. Срок исполнения обязательства по внесению платы жилое помещение и коммунальные ресурсы является установленным, и он не связан с представлением должнику платежных документов. По истечении указанного срока должник считается просрочившим обязательство.

Само по себе выставление либо не выставление счета не является основанием для освобождения ответчика от оплаты фактически оказанных услуг и от гражданско-правовой ответственности в виде неустойки за нарушение сроков оплаты.

При этом, отсутствие выставленных счетов в рассматриваемом случае не может свидетельствовать об отсутствии обязанности по оплате, обязанность истца по направлению в адрес ответчика счетов на оплату, не является встречной по отношению к обязанности ответчика по оплате таких услуг, то есть даже в случае если истцом в адрес ответчика документы, на основании которых должна производиться оплата, не направлены, счета не выставлены, указанное обстоятельство само по себе не является свидетельством освобождения от оплаты фактически оказанных исполнителем услуг.

Кроме того, счета-фактуры на оплату являются документами бухгалтерского учета и не могут рассматриваться в качестве основания для возникновения гражданско-правового обязательства заказчика по оплате оказанных и принятых им услуг. 

Ответчик оплату по начисленным взносам на капитальный ремонт не вносил в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 35033 руб. 45 коп.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт не представил, правильность произведенных истцом расчетов не оспорил, контррасчет не представил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила 35033 руб. 45 коп.

Расчет задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт произведен истцом в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из площади принадлежащих ответчику помещений и утвержденного Правительством Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, и ответчиком документально не опровергнут (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), истец правомерно предъявил требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 35033 руб.45 коп. основного долга.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 02.10.2022 по 07.04.2025 в размере 6251 руб. 05 коп. (с учетом уточнения).

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки судом проверен, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Оснований для снижения неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

На основании изложенного, исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации муниципального округа Заречный (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 35033 руб. 45 коп. основного долга, 6251 руб. 05 коп. неустойки за период с 02.10.2022 по 07.04.2025, а также 10000 руб. государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                О.И. Ушакова