571/2023-55346(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8679/2022

03 мая 2023 года

г. Курск

  Резолютивная часть решения оглашена 27 апреля 2023 года.  

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Н.С. при ведении 

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в открытом судебном заседании после объявленного 26.04.2023 перерыва дело  по исковому заявлению  

ППК «Роскадастр» 

к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр  юридической помощи» (ИНН 

<

***>, ОГРН И 94632005325)  

о взыскании задолженности в размере 223 138 руб. 83 коп., расходы по оплате  госпошлины.  

В судебном заседании приняли участие представители:  

 от истца: ФИО2 – по доверенности от 01.11.2022 (до перерыва), после  перерыва не явилась, уведомлена;  

от ответчика: не явился, извещен. 

Акционерное общество «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (ИНН  

<

***>) обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Межрегиональный центр юридической помощи» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании пени за период с 25.02.2022 по 23.03.2022 в размере  91 453 руб. 38 коп.  

Определением Арбитражного суда Курской области от 07.10.2022 года дело  назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к  выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового  производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, поскольку необходимо выяснить дополнительные  обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.  

25.11.2022 от ППК Роскадастр поступило заявление о процессуальном  правопреемстве, в котором указал, что на основании Федерального закона № 448-ФЗ от  30.12.2021 «О публично - правовой компании «Роскадастр» и Постановления  Правительства Российской Федерации № 1359 от 30.07.2022 «О публично-правовой  компании «Роскадастр», Акционерное общество «Российский государственный центр  инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической  инвентаризации» (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (ИНН 

<

***>,  КПП 772901001) реорганизовано в Публично-правовую компанию «Роскадастр» (ППК  «Роскадастр») (ИНН 

<

***>, КПП 770801001) (далее - Компания), о чем 31.10.2022 в  Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании  юридического лица путем реорганизации в форме преобразования (ГРН 1227700700633).  

В соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации все права и  обязанности АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» перешли к ППК  «Роскадастр».  

Согласно ч. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда  правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка  требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает  замену этой стороны ее правопреемником.  

На основании пункта 1, 2 статьи 48 АПК РФ - случаях выбытия одной из сторон в  спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении  (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть  гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд  производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.  Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса. На замену стороны  ее правопреемником или на отказ в этом арбитражным судом указывается в  соответствующем судебном акте, который может быть обжалован.  

Определением суда от 15.12.2022 произведено процессуальное правопреемство  Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ППК  «Роскадастр».  

Истец в судебном заседании 26.04.2023 исковые требования поддержал в полном  объеме.  

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до  27.04.2023 на 11 часов 05 минут.  

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено. 

Истец, ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не  направил, письменный отзыв не представил.  

 Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное  заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и  месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.  

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

15 мая 2019 года между Акционерным обществом «Российский государственный  центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро о технической  инвентаризации» (Арендодатель) и ООО «Межрегиональный центр юридической  помощи» (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения (Договор 1).  

Нежилое помещение № 501 (комнаты на поэтажно м плане №№ 1,2,3,4) площадью  164,2 кв.м., расположенное на пятом этаже здания по адресу: 

<

...> принято Арендатором во временное владение и пользование 15.05.2019  г., что подтверждается актом приема-передачи Помещения (Приложение № 1 к Договору  1).  

Ежемесячная величина арендной платы по договору составила 65 680 рублей 00  копеек.  

Как указал истец, обязательства Арендатора по арендной плате в соответствии с  пунктом 3.3 Договора 1 - начинаются с 15.08.2019 г.  

Согласно пункта 3.4. Договора 1 - Арендатор обязуется ежемесячно оплачивать  Арендодателю, сверх постоянной арендной платы коммунальные платежи, вывоз мусора,  счета за телефон, электроэнергию, тепло, воду в срок 5 дней с момент а получения счетов  Арендатором  

В соответствии с пунктом 3.5 Договора 1 - Оплата затрат осуществляется  Арендатором ежемесячно в соответствии с выставленными  энерго/тепло/водоснабжением/водоотведением организациями счетами  

Срок действия Договора 1 был определен до 15.04.2020. 

Договор 1 был досрочно расторгнут сторонами 08.01.2020 г. о чем подписано  дополнительное соглашение № 01 от 08.07.2020 г., акт приема-передачи помещения.  

По состоянию на 14.09.2022 задолженность Арендатора по Договору 1 составляет  180 371 рубль 93 копейки, из них: арендная плата за период с 01.11.2019 г. по 08.01.2020  г. - 148 309 рублей 68 копеек; 32 062 рубля 25 копеек – расходы за содеражание  помещения.  

 18 июня 2019 года между Акционерным обществом «Российский государственный  центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической  инвентаризации» и ООО «Межрегиональный центр юридической помощи» был заключен  Договор аренды нежилого помещения ( Договор 2) нежилого помещения: комната на  поэтажном плане № 11 площадью 14,0 кв.м., расположенное на пятом этаже здания по  адресу: Курская область, г . Курск, ул. Садовая, д. 12.  

Ежемесячная величина арендной платы в соответствии с условиями договора  определена в размере 5 600 рублей 00 копеек  

В соответствии с пунктом. 3.3., 3.4 Договора 2 Арендатор обязуется ежемесячно  оплачивать Арендодателю, сверх постоянной арендной платы коммунальные платежи,  вывоз мусора, счета за телефон, электроэнергию, тепло, воду в срок 5 дней с момента  получения счетов Арендатором.  

Согласно пункта 3.5 Договора - Оплата затрат осуществляется Арендатором  ежемесячно в соответствии с выставленным и  энерго/тепло/водоснабжением/водоотведением организациями счетами  

Срок действия Договора 2 был установлен сторонами до 18.05.2020 г. 

08.07.2020 г. между сторонами Договора 2 был подписан акт приема-передачи  (возврата) помещение, в соответствии с условиями которого помещение считается  переданным 18.05.2020 г.  

По состоянию на 14.09.2022 задолженность Арендатора по Договору 2 составила 42  7 66 рублей 90 копеек, из них: - арендная плата за период с 01.11.2019 г. по 18.05.2020 г. -  36 851 рубль 36 копеек; расходы на содержание помещения 5 915 рублей 54 копейки.  

03.08.2022 истец направил в адрес ответчика претензию, которая была оставлена  без исполнения.  

До настоящего времени ответчик своих обязательств по оплате арендных платежей  не исполнил в полном объеме.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых обязательств по  договору аренды, истец обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за  защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Вместе с тем возможность выбора лицом, полагающим свои права нарушенными,  того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им в соответствующем  случае характера допущенного в отношении его нарушения, поскольку выбранный им  способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и  удовлетворять материально-правовой интерес.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

Как установлено судом, между сторонами заключен договор аренды (статья 606  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по которому арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.  

 В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

На основании ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.  

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате,  соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего  законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены,  доказательства погашения задолженности в полном объеме сторонами не представлены,  суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и расходов  по содержанию арендованного помещения в общем размере 223 138 руб. 83 коп.  обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в  арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием  возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу,  содержащемуся в исковом заявлении.  

Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам,  участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок,  обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч.  3 ст. 131 АПК РФ).  

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, доводы истца  документально не опроверг.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины подлежат взысканию с ответчика.  

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 102, 110, 167-171, 176, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования ППК «Роскадастр» удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр  юридической помощи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ППК  «Роскадастр» задолженность в размере 223 138 руб. 83 коп. расходы по оплате  госпошлины в сумме 7 463 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.  Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления решения в законную силу - в кассационную инстанцию в  Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.С. Масютина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 04.03.2022 3:23:00

 Кому выдана Масютина Надежда Семеновна