АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8083/2025

г. Владивосток

01 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  18 августа 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен  01 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыжковой В.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Интеко порт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении соглашения об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток от 15.07.2020 № СПВ-2053/20,

третье лицо: администрация Находкинского городского округа Приморского края,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, паспорт, диплом, доверенность от 16.07.2024,

от ответчика, третьего лица: не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» (далее – АО «КРДВ») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Интеко порт» (далее – ООО «Интеко порт») о расторжении соглашения об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток от 15.07.2020 № СПВ-2053/20.

Определением от 24.06.2025 суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию Находкинского городского округа Приморского края.

Ответчик иск не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо отзыв на исковое заявление также не представило.

В судебное заседание ответчик и третье лицо не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание проведено согласно статье 156 АПК РФ в их отсутствие.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Суд в порядке статьи 66 АПК РФ приобщил к материалам дела дополнительные документы, представленные истцом (уведомления о необходимости устранения нарушений от 29.09.2023 № 028-17048 и от 28.08.2024 № 028-15147; проект соглашения о расторжении соглашения об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток от 15.07.2020 № СПВ-2053/20).

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

15.07.2020 между АО «КРДВ» (управляющая компания) и ООО «Интеко порт» (резидент) заключено соглашение № СПВ-2053/20 об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток (далее – Соглашение).

По условиям пункта 1.1 Соглашения резидент по данному соглашению реализует новый инвестиционный проект «Строительство складского терминала», период реализации проекта: 2020-2023 г.г., общая сумма инвестиций –38 917 000 рублей, в том числе капитальные вложения – 38 917 000 рублей, количество создаваемых новых рабочих мест – 10 ед.

Согласно пункту 1.2 Соглашения виды предпринимательской деятельности, которые резидент планирует осуществлять на территории свободного порта Владивосток, адрес земельного участка или иного недвижимого имущества, где планируется осуществлять заявленную предпринимательскую деятельность, а также права на данное имущество, указаны в заявках на заключение соглашения, являющейся неотъемлемой частью Соглашения.

Так, как следует из содержания заявки ООО «Интеко порт» на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток, заявитель планировал осуществлять следующие виды деятельности: деятельность по складированию и хранению; транспортная обработка грузов; деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками; аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Для осуществления заявленной предпринимательской деятельности планировалось оформление в аренду земельного участка с кадастровым номером 25:31:010407:0262, площадью 25000,55 кв.м, по адресу: 

<

...>.

Пунктом 1.3 Соглашения предусмотрено, что инвестиционный проект реализуется резидентом в порядке и сроки, утвержденные планом-графиком (приложение № 2), а также в соответствии с бизнес-планом, предоставленным в управляющую компанию одновременно с заявкой на заключение соглашения.

Соглашением предусмотрены, в том числе, следующие обязанности резидента:

- осуществлять деятельность, предусмотренную Соглашением (пункт 3.3.2);

- осуществить инвестиции, в том числе капитальные вложения, в объеме и сроки, которые предусмотрены Соглашением (пункт 3.3.3);

- ежеквартально, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в течение всего срока реализации инвестиционных проектов, предоставлять отчет резидента о статусе проекта (пункт 3.3.6).

В соответствии с пунктом 2.1 Соглашения данное соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение срока, указанного в заявке на заключение соглашения об осуществлении деятельности, являющейся неотъемлемой частью Соглашения.

Из содержания соответствующей заявки ООО «Интеко порт» следует, что срок, на который предлагалось заключить соглашение об осуществлении деятельности, - до 12 октября 2085 года.

Согласно пункту 5.2 Соглашения расторжение указанного соглашения допускается по соглашению сторон или решению суда. Соглашение может быть расторгнуто судом по требованию одной из сторон в связи с существенным нарушением условий такого соглашения другой стороной, существенным изменением обстоятельств или по иным основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток».

В силу пункта 5.2.1 Соглашения существенными нарушениями условий данного соглашения резидентом являются: неосуществление им деятельности, предусмотренной Соглашением, в течение 24 месяцев с даты подписания Соглашения; неосуществление инвестиций, в том числе капитальных вложений в объеме и сроки, предусмотренные Соглашением; систематическое (два и более раз) непредставление резидентом ежеквартальной письменной отчетности, а также иной информации, запрашиваемой управляющей компанией в рамках контроля за надлежащим исполнением резидентом настоящего Соглашения.

Истец направлял ответчику уведомления от 29.09.2023 № 028-17048 и от 28.08.2024 № 028-15147 о необходимости устранения нарушений, связанных с неосуществлением инвестиций, в том числе капитальных вложений, в объеме и сроки, которые предусмотрены Соглашением.

Ссылаясь на то, что указанные нарушения резидентом не были фактически устранены, инвестиции, в том числе капитальные вложения, в объеме и сроки, предусмотренные Соглашением, не осуществлены, ежеквартальная отчетность за период с 3 квартала 2023 года не представлена, АО «КРДВ» направило в адрес ООО «Интеко порт» уведомление от 11.12.2024 № 028-21850 о принятом решении расторгнуть Соглашение, предложив подписать соглашение о его расторжении.

Оставление ответчиком указанного уведомления без ответа послужило основанием для обращения АО «КРДВ» в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

По соглашению от 15.07.2020 № СПВ-2053/20 между сторонами сложились обязательственные отношения по соглашению об осуществлении деятельности, регулируемые Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток» (далее – Федеральный закон № 212-ФЗ), а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона № 212-ФЗ соглашение об осуществлении деятельности заключается между управляющей компанией и индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, в отношении которых в соответствии со статьей 11 данного Федерального закона принято решение о возможности заключения такого соглашения.

В течение срока действия соглашения об осуществлении деятельности резидент свободного порта Владивосток обязуется осуществлять деятельность, предусмотренную соглашением об осуществлении деятельности, и осуществить инвестиции, в том числе капитальные вложения, в объеме и сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности (часть 2 статьи 12 Федерального закона № 212-ФЗ).

Частью 2 статьи 10 Федерального закона № 212-ФЗ предусмотрено, что резиденты свободного порта Владивосток осуществляют свою деятельность в соответствии с данным Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и соглашением об осуществлении деятельности.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 13 Федерального закона № 212-ФЗ расторжение соглашения об осуществлении деятельности допускается по соглашению сторон или решению суда. Соглашение об осуществлении деятельности может быть расторгнуто судом по требованию одной из сторон в связи с существенным нарушением условий такого соглашения другой стороной или по иным предусмотренным данным Федеральным законом основаниям.

Существенным нарушением резидентом свободного порта Владивосток условий соглашения об осуществлении деятельности являются: неосуществление резидентом свободного порта Владивосток деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении деятельности, в течение двадцати четырех месяцев с даты подписания соглашения об осуществлении деятельности; неосуществление инвестиций, в том числе капитальных вложений, в объеме и сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности.

В соглашении об осуществлении деятельности могут быть указаны иные действия резидента свободного порта Владивосток и (или) управляющей компании, признаваемые сторонами существенным нарушением условий соглашения об осуществлении деятельности.

Действия ООО «Интеко порт» как резидента свободного порта Владивосток, признаваемые существенным нарушением условий соглашения об осуществлении деятельности, предусмотрены пунктом 5.2.1 Соглашения.

Как следует из материалов дела, ООО «Интеко порт» по условиям Соглашения должно было осуществить инвестиции, в том числе капитальные вложения, на суму 38 917 000 рублей за период 2020 – 2023 г.г. Между тем, фактически инвестиции, в том числе капитальные вложения, в проект не осуществлялись; земельный участок резидентом не получен. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком арбитражному суду не представлены доказательства надлежащего осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, в том числе осуществления инвестиций в форме капитальных вложений в установленные сроки и объеме, а также направления в адрес истца ежеквартальных отчетов о статусе проекта за период с 2023 года.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 и части 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по Соглашению (в том числе предусмотренных пунктами 1.3, 3.3.2, 3.3.3, 3.3.6), доводы истца о нарушении ООО «Интеко порт» условий Соглашения, в том числе о неосуществлении инвестиций в форме капитальных вложений в установленные сроки и объеме, ненаправлении ежеквартальной отчетности, согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

При этом неосуществление резидентом инвестиций, в том числе капитальных вложений, в объеме и сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности, в силу пункта 2 части 3 статьи 13 Федерального закона № 212-ФЗ и подпункта 2 пункта 5.2.1 Соглашения признается существенным нарушением условий данного Соглашения.

Помимо этого, систематическое (два и более раз) непредставление резидентом ежеквартальной письменной отчетности, а также иной информации, запрашиваемой управляющей компанией в рамках контроля за надлежащим исполнением резидентом настоящего Соглашения, также является существенным нарушением условий данного Соглашения (в силу подпункта 3 пункта 5.2.1 Соглашения).

Принимая во внимание изложенное, суд делает вывод о том, что ответчиком допущены существенные нарушения Соглашения, с которыми нормы закона и условия Соглашения связывают возможность его расторжения арбитражным судом по требованию управляющей компании.

В связи с этим исковые требования АО «КРДВ» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Расторгнуть соглашение об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток от 15.07.2020 № СПВ-2053/20, заключенное между акционерным обществом «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» и обществом с ограниченной ответственностью «Интеко порт».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интеко порт» в пользу акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» 50000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                    Левченко Е.А.