АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                              Дело  № А19-7788/2019 

 

11.07.2019 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  04.07.2019   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   11.07.2019  года.

 

  Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синюгиной С.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – «ГОРОД ТУЛУН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665268, 

<

...>)

             к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665253, 

<

...>)

             о взыскании 5 682 606  руб. 85 коп.,

 

при участии в судебном заседании: 

от истца – не присутствовали, 

от ответчика - не присутствовали,  

 

установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 706 950 руб. 69 коп., пени в размере 975 656 руб. 16 коп.

             Истец, надлежащим образом извещенный о времени месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв не представил, по существу иска требования не оспорил.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между МУ «Администрация города Тулуна» (арендодатель) и ОАО  «Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 202-09 от 10.11.2009г., в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:30:012001:31, общей площадью 479254 кв.м.. расположенный по адресу: 

<

...> для эксплуатации промышленной территории (п. 1.1 договора).

Срок действия договора определен п. 2.1 договора с 19.07.2009г. по 19.07.2058 г. (49 лет).

Сторонами договора 15.03.2010 г.  заключено дополнительное соглашение № 3370 к договору аренды № 195 от 25.04.1995г., которым изменена редакция договора.

Согласно пункту 3.1. дополнительного соглашения за пользование объектом арендатор оплачивает арендную плату.

В силу пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа. 10 ноября путем перечисления  на счет.

 В соответствии с пунктом 3.4 договора размер арендной платы пересматривается ежегодно арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с законодательными актами РФ, субъекта РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков оплаты арендной платы, установленных настоящим  договором, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не оплаченной  суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Сторонами договора 15.11.2013г. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которому пункт 1.1 договора изложен в иной редакции «арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:30:012001:31, общей площадью 416898 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. для эксплуатации промышленной территории».

Как указывает истец в иске, ответчик ОАО  «Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий» свои обязательства по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2015 по 31.12.2018г. в размере 4706950 руб. 69 коп.

01.03.2019 г. истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 3373 с предложением погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 202-09 от 10.11.2009г., однако до настоящего времени арендатором задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим иском.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Иркутской области от 08.10.2018 г. по делу №А19-20406/2018 заявление о признании  ОАО  «Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий» несостоятельным (банкротом) принято к производству. 

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25.04.2019 (резолютивная часть объявлена 19.04.2019) в отношении должника открытого акционерного общества «Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий» (далее – ОАО «ВСКБТ») введена процедура наблюдение; временным управляющим утверждена ФИО1.

 Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов к должнику, находящемуся в процедуре банкротства, в зависимости от времени возникновения денежного обязательства и обязательства по уплате обязательных платежей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 постановления от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» указал, что платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам.

В соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. №60 «О некоторых вопросах, связанных с применением Федерального закона от 30.12.2008г. №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона N 296-ФЗ  текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. 

 Истцом заявлены требования о взыскании арендной платы за период с 01.07.2015г. по 31.12.2018г. 

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа,10 ноября.

Таким образом, учитывая неисполненные ответчиком обязательства и срок оплаты, установленный в п. 3.2 договора, следовательно, требования о взыскании арендной платы за  1 квартал 2018г. (срок  уплаты  10.02.2018г.); за 2 квартал 2018г. (срок уплаты 10.05.2018г.); за 3 квартал 2018г. (срок уплаты 10.08.2018г.) возникли до принятия судом (08.10.2018г.) заявления о признании ответчика -  ОАО  «Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий» банкротом.

  Следовательно, спорная задолженность по арендной плате за период с  01.07.2015г. по 30.09.2018г. не является текущим платежом и подлежит взысканию в рамках дела о банкротстве.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 202-09 от 10.11.2009г. за период с  01.07.2015г. по 30.09.2018г. подлежат оставлению без рассмотрения.

Учитывая, что требования истца о взыскании суммы основного долга за период с  01.07.2015г. по 30.09.2018г., на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ подлежат оставлению без рассмотрения, следовательно, требования о взыскании суммы неустойки подлежат судом оставлению без рассмотрения в силу пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку начисленная неустойка   следует судьбе основного обязательства.

При этом, право требования исполнения обязательства по уплате арендных платежей за 4 квартал 2018г. (срок оплаты 10.11.2018) возникла после возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве)  ОАО  «Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий».

Следовательно, спорная задолженность по арендной плате за период с  01.10.2018 по 31.12.2018 является текущим платежом и подлежит взысканию вне рамок дела о банкротстве.

Отношения между  истцом и ответчиком возникли на основании договора аренды земельного участка № 202-09 от 10.11.2009г. Предмет договора определен в договоре, следовательно, договор является заключенным. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В порядке п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). 

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате, в нарушение условий договора аренды земельного участка № 202-09 от 10.11.2009г. ответчиком арендная плата за период с 01.10.2018г. по 31.12.2018г. не внесена, в связи с чем, задолженность по арендной плате составила 336065 руб. 88 коп.               

Расчет задолженности судом проверен, является верным. 

В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение арендной платы за период с 01.10.2018г. по 31.12.2018г., в связи с чем, на дату принятия решения задолженность ответчика за указанный период составляет 336065 руб. 88 коп.               

Пунктом 5.2 договора за нарушение сроков оплаты арендной платы, установленных настоящим  договором, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не оплаченной  суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.   

Судом произведен расчет неустойки исходя из действующих в период просрочки ключевых ставок ЦБ РФ за период с 11.11.2018г. по 01.04.2019г. следующим образом: пени за период с 11.11.2018г. по 16.12.2018г. (336056,88 х 7.5% / 100 / 300 х 36)  в сумме 3024 руб. 59 коп.; за период с 17.12.2018 по 01.04.2019г. (336065,88 х 7,75% / 100 / 300 х 106) в сумме 9202 руб. 60 коп., итого в общей сумме 12227 руб. 19 коп. 

Таким образом, сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика на основании     п. 5.2  договора аренды № 202-09 от 10.11.2009г., ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации за период  с 11.11.2018г. по 01.04.2019г.  составила 12227руб. 19 коп.     

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме  336065 руб. 88 коп. – арендная плата за 4 квартал 2018г. , в сумме 12227 руб. 19 коп.- неустойка, начисленная на задолженность за 4 квартал 2018г. за период с 11.11.2018г. по 01.04.2019г., на основании ст.ст. 309, 310, 330, 331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации; в остальной части иск подлежит оставлению без рассмотрения.

 В соответствии со ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации государственная пошлина по настоящему иску пропорционально удовлетворенным требованиям (удовлетворен иск на 6,13%) в сумме 3151 руб.

Руководствуясь п.4 ч.1 ст. 148, ст. ст.  167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ» в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – «ГОРОД ТУЛУН»   сумму 336065  руб. 88 коп. – арендную плату за 4 квартал 2018г., и сумму 12227 руб. 19 коп. – неустойку, начисленную на задолженность 4 квартала 2018г. за период с 11.11.2018г. по 01.04.2019г.;

             В остальной части иск оставить без рассмотрения;

             Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме  3151  руб. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. 

                

                    Судья                                                                               С.Н. Антонова