Арбитражный суд Хабаровского края 

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10414/2025

г. Хабаровск

27 января 2026 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена в судебном заседании 21.01.2026.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Гребенниковой Е.П. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Верестевой М.К.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

истца: общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Алькор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 465 598,39 руб. при участии: согласно протоколу судебного заседания

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Водоканал» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ООО «Розенталь групп «Алькор» о взыскании долга по оплате потреблённой холодной воды в размере 1 922 149,79 руб.

Определением суда от 26.06.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком представлен отзыв с возражениями относительно предъявленных требований, мотивированными периодическим отсутствием холодного водоснабжения в спорный период, в связи с чем заявлено о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 21.08.2025 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 30.10.2025 суд принял уменьшение размера иска с учётом частичной оплаты до 1 814 453,22 руб., дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании 18.12.2025 суд принял уменьшение размера иска до 1 483 779,93 руб., протокольным определением от 18.12.2025 судебное разбирательство отложено.

К судебному заседанию от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований до 1 465 598,39 руб. в связи с частичной оплатой долга, которое принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика подтвердил наличие задолженности перед истцом в указанном размере.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Водоканал» (РСО) и ООО «Розенталь групп «Алькор» (ИКУ) заключен договор водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям от 01.10.2018 № 106в (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 4.1.4 Договора истец предварительно, в соответствии с законодательством РФ, предупреждает ответчика о предстоящих перерывах, ограничениях и прекращениях подачи коммунального ресурса.

Объем холодного водоснабжения оформляется Ответчиком по форме Акта о фактическом объеме поставленного коммунального ресурса за расчетный период по договору водоотведения и является его обязанностью согласно пунктам 4.3.5, 5.4 Договора.

Сведения о перерывах, ограничениях и прекращениях подачи коммунального ресурса учитываются ответчиком и расчёт объёма потребления коммунального ресурса производится уже с учётом перерывов и ограничений в подаче ресурса самостоятельно.

Сторонами подписаны акты о фактическом объёме поставленного ресурса по Договору за период январь-март 2025 г., на основании которых истец исчислил ответчику плату за услугу по водоотведению на сумму 1 922 149,79 руб., однако оплата ответчиком производилась ненадлежащим образом.

Направленная истцом досудебная претензия о погашении задолженности была оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

С учётом дополнительных пояснений истца ответчик указал на отсутствие каких-либо возражений относительно предъявленных к нему требований.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 19 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», настоящими Правилами и иными принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора холодного водоснабжения.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном дом.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, таковая автоматически становится исполнителем коммунальных услуг.

Исходя из статей 155 и 161 ЖК РФ, пунктов 13, 40, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (Правила № 354), управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающей организацией выступает покупателем ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пунктам 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункту 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту.

Из названных правовых норм следует, что в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в многоквартирный дом управляющая компания участвует как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. При отсутствии показаний приборов учета размер платы рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В рассматриваемом случае объём поставленной ответчику холодной воды определён истцом на основании подписанных сторонами актов о фактическом объёме поставленного ресурса, достоверность которых ответчиком не опровергнута, отсутствие возражений по объёму потреблённой энергии и размеру задолженности подтверждено представителем в судебном заседании.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ, регламентирующей применяемый в арбитражном процессе стандарт доказывания, предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Соответственно, поскольку представитель ответчика в судебном заседании указал на отсутствие возражений относительно размера долга, а позиция истца подтверждена достаточным объёмом доказательств, представление которых требуется по рассматриваемой категории дел, у суда отсутствуют основания считать доводы истца необоснованными.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Розенталь групп «Алькор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

основной долг в размере 1 465 598,39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 68 968 руб.

Возвратить ООО «Водоканал» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 696 руб.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.П. Гребенникова