АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации        

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-4251/2018

г. Южно-Сахалинск

24 июля 2018 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Дудиной С.Ф., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваль В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  304650125000130, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер «Южный-Соколовский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 о взыскании задолженности по договору аренды №15/12-2016 от 15.12.2016 в размере 1 016 129 рублей 03 копейки,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 25.07.2017, сроком на три года

ответчика – представитель не явился 

 

У С Т А Н О В И Л:

Резолютивная часть решения от 24 июля 2018 года. В полном объеме решение изготовлено 24 июля 2018 года.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, Предприниматель, истец) обратился в арбитражный суд Сахалинской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Карьер «Южный-Соколовский»  (далее – ООО «Карьер «Южный-Соколовский», Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 016 129 рублей 03 копейки.

В обоснование заявленных требований со ссылкой на статьи 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды №15/12-2016 от 15.12.2016.

Определением суда от 27.06.2018 указанное исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу № А59-4251/2018, этим же определением судом назначено предварительное и судебное заседание на 24.07.2018 на 11-30 часов, и на 11-45 часов, соответственно.

В предварительном судебном заседании 24.07.2018, поскольку сторонами не заявлены возражения относительно рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание для рассмотрения дела по существу.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание своего представителя не направил, о его месте и времени в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление о вручении определения суда от 27.06.2018.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

В силу положений статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность  представлять доказательства. 

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 15.12.2016 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Карьер «Южный-Соколовский» (арендатор) заключен договор аренды № 15/12-2016 (далее – договор), в соответствии с условиями которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) резервуары для хранения нефтепродуктов под №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 (емкостью 50 куб.м. каждый) в сроки, по цене и на условиях, предусмотренных настоящим договором (пункты 1.1., 1.3. договора).

Местонахождение резервуаров – территория (земельный участок) арендодателя: 

<

...>. Земельный участок принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.2. договора).

Во исполнение пунктов 2.1.-.2.2. договора Предприниматель передал в пользование Обществу резервуары для хранения нефтепродуктов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 по акту приема-передачи от 15.12.2016.

Подпунктом 5.1.3. пункта 5.1. договора на арендатора возложена обязанность по своевременному внесению арендных платежей.

В соответствии с пунктом 6.1. договора арендная плата за 1 резервуар емкостью 50 куб.м. составляет 37 500 рублей в месяц, в том числе НДС 18% 5 720 рублей 34 копейки.

Расчеты по арендной плате производятся ежемесячно в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Основанием для оплаты является получение арендатором от арендодателя счета на оплату, акта оказанных услуг, счета-фактуры (пункты 7.1., 7.3. договора).

В силу пункта 8.2. договора срок начала аренды – 15.12.2016, срок окончания аренды - 31.12.2017. 

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав ответчику в пользование резервуары для хранения нефтепродуктов, являющиеся предметом настоящего договора, размер арендных платежей за период с декабря 2016 года по апрель 2017 года составил 1 016 129 рублей 03 копейки, что подтверждается подписанными сторонами без замечаний и возражений актами:

- № 58 от 31.01.2017 на сумму 341 129 рублей 03 копейки (за декабрь 2016 года и январь 2017 года);

- № 113 от 28.02.2017 на сумму 225 000 рублей;

- № 176 от 31.03.2017 на сумму 225 000 рублей;

- № 230 от 28.04.2017 на сумму 225 000 рублей.

На оплату названной задолженности истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры № 57 от 31.01.2017, № 113 от 28.02.2017, № 176 от 31.03.2017, № 230 от 28.04.2017 на указанные в актах суммы.

Наличие спорной задолженности ответчик подтвердил, подписав акт сверки взаимных расчетов между сторонами за период 2017 года.

Кроме того, письмом исх.№ б/н от 23.11.2017 Общество гарантировало произвести оплату задолженности в размере 1 016 129 рублей 03 копейки в срок до 30.04.2018.

09.04.2018 Предприниматель направил в адрес Общества претензию, содержащую требование о погашении задолженности в 10-дневный срок с момента ее получения. Согласно почтовому уведомлению о вручении указанная претензия получена ООО «Карьер «Южный-Соколовский» 16.04.2018, однако оставлена без ответа и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями. 

При квалификации спорных отношений, судом установлено, что между сторонами по договору аренды №15/12-2016 от 15.12.2016 сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 В силу части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу положений названных статей исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается предоставление истцом ответчику в аренду имущества, являющегося предметом договора №15/12-2016 от 15.12.2016, что свидетельствует о возникновении у ответчика обязанности по внесению платы в соответствии с условиями указанного договора. Однако ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей за спорный период в установленные договором сроки не исполнил, сумма долга составила 1 016 129 рублей 03 копейки. Расчет арендной платы судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договора. Поскольку ответчик доказательств оплаты названной задолженности вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не представил, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом судом принимается во внимание, что ответчик возражений против доводов истца не заявил, а нежелание представить доказательства в порядке статьи 65 АПК РФ должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает истец. Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиком также не оспорен. На основании статьи 70 АПК РФ считается, что указанные истцом обстоятельства признаны стороной ответчика.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере 23 161 рубль, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170,171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Карьер «Южный-Соколовский» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 долг в сумме 1 016 129 рублей 03 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 161 рубль, а всего – 1 039 290 рублей 03 копейки. 

 

 Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия,но может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Сахалинской области.

    

      Судья                                                                              Дудина С.Ф.