АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

07 августа 2025 года

Дело № А33-12978/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 25 июля 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 07 августа 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Сергеевой А.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Винтех» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 10.11.2014, адрес: 660064, 

<

...>, помещ. 81)

к ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, дата регистрации - 05.08.2022, дата прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя – 30.10.2024)

о взыскании предоплаты, процентов, пени, неустойки, 

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 09.10.2013, адрес: 660095, 

<

...> «Красноярский рабочий», д. 126, эт/пом/ком 4/14/10),

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО3 – представителя по доверенность от 20.03.2025 № 003вт.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой О.С., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Винтех» (далее – истец; ООО «Винтех») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании суммы предоплаты по договору подряда № 34/05/2023 от 29.05.2023 в размере 632 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда № 34/05/2023 от 29.05.2023 в размере 24 885,25 руб. за период с 25.01.2024 по 23.04.2024 (включительно) с последующим начислением процентов по день фактической уплаты, пени за нарушение срока завершения работ по договору подряда № 34/05/2023 от 29.05.2023 в размере 1 078 000 руб., неустойки за зафиксированные факты отсутствия ответчика на объекте по договору подряда № 34/05/2023 от 29.05.2023 в размере 140 000 руб. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.07.2024 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Определением от 07.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО2.

Определением от 12.05.2025 судебное заседание отложено на 11.07.2025. 

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРИП ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 30.10.2024, что учтено судом в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 25.07.2025, после окончания которого лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Винтех» (заказчиком) и ИП ФИО1 (подрядчиком) заключен договор от 29.05.2023 № 34/05/2023 (далее – договор), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в установленные настоящим договором сроки выполнить работы, указанные в задании заказчика (приложение № 1) (далее - работы, объект) из материалов заказчика, в соответствии с условиями настоящего договора, а заказчик обязуется принять их результат и оплатить в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора место выполнения работ определяется в задании заказчика (г. Красноярск, пр-кт имени газеты Красноярский рабочий, д. 175)

Пунктом 2.1.1 договора установлена обязанность заказчика осуществлять платежи и приемку выполненных работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Своевременно и должным образом выполнять принятые на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, приложениями к нему, требованиями ГОСТ, СП, ТУ, СанПиН, в результате которых обеспечивается соблюдение Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (в том числе в части полного соответствия требованиям раздела IX), а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003У. №/170 (пункт 2.2.1 договора).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что работы по настоящему договору должны быть начаты и завершены в соответствии со сроками, установленными настоящим договором: срок начала работ: 29.05.2023; срок завершения работ: 28.07.2023.

Как следует из пункта 4.2 договора промежуточные сроки выполнения работ согласованы сторонами в графике выполнения работ (приложение № 2).

В силу пункта 4.5 договора нарушение подрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных договором, является существенным нарушением договора и является основанием для расторжения настоящего договора. Кроме того, несоблюдение подрядчиком сроков выполнения работ, в том числе любого промежуточного срока, установленного графиком производства работ, заключающееся фактическом отставании, или наличие признаков неизбежного отставания в будущем дает право заказчику права, предусмотренными пунктами 9.6 и 12.2. договора.

В случае, если подрядчик не приступает к работам, либо приостанавливает выполнение работ, либо осуществляет выполнение работ настолько медленно, что это не позволяет заказнику (в каждом из указанных выше случаев) разумно и обоснованно рассчитывать на то, что работы будут завершены в сроки, установленные договором, заказчик без ущерба для реализации иных предусмотренных договором и законодательством прав вправе выполнить за счет подрядчика соответствующие работы (часть таких работ) самостоятельно либо путем заключения договора с любым третьим лицом, по усмотрению заказчика, с соответствующим уменьшением цены договора на стоимость работ, выполненных заказчиком самостоятельно либо путем заключения договора с любым третьим лицом, как это указано выше. Изменение объема работ и цены договора в соответствии с настоящим пунктом осуществляется на основании письменного уведомления, направляемого заказчиком подрядчику в одностороннем порядке, с указанием перечня (состава), объема и стоимости работ, которые будут выполняться заказчиком самостоятельно или с привлечением третьих лиц, а также суммы соразмерного уменьшения цены договора.

Датой завершения выполнения работ будет являться дата подписания сторонами акта о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающие выполнение всего объема работ по настоящему договору, при условии своевременной переданной исполнительной документации (пункт 4.8 договора).

Цена настоящего договора определяется в соответствии с приложением № 1 и составляет 700 000 руб., НДС не облагается на основании статьи 346.11 главы 26.2 НК РФ.

В силу пункта 5.4 договора заказчик вправе выплачивать подрядчику авансовые платежи (аванс): аванс 30% от цены договора после выхода подрядчика на объект: аванс 30% от цены договора после выполнения монтажных работ по ХВС, ГВС, ТС;

Вместе с тем, даже если заказчиком принято решение о выплате подрядчику авансового платежа, исполнение подрядчиком своих обязательств по договору не является встречным по отношению к уплате заказчиком подрядчику авансового платежа. В случае неперечисления заказчиком подрядчику авансового платежа последний не вправе приостанавливать исполнение своих обязательств по договору и ссылаться на неуплату авансового платежа заказчиком в случае нарушения сроков исполнения своих обязательств. Подрядчик не уплачивает субподрядчику каких-либо неустоек или процентов за неуплату аванса (пункт 5.5 договора).

В соответствии с пунктом 5.6 договора в случае выплаты аванса, подрядчик обязан выставить счет-фактуру на полученный аванс в течение 5 календарных дней с даты оплаты аванса и передать ее заказчику.

Окончательная оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в течение 3 рабочих дней после подписания акта комиссионной приемки выполненных работ представителем регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Сумма окончательной оплаты, подлежащая выплате подрядчику, определяется как стоимость выполненных подрядчиком работ в соответствии с КС-2 и КС-3 за вычетом ранее произведенных оплат, удержаний, штрафов (пункт 5.7 договора).

Как указано в пункте 5.8 договора заказчик производит окончательную оплату работ при условии, что подрядчиком до даты оплаты предоставлено в письменном виде подтверждение полной и своевременной уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) в предыдущем отчетном (налоговом) периоде. К данному подтверждению должны быть приложены следующие документы, заверенные надлежащим образом:

1) выдержка из книги продаж, содержащая строки по Заказчику, а также итоговую строку,

2) копия налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость с суммой начисленного налога, соответствующей итоговой строке книги продаж;

3) подтверждение представления данной декларации в налоговый орган;

4) копии платежных поручений, подтверждающих полную и своевременную уплату налога на добавленную стоимость;

5) справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, выданная по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 28 декабря 2016 г. № ММВ-7-17/722@;

6) справка об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, выданная по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 20 января 2017 г. № ММВ-7-8/20@;

Согласно пункту 5.10 договора обязанность по оплате считается исполненной с даты списания денежных средств с расчетного счета заказчика.

В силу пункта 6.2.1 договора сдача-приёмка фактически выполненных подрядчиком объёмов работ производится сторонами ежемесячно.

В соответствии с пунктом 6.2.2 договора отчётным периодом, для целей сдачи-приёмки работ, выполненных подрядчиком, признаётся полный календарный месяц, если иное не предусмотрено следующим абзацем настоящего пункта. Отчётным периодом для целей сдачи-приёмки работ, выполненных подрядчиком в последнем календарном месяце выполнения работ по договору, является период с первого числа месяца по дату фактического окончания работ подрядчиком.

Как следует из пункта 6.2.3 договора подрядчик вправе предъявить работы к приемке, а заказчик обязан его принять при наличии совокупности следующих условий:

- подрядчиком передана заказчику исполнительная документация;

- завершены необходимые испытания (п. 2.2.30 договора);

- предъявляемый объем работ завершен целиком.

Одновременно со сдачей объёмов выполненных работ подрядчик не позднее одного дня с даты окончания соответствующего отчётного месяца, обязуется передавать заказчику акт о приемке выполненных работ (КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) за отчётный месяц, составленные в двух экземплярах, подписанный подрядчиком со своей стороны, отчет о расходовании, переданных заказчиком давальческих материалов и исполнительную документацию в двух экземплярах. В случае не предоставления указанных в настоящему пункте документов заказчик вправе не приступать к приемке выполненных подрядчиком работ (пункт 6.2.4 договора).

Заказчик обязуется осуществить приёмку объёмов работ, выполненных подрядчиком в отчётном месяце, в течение пяти календарный дней с даты окончания соответствующего отчётного периода, но в любом случае не позднее пятого числа месяца, следующего за отчётным, и передать подрядчику подписанные со своей стороны акт о приемке выполненных- работ (КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) за отчётный месяц или в такой же срок отказаться от приёмки указанных объёмов работ и направить подрядчику письменный мотивированный отказ от приёмки выполненных работ за отчётный месяц с указанием перечня недостатков выполненных работ и сроков их устранения.

Факт сдачи подрядчиком и приёмки заказчиком объёмов работ, выполненных в соответствующем отчётном месяце, подтверждается актом о приёмке выполненных работ (КС-2) за соответствующий отчётный месяц, подписанным уполномоченными представителями обеих сторон. Акты о приемке выполненных работ, составленные по форме КС-2, за каждый отчетный период подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов и не являются актами приемки (предварительной приемки) результата отдельных работ, с которыми законодательство связывает перевод риска случайной гибели или повреждения результатов выполненной работы на подрядчика (пункт 6.2.7 договора).

В соответствии с пунктом 9.6.1 договора подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает заказчику: неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства в размере 1% от цены договора за каждый день просрочки. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

В соответствии с пунктом 9.6.13 договора подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает заказчику за фактическое отсутствие производства работ, а равно отсутствие рабочих на объекте, без надлежащего уведомления заказчика о приостановке работ - 20 000 руб. за каждый выявленный факт нарушения. 

В случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, заказчик направляет подрядчику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней). Подрядчик обязан произвести оплату по требованию не позднее чем в течение 10 календарных дней со дня получения такого требования, либо предоставить возражения с обосновывающими позицию документами (пункт 9.9 договора).

Платежными поручениями от 30.05.2023 № 273 на сумму 200 000 руб., от 02.06.2023 № 302 на сумму 100 000 руб., от 03.07.2023 № 583 на сумму 162 500 руб., от 18.08.2023 № 737 на сумму 100 000 руб., от 19.09.2023 № 1031 на сумму 60 000 руб.

В материалы дела представлены акты проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого/нежилого фонда, составленные ООО «ВинТЕх» от 16.10.2023 № 1, от 17.10.2023 № 2, от 18.10.2023 № 3, от 19.10.2023 № 4, от 27.10.2023 № 5, от 03.11.2023 № 6, от 14.12.2023 в соответствии с которыми при осмотре МКД пр-кт им. Газеты Красноярский рабочий, д. 175 установлено отсутствие рабочих на объекте, нарушение исполнения графика выполнения работ на объекте.  

В письме от 19.10.2023 № 287 заказчик сообщил подрядчику, что согласно актам, на объекте - пр-кт имени газеты Красноярский рабочий, 175 - в течение 4-х рабочих дней отсутствуют рабочие, следовательно, не проводятся работы по капитальному ремонту инженерных систем горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения. Заказчик надлежащим образом не уведомлен о приостановке работ. Кроме того, заказчик также указал на факт нарушения графика выполнения работ (приложение № 2 к договору) в части срыва промежуточных сроков и срока окончания выполнения работ - 28.07.2023, установленного договором.

В письме от 27.10.2023 № 294 заказчик повторно сообщил подрядчику о факте нарушения графика выполнения работ (приложение № 2 к договору подряда от 29.05.2023 № 34/05/2023) в части срыва промежуточных сроков и срока окончания выполнения работ - 28.07.2023, установленного договором. 

Письмом от 03.11.2023 № 302 заказчик вновь сообщил подрядчику о необходимости выполнения взятых на себя обязательств и обратить внимание на возможность применения в отношении ИП ФИО1 Н.Г.К. штрафных санкций, предусмотренных договором.

В материалы дела представлен акт комиссионной приемки выполненных работ от 29.12.2023 на сумму 6 238 924,60 руб., в соответствии с которым региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории красноярского края (заказчик) принял, а подрядчик - ООО «ВинТех» выполнил работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пр-кт имени газеты Красноярский рабочий, д. 175 (ремонт инженерных систем горячего, холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения).

Истец указывал, что в виду того, что подрядчиком был нарушен срок выполнения работ по договору, а истцу необходимо было исполнять обязательства по договору от 02.02.2023 № 12200424- 11КР, заключенному между истцом и региональным фондом КРМДКК, истец был вынужден привлечь третье лицо для выполнения работ по капитальному ремонту инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> рабочий, д. 175, в подтверждение чего в материалы дела представлены копии следующих документов: дополнительного соглашения от 13.10.2023 № 01/55 к договору подряда от 01.09.2023 № 55/09/2023; акта о приемке выполненных работ от 28.12.2023 № 1-55/09 по форме КС-2; справки о стоимости выполненных работ и затрат от 28.12.2023 № 1-55/09 по форме КС-3; платежного поручения от 30.10.2023 № 1315 на сумму 500 000 руб.; платежного поручения от 30.10.2023 № 1318 на сумму 50 000 руб.; платежного поручения от 21.11.2023 № 1428 на сумму 24 000 руб.; платежного поручения от 21.11.2023 № 1427 на сумму 26 000 руб.; платежного поручения от 24.11.2023 № 1455 на сумму 50 000 руб.; платежного поручения от 04.12.2023 № 1490 на сумму 27 984,00 руб.; платежного поручения от 05.12.2023 № 1503 на сумму 92 016 руб.   

В материалы дела также представлена исполнительная документация по объекту: МКД, расположенный по адресу: 

<

...> рабочий, д. 175 ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения; систем теплоснабжения; систем холодного водоснабжения.

Истец обратился к подрядчику с претензией от 14.12.2023 № 339, в которой сообщил, что представители заказчика периодически проводили осмотры объекта. Так, 16, 17, 18, 19, 27 октября, 03 ноября, 14 декабря 2023 года в ходе проверки заказчиком выявлены нарушения, зафиксированные в «Актах проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого/нежилого фонда». Согласно актам, в период с 16 октября по 14 декабря на объекте отсутствовали рабочие, следовательно, не проводились работы по капитальному ремонту инженерных систем горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения. Уведомлений о приостановке работ с указанием причин приостановки в адрес заказчика не поступало. Подрядчиком нарушены промежуточные сроки и срок окончания выполнения работ, установленные графиком выполнения работ (приложение № 2 к договору). По состоянию на 14.12.2023 на объекте - 

<

...> рабочий, № 175, в нарушение «Ведомости объемов работ» (приложение №1 к заданию заказчика, далее по тексту - ведомость), подрядчиком работы не выполнены: опрессовка ИТП; опрессовка УУХВ, УУТЭ; гидравлические испытания систем, ТС, ГВС, ХВС; работы выполнены без надлежащего качества: монтаж систем ХВС магистральные трубопроводы, замена стояков по I этапу; монтаж систем ВГВ магистральные трубопроводы, стояков по I этапу; окраска трубопроводов системы отопления, ГВС и ХВС, ИТП, УУТЭ, УУХВС; изоляция трубопроводов системы отопления ГВС и ХВС; пуско-наладочные работы ИТП, УУТЭ. Кроме того, заказчик ссылался на нарушение подрядчиком срока завершения работ. Учитывая изложенное, заказчик требовал подрядчика вернуть неосвоенный аванс.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что ответчиком были выполнены работы на сумму 210 000 руб., истец обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании суммы предоплаты по договору подряда от 29.05.2023 № 34/05/2023 в размере 422 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору подряда от 29.05.2023 № 34/05/2023 в размере 88 708,21 руб. за период с 25.01.2024 по 20.03.2025 (включительно) с последующим начислением процентов по день фактической уплаты, пени за нарушение срока завершения работ по договору подряда от 29.05.2023 № 34/05/2023 в размере 1 078 000 руб., неустойку за зафиксированные факты отсутствия ответчика на объекте по договору подряда от 29.05.2023 № 34/05/2023 в размере 140 000 руб. (с учетом уточнения, принятого в судебном заседании 24.04.2025). 

Ответчиком отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представлен.

От третьего лица ФИО2 в материалы дела поступил отзыв, в котором третье лицо указывает, что когда он приступил к оказанию услуг по договору, ИП ФИО1 работы, предусмотренные договором подряда от 29.05.2023 №34/05/2023, не выполнила в полном объеме, выполнены с нарушениями проектной документации, что ООО «ВинТех» не могло использовать, как результат работ. В связи с тем, что 25.09.2023 в Красноярске начался отопительный сезон, а жилой дом к нему оказался не готов, 13.10.2023 ФИО2 и ООО «ВинТех» заключили дополнительное соглашение №01/55 к договору, в соответствии с условиями которого он принял на себя дополнительные обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения жилого дома. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный между сторонами договор является договором подряда, отношения по которым регулируются главой 37 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работы выполнена надлежащим образом и в согласованны срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

По смыслу статей 702, 711 ГК РФ, пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения у подрядчика обязательства по оплате выполненных работ является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы.

Таким образом, в силу норм статей 711, 740, 746 ГК РФ, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ подрядчиком заказчику.

Истцом заявлено требование о взыскании неотработанного аванса в качестве неосновательного обогащения в размере 422 500 руб. 

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что подрядчиком получена сумма аванса в размере 632 500 руб., предусмотренные договором работы подряда выполнены подрядчиком частично, а именно подрядчиком осуществлен монтаж системы отопления магистральные трубопроводы, замена стояков по I этапу, замена подъездного отопления на сумму 200 000 руб. и демонтаж системы отопления магистральные трубопроводы, стояки I этапу на сумму 10 000 руб. Итого: подрядчиком выполнены работы на сумму 210 000 руб., в остальной части работы по договору подрядчиком выполнены не были.

Истец указывал, что обращался к ответчику с претензией от 14.12.2023 № 339, в которой сообщил подрядчику, что представители заказчика периодически проводили осмотры объекта. Так, 16, 17, 18, 19, 27 октября, 03 ноября, 14 декабря 2023 года, в ходе проверки, заказчиком выявлены нарушения, зафиксированные в «Актах проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого/нежилого фонда». Согласно актам, в период с 16 октября по 14 декабря на объекте отсутствовали рабочие, следовательно, не проводились работы по капитальному ремонту инженерных систем горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения. Уведомлений о приостановке работ с указанием причин приостановки в адрес заказчика не поступало. Подрядчиком нарушены промежуточные сроки и срок окончания выполнения работ, установленные графиком выполнения работ (приложение № 2 к договору). По состоянию на 14.12.2023 на объекте - 

<

...> рабочий, № 175, в нарушение «Ведомости объемов работ» (приложение №1 к заданию заказчика, далее по тексту - ведомость), подрядчиком работы не выполнены. Учитывая изложенное, истец потребовал ответчика вернуть неосвоенный аванс. Неисполнение требования о возврате суммы неотработанного аванса послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В силу пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодека Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). 

Как следует из представленных в дело документов, претензия, содержащая требование о возвращении суммы неотработанного аванса, согласно отчету об отслеживании направлена ответчику 09.01.2024, 10.01.2024 прибыла в место вручения, получена адресатом 15.01.2024. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, заключенный договор подряда считается расторгнутыми истцом в одностороннем порядке. 

Ссылаясь на невыполнение работ до момента расторжения договоров подряда, истец заявлял требования о взыскании с ответчика неотработанного аванса в размере 422 500руб., перечисленного по платежным поручениям от 30.05.2023 № 273 на сумму 200 000 руб., от 02.06.2023 № 302 на сумму 100 000 руб., от 03.07.2023 № 583 на сумму 162 500 руб., от 18.08.2023 № 737 на сумму 100 000 руб., от 19.09.2023 № 1031 на сумму 60 000 руб. за вычетом стоимости работ монтажу системы отопления магистральные трубопроводы, замене стояков по I этапу, замена подъездного отопления на сумму 200 000 руб. и демонтажу системы отопления магистральные трубопроводы, стояки I этапу на сумму 10 000 руб., итого на сумму 210 000 руб.

Пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. 

В силу пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. 

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 1 Информационного письма от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», положения пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения, полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала, в связи с чем при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась. 

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. При этом правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в зависимости от формы возникновения обогащение за чужой счет возможно путем приобретения имущества и сбережения имущества за счет другого лица. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. 

Исходя из анализа вышеназванных норм права, а также разъяснений, изложенных в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», неосновательное обогащение должно соответствовать трем обязательным условиям: должно иметь место приобретение или сбережение имущества; данное приобретение или сбережение должно быть произведено за счет другого лица и приобретение должно быть не основанным ни на законе, ни на сделке (договоре), то есть происходить неосновательно. 

Недоказанность хотя бы одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения. При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком факт получения суммы аванса по договору не оспорен, доказательств выполнения и сдачи результата работ истцу в материалы дела не представлено. 

Учитывая отсутствие доказательств выполнения работ в полном объеме либо доказательств возврата неотработанного аванса по договорам, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере 422 500 руб. 

Истец также заявлял требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда от 29.05.2023 № 34/05/2023 в размере 88 708,21 руб. за период с 25.01.2024 по 20.03.2025 (включительно) с последующим начислением процентов по день фактической уплаты.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов проверен судом, признан верным. 

Ответчиком контррасчет процентов, доказательства возврата неотработанного аванса в материалы дела не представлены. 

С учетом указанных обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 88 708,21 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда № 34/05/2023 от 29.05.2023 за период с 25.01.2024 по 20.03.2025.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. 

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию 30 327,40 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2025 по 25.07.2025, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму долга в размере 422 500 руб., начиная с 26.07.2025, рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга. 

Кроме того, истец заявлял требование о взыскании с ответчика пени в размере 1 078 000 руб. за нарушение срока завершения работ по договору подряда № 34/05/2023 от 29.05.2023.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. 

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что работы по настоящему договору должны быть начаты и завершены в соответствии со сроками, установленными настоящим договором: срок начала работ: 29.05.2023; срок завершения работ: 28.07.2023.  

В соответствии с пунктом 9.6.1 договора подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает заказчику: неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства в размере 1% от цены договора за каждый день просрочки. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

Истец осуществляет начисление неустойки за просрочку выполнения работ по договору за период с 29.07.2023 по 29.12.2023.

Судом расчет неустойки проверен, признан верным, соответствующим условиям договора и действующему законодательству. 

Истец также просит взыскать с ответчика 140 000 руб. неустойки за зафиксированные факты отсутствия ответчика на объекте по договору подряда № 34/05/2023 от 29.05.2023. 

В соответствии с пунктом 9.6.13 договора подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает заказчику за фактическое отсутствие производства работ, а равно отсутствие рабочих на объекте, без надлежащего уведомления заказчика о приостановке работ - 20 000 руб. за каждый выявленный факт нарушения. 

Актами проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого/нежилого фонда, составленныеми ООО «ВинТЕх» от 16.10.2023 № 1, от 17.10.2023 № 2, от 18.10.2023 № 3, от 19.10.2023 № 4, от 27.10.2023 № 5, от 03.11.2023 № 6, от 14.12.2023 при осмотре МКД пр-кт им. Газеты Красноярский рабочий, д. 175 установлено отсутствие рабочих на объекте, нарушение исполнения графика выполнения работ на объекте.  

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 140 000 руб. (по 20 000 руб. за каждый факт нарушения условий договора) также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска на сумму 1 729 208,21 руб. составляет 30 595 руб. 

Истцом при обращении с настоящим иском в суд уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 25.04.2024 № 2087 на сумму 38 831 руб. 

На основании изложенного, учитывая результат рассмотрения настоящего спора, 30 595 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 8 236 руб. излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Винтех» (ИНН 

<

***>) 

422 500 руб. неосновательного обогащения по договору подряда № 34/05/2023 от 29.05.2023, 

88 708,21 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда № 34/05/2023 от 29.05.2023 за период с 25.01.2024 по 20.03.2025, 

30 327,40 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2025 по 25.07.2025, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму долга в размере 422 500 руб., начиная с 26.07.2025, рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга,

1 078 000 руб. пени за нарушение срока завершения работ по договору подряда № 34/05/2023 от 29.05.2023,

140 000 руб. неустойки за зафиксированные факты отсутствия ответчика на объекте по договору подряда № 34/05/2023 от 29.05.2023,

30 595 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины платежным поручением от 25.04.2024 № 2087.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Винтех» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 8 236 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 25.04.2024 № 2087

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.Ю. Сергеева