АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Биробиджан                                                                                       Дело № А16-2496/2020

 

            Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2020 года. Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой"                            (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>,                       ИНН 

<

***>)

к мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области,                        ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 369 167,84 рубля,

при участии представителя истца – ФИО3 (доверенность от 22.04.2019), 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой" (далее – истец, ООО «УК Новострой») обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области к мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (далее – ответчик, мэрия) о взыскании 369 167,84 рубля, из которых: 335 595,39 рубля – задолженность за поставку тепловой энергии, 33 572,45 рубля – пени за период с 14.04.2019 по 31.03.2020.

В предварительном судебном заседании 02.11.2020 представитель истца уточнила заявленное требование, уменьшив пени до 31 707,31 рубля. Всего просила взыскать 367 302,70 рубля.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уменьшение исковых требований принято судом.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в судебный процесс не обеспечил. 

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленное требование с учётом уточнения.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 15.06.2020  по делу № А16-1344/2019 с ООО «УК Новострой» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК»)  взыскано 451 179 рублей 75 копеек, из которых:  390 528 рублей 90 копеек - основной долг за потреблённую тепловую энергию в период с 01.03.2016 по 31.01.2019; 1 145 рублей 55 копеек - пени за период с 14.04.2019 по 30.04.2019; 48 731 рубль 30 копеек – пени  с 01.05.2019 по 31.03.2020 в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»; 10 774 рубля судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины.

Удовлетворяя исковые требования АО «ДГК» суд пришёл к выводу, что ООО «УК Новострой» в силу своего статуса исполнителя коммунальных услуг обязано оплачивать поставленные услуги в объёме, не оплаченным потребителями и не лишается в дальнейшем права требовать от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Решение суда по вышеуказанному делу вступило в законную силу 16.07.2020.

Гражданские права и обязанности в силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

ООО «УК Новострой» осуществляет функции управления многоквартирными жилыми домами, расположенными в городе Биробиджане Еврейской автономной области, в том числе, по адресам: ул. Комбайностроителей, 

<

...>,

<

...>,  

<

...>, 

<

...>; ул. Шолом-Алейхема, 

<

...>.

Как установлено решением арбитражного суда по делу № А16-1344/2019 в   период с 01.03.2016 по 31.01.2019 АО «ДГК» осуществляло поставку тепловой энергии в вышеуказанные многоквартирные дома.

Собственником жилых помещений по адресам: ул. Комбайностроителей, д. 3 кв. 1, 11, 13; д. 6а кв. 16; д. 18 кв. 1, 3, 10, 14; 

<

...> А,  

<

...>, д. 6 кв. 13, 

<

...> Б, кв. 60, д. 106 кв. 12 в спорный период являлось муниципальное образование "Город Биробиджан" Еврейской автономной области.

Данный факт подтверждается представленными в материалы дела  договорами: социального найма от 25.11.2008 № 344, найма служебного помещения от 25.05.2011 № 120, от 25.11.2008 № 344, 25.02.2011, от 20.05.2016 № 50; временного проживания от 16.10.2014 № 351, от 16.05.2016 № 106; поднайма жилого помещения от 31.03.2011 № 78; поквартирными карточками, контрольными талонами к ордеру; выписками из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости, а также подтверждается реестром муниципального имущества муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, размещенным на официальном сайте мэрии города. 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 18.06.2020 № 591, в которой просил погасить задолженность по коммунальным платежам за услуги теплоснабжения муниципальных жилых помещений в размере, установленном вышеназванным судебным актом.

Поскольку задолженность по оплате потреблённой тепловой энергии собственником не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).   

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что собственником жилых помещений по по адресам: ул. Комбайностроителей, д. 3 кв. 1,11,13; д. 6а кв. 16; д. 18 кв. 1, 3, 10, 14; 

<

...> А,  

<

...>, д. 6 кв. 13, 

<

...> Б, кв. 60, д. 106 кв. 12, является муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области. Данный факт ответчиком не оспорен.

Факт поставки коммунальных услуг теплоснабжения в поименованные в иске квартиры, объем поставки, размер задолженности установлены вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу № А16-1344/2019, которое имеет преюдициальное значение для существа рассматриваемого спора в силу положений части 2 статьи 69 АПК РФ.

Обязательства по оплате поставленной тепловой энергии мэрией в полном объёме не исполнены.

Согласно пунктам 7, 19 части 1 статьи 27 Устава муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, утвержденного решением городской Думы муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО от 30.06.2005 № 242, к полномочиям мэрии города относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности городского округа, организация содержания муниципального жилищного фонда.

Следовательно, мэрия города является лицом, уполномоченным выступать в суде от имени муниципального образования при рассмотрении настоящего дела.

По смыслу пункта 1 части 2 и части 3 статьи 153 ЖК РФ расходы на содержание и оплату коммунальных услуг муниципальных жилых помещений, предоставленных по договорам найма, с момента заключения и в период действия такого договора несут наниматели.

Из представленных справок паспортного отдела следует, что в указанный истцом период с 01.03.2016 по 31.01.2019 в спорных помещениях граждане зарегистрированы не были.

Граждане, проживающие ранее по договорам социального найма, найма служебного помещения, временного проживания и  поднайма жилого помещения выбыли.

Пунктом 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за коммунальные услуги с моментом заключения договора найма. Единственным доказательством, подтверждающим фактическую передачу жилого помещения нанимателю, является договор найма.   

Документы о продлении сроков действия договоров социального найма суду не представлены, равно как документы, опровергающие данные паспортного отдела о том, что в рассматриваемые исковые периоды в этих помещениях никто не был зарегистрирован.

Следовательно, ответчик обязан был вносить плату за коммунальные услуги, поставленные в названные квартиры.

Расчет задолженности ответчик не оспорил, контррасчет суммы долга и доказательства ее погашения суду не представил. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «УК Новострой» к мэрии о взыскании задолженности за потребленную в период с 01.03.2016 по 31.01.2019 по по адресам: ул. Комбайностроителей, д. 3 кв. 1,11,13; д. 6а кв. 16; д. 18 кв. 1, 3, 10, 14; 

<

...> А,  

<

...>, д. 6 кв. 13, 

<

...> Б, кв. 60, д. 106 кв. 12 тепловую  энергию на сумму  335 595,39 рубля являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку указанные жилые помещения находятся в собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, задолженность за потребленную тепловую энергию подлежит взысканию за счет казны муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области

За нарушение сроков внесения платы за тепловую энергию истец просил взыскать с ответчика пени, начисленные за период с 14.04.2019 по 31.03.2020 в сумме 31 707,31 рубля (с учётом уточнения).

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт начисления пени произведён истцом с применением действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ – 4,25 %, положений части 14 статьи 155 ЖК РФ, признаётся судом верным.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за тепловую энергию, потребленную в период с 01.03.2016 по 31.01.2019, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и не оспаривается ответчиком, требование истца о взыскании пени за период 14.04.2019 по 31.03.2020 в сумме 31 707,31 рубля подлежит удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском  ООО «УК Новострой» уплатило в федеральный бюджет 10 383 рубля государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением от 23.07.2020 № 664.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и, исходя из уточненной истцом суммы исковых требований, размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего иска, составляет 10 346 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, с ответчика в пользу ООО «УК Новострой» надлежит взыскать 10 346 рублей судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 37 рублей подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

уточнённые исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой" удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области за счет казны муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой" 367 302,70 рубля, из которых: 335 595,39 рубля – основной долг за тепловую энергию, 31 707,31 рубля – пени за период с 14.04.2019 по 31.03.2020, а также 10 346 рублей в возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой" из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 23.07.2020 № 664 государственную пошлину по иску в размере 37 рублей.  На возврат государственной пошлины выдать справку.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

Судья 

ФИО1