﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11391/2021

г. Тюмень

30 ноября 2021 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 23 ноября 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Я.В.Авдеевой, рассмотрев единолично дело по иску

ООО «Грата»

к ОАО «ТРИЦ», НО «ФКР ТО»

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Васенин Антон Сергеевич

при ведении протокола помощником судьи Болтуновой А.Г.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: Цуркан Т.С., личность установлена по паспорту, по доверенности, диплом,

от ОАО «ТРИЦ»: Евдокимова И.В., личность установлена по паспорту, по по доверенности,  

от НО «ФКР ТО»: Казакеева Т.Н., личность установлена по паспорту, по доверенности, диплом, справка,

от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

Заявлен иск ООО «Грата» к ОАО «ТРИЦ», НО «ФКР ТО» об обязании ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» осуществить перерасчет и списать с лицевого счета № 12732019 задолженность по взносам по капитальному ремонту в размере 25 856 рублей 30 копеек за период с мая 2015 года по март 2018 года, в связи с истечением срока исковой давности.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 20.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Васенин Антон Сергеевич.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 18.08.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено НО «ФКР ТО».

Исковые требования со ссылками на статьи 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации, статью 158 ЖК Российской Федерации мотивированы тем, что у ответчика истек срок исковой давности по требованию уплаты задолженности по капитальному ремонту в размере 20 856 рублей 30 копеек за период с мая 2015 года по март 2018 года, которая им выставляется к уплате истцом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается имеющимся в материалах дела сведениями официального сайта Почта России в отношении заказного письма с уведомлением 62505262131467.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

ОАО «ТРИЦ» возразило против иска по основаниям отзыва на иск. ОАО «ТРИЦ» указало на то, что ОАО «ТРИЦ» не является региональным оператором Тюменской области по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, не может производить перерасчет (в данном случае списание задолженности) при отсутствии соответствующих указаний НО «ФКР ТО», соответственно, не может являться ответчиком по данному делу

НО «ФКР ТО» в отзыве на иск не согласилось с требованиями, указало на то, что течение срока исковой давности не может начаться ранее момента нарушения права, в обязательственных отношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должника нарушает субъективное материальное право кредитора, а, значит, право на иск возникает с момента нарушения права кредитора, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда об этом стало известно или должно было стать известно кредитору); региональный оператор не располагает данными о собственниках помещений, а также о самой собственности.

Третье лицо письменный отзыв на иск не представило. 

Суд считает, что у третьего лица имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление  отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно позиции истца ООО «Грата» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Котельщиков, д. 2/4а, общей площадью 98,5 кв.м на основании договора купли-продажи от 23.03.2018, заключенного между ООО «Грата» и Васениным Антоном Сергеевичем.

В июне 2020 года истец получил квитанцию от ОАО «ТРИЦ» об уплате взносов за капитальный ремонт нежилого помещения на общую сумму 45 802 рубля 55 копеек. До этого момента, квитанции на оплату капитального ремонта истец не получал.

Поскольку в квитанции не было разъяснений, за какой период исчисляется задолженность и в каких размерах, истец обратился к ОАО «ТРИЦ» с запросом о предоставлении расчета задолженности.

Согласно письму ОАО «ТРИЦ» от 06.08.2020 № 03406 в марте 2018 года ОАО «ТРИЦ» открыло лицевой счет № 12583698 на имя Васенина Антона Сергеевича, начислена сумма задолженности за капитальный ремонт в размере 25 856 рублей 30 рублей копеек за период с мая 2015 года по март 2018 года.

01.04.2018 ОАО «ТРИЦ» открыло счет №12732019 на имя ООО «Грата» и перенесло задолженность по капитальному ремонту  в размере 25 856 рублей 30 копеек с предыдущего собственника (Васенина А.С.) на ООО «Грата».

12.10.2020 ООО «Грата» обратилось к ОАО «ТРИЦ» с требованием осуществить перерасчет за капитальный ремонт за период с мая 2015 года по март 2018 года в связи с пропуском исковой давности, и аннулировать задолженность по капитальному ремонту в размере 25 856 рублей 30 копеек.

Письмом от 03.11.2020 № 04878 ОАО «ТРИЦ» отказалось аннулировать задолженность за период с мая 2015 года по март 2018 года и произвести перерасчет суммы за капитальный ремонт.

Полагая свои права нарушенными, ООО «Грата» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском.

НО «ФКР ТО» является региональным оператором в Тюменской области и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора». 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014. 

Многоквартирный дом, расположенный в городе Тюмени по адресу: улица Котельщиков, д. 2/4а включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы при ее утверждении. 

Суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014. 

На основании заключенного между НО «ФКР ТО» с ОАО «ТРИЦ» договора на оказание услуг от 29.05.2018 № 63, последний принимает на себя обязательства оказывать услуги по организации платежей собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расчету суммы взносов, формированию лицевого счета, печати платежных документов, содержащих информацию о начисленных и оплаченных взносах, доставке платежных документов до почтового ящика собственника.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Исходя из буквального толкования данной нормы, с учетом накопительного характера фонда капитального ремонта, при переходе права собственности на жилое помещение к новому собственнику переходит также обязанность по оплате расходов/взносов на капитальный ремонт. В рассматриваемой ситуации к новому собственнику переходят все обязательства предыдущего собственника по оплате задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт.

Каких-либо доказательств, позволяющих освободить ответчика от уплаты возникшей до приобретения права собственности на нежилое помещение в доме задолженности по взносам на капитальный ремонт, истцом не представлено.

Истец полагает, что ОАО «ТРИЦ» обязано осуществить перерасчет и списать с лицевого счета № 12732019 задолженность по взносам по капитальному ремонту в размере 25 856 рублей 30 копеек за период с мая 2015 года по март 2018 года, в связи с истечением срока исковой давности.

Между тем ОАО «ТРИЦ» выполняет обязательство по оказанию услуг для НО «ФКР ТО» по организации платежей собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расчету суммы взносов, формированию лицевого счета, печати платежных документов, содержащих информацию о начисленных и оплаченных взносах, доставке платежных документов до почтового ящика собственника.

В связи с чем, суд полагает, что требования истца к ОАО «ТРИЦ» не имеет под собой правовых оснований.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. При рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности в отношении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьями 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с положениями частей 1, 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом, исходя из конституционно-правового смысла рассматриваемых норм (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2006 года № 576-О, от 20 ноября 2008 года № 823-О-О, от 25 февраля 2010 года № 266-О-О), установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права 6 А70-9114/2021 которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, и не может рассматриваться, как нарушающее конституционные права заявителя. Установление законодателем срока исковой давности преследует своей целью повысить стабильность гражданского оборота и соблюсти баланс интересов его участников, не допустить возможных злоупотреблений правом и стимулировать исполнение обязанности действовать добросовестно. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации сформулировано таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела (определения от 20 октября 2011 года № 1442-ОО, от 25 января 2012 года № 183-О-О, от 16 февраля 2012 года № 314-О-О, от 21 ноября 2013 года № 1723-О, от 23 июня 2015 года № 1509-О, от 22 декабря 2015 года № 2933-О и др.). 

Из материалов дела следует, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Котельщиков, 2/4а, 05.04.2018.

Задолженность, которую истец требует списать, сложилась за период с мая 2015 года по март 2018 года.

Течение срока исковой давности не может начаться ранее момента нарушения права, в обязательственных отношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должника нарушает субъективное материальное право кредитора, а, значит, право на иск возникает с момента нарушения права кредитора, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда об этом стало известно или должно было стать известно кредитору); региональный оператор не располагает данными о собственниках помещений, а также о самой собственности.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу в силу норм части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, начало течения срока исковой давности в отношении образовавшейся задолженности следует исчислять с момента государственной регистрации права собственности на помещения, указанные в исковом заявлении, поскольку указанная дата является датой, ранее которой кредитор не мог узнать, кто является надлежащим должником по иску. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на спорное помещение зарегистрировано 05.04.2018, вследствие чего, момент нарушения права истца (начало течения срока исковой давности) следует исчислять момента государственной регистрации права собственности на помещения.

Указанный вывод нашел свое отражение в Постановлении арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31.05.2020 по делу № А45-9331/2020 и применен судом в целях формирования принципа единообразия судебной практики. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца, заявленные к НО «ФКР ТО», также не подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в меньшем размере.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 16, 101, 110, 106, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Грата» в доход федерального бюджета 3 000 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Авдеева Я.В.