АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-3000/2024

Дело № А65-18320/2023

г. Казань

28 мая 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2024 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нафиковой Р.А.,

судей Нагимуллина И.Р.,    Хайруллиной Ф.В., 

при участии  представителя:

истца - ФИО1  по доверенности,

         в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещены,  

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу   общества с ограниченной ответственностью «Бетьки-Нефте-Центр»  

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.11.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2024

по делу № А65-18320/2023

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бетьки-Нефте-Центр» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании незаконным и недействительным решения, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Бетьки-Нефте-Центр» (далее - заявитель, ООО «Бетьки-Нефте-Центр») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - Управление Росреестра) о признании незаконным и недействительным решения о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Бетькинское сельское поселение, с. Бетьки, х-во ОАО «Ворошиловский», принятое 20.04.2023 № КУВД-001/2023-13697897/2; о признании незаконным и недействительным решения апелляционной комиссии от 13.06.2023 № 30-07/19; об обязании осуществить действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности ООО «Бетьки-нефте-центр» в отношении недвижимого имущества на основании технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО2, и акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта «Склад ГСМ на Бетькинской базе УТНС» от 28.12.2000. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.11.2023, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2024, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, ООО «Бетьки-Нефте-Центр» просит состоявшиеся судебные акты отменить, заявление удовлетворить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

Заявитель кассационной жалобы указал, что суд вышел за пределы оснований приостановления регистрирующим органом процедуры   кадастрового учета.

В судебном заседании представитель ООО «Бетьки-Нефте-Центр» поддержал доводы кассационной жалобы в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание  представителей не направили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителя заявителя кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО «Бетьки-Нефте-Центр» обратилось к Управлению Росреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - Единый недвижимый комплекс, по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский район, Бетькинское сельское поселение, с. Бетьки, х-во ОАО «Ворошиловский». 

Уведомлением от 20.04.2023 № КУВД-001/2023-13697897/2 Управление Росреестра сообщило о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав, и непредставлением (непоступлением) документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам. 

ООО «Бетьки-Нефте-Центр» подано заявление в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Решением апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 13.06.2023 № 30-07/19 заявление об обжаловании решения о приостановлении отклонено. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения  в арбитражный суд.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, со ссылкой на положения статей 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Суд исходил из отсутствия факта нарушения прав и законных интересов заявителя в результате действий, связанных с приостановлением осуществления государственного кадастрового учёта.

Судом установлено, что  ООО «Бетьки-Нефте-Центр» обратилось с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на единый недвижимый комплекс, который согласно представленного им в орган регистрации прав технического плана от 27.03.2023 состоит из семи объектов недвижимости: - Проходная, кадастровый номер 16:39:040101:112, - здание «Электрощитовая», кадастровый номер 16:39:041001:107, - сооружение «Насосная», кадастровый номер 16:39:041001:114, - сооружение - Сливо-наливная эстакада, - сооружение - АСН, - сооружение - Ж/б каре резервуарного парка с опорными конструкциями, - сооружение - Бетонированная площадка. 

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на объекты недвижимости, кадастровые номера 16:39:041001:112, 16:39:041001:107, 16:39:041001:114, зарегистрировано за заявителем 30.09.2021. 

Однако в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них за заявителем на: - сооружение - Сливо-наливная эстакада, - сооружение - АСН, - сооружение - Ж/б каре резервуарного парка с опорными конструкциями, - сооружение - Бетонированная площадка. 

В представленном заявителем в орган регистрации прав Акте Государственной приемочной комиссии от 28.12.2000 о приемке законченного строительством объекта «Склад ГСМ на Бетькинской базе УТНС» в эксплуатацию, указанные объекты (сооружения) также отсутствуют.

Таким образом, суд пришел к выводу, что поскольку на четыре из семи объектов недвижимости, объединяемых заявителем в единый недвижимый комплекс, отсутствовали сведения в Едином государственном реестре недвижимости и права на них в Едином государственном реестре недвижимости за заявителем не зарегистрированы, действия Управления Росреестра по приостановлению  государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на единый недвижимый комплекс являются правомерными. 

Суд указал, что оспариваемое приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на единый недвижимый комплекс, а также оспариваемое решение апелляционной комиссии по обжалованию приостановления, соответствуют закону, не нарушают прав и законных интересов заявителя. 

В связи с этим  предъявленное заявителем требование об обязании осуществить действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности на единый недвижимый комплекс суд первой инстанции признал необоснованным.

Суд апелляционной инстанции согласился с указанными выводами суда первой инстанции.

Переоценка доказательств не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Доводы кассационной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, они являлись предметом исследования судов и по существу направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не недопустимо в кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.11.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2024 по делу № А65-18320/2023 оставить без изменений, кассационную жалобу -без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                   Р.А. Нафикова 

 

Судьи                                                                          И.Р. Нагимуллин

 

Ф.В. Хайруллина