Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54320/2022

19 августа 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  19 августа 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  191144, Санкт-Петербург, Улица Новгородская, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Асгард» (адрес:  197376, Санкт-Петербург, Профессора Попова Улица, дом 23, литер А, пом./каб. 5-Н/103, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2006, ИНН: 

<

***>);

о взыскании, 

 

при участии

- от истца: не явился, извещен; 

- от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Асгард» (далее – ответчик)  о взыскании 2 724 870,28 руб. задолженности за период с 23.04.2020 по 31.03.2021; 1 275 687,53 руб. пени по состоянию на 27.04.2022, с последующим по дату фактического исполнения обязательства. 

Определением от 02.06.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание. 

В судебное заседание 11.08.2022 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между сторонами  заключен договор аренды земельного участка, предоставляемого с целью заключения концессионного соглашения № 15/ЗК-10823 от 09.03.2021 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Комитет предоставил Ответчику во временное владение и пользование земельный участок, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Каменоостровский пр., д. 58-60, литера А, площадью 8294 кв.м., кадастровый номер 78:07:0320701:12 (далее - Участок).

Участок представлен для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением от 06.02.2020 № 5-е.

Согласно п. 2.1 Договора арендная плата за пользование Участком исчисляется с 23.03.2020 (дата подписания акта приема-передачи объекта концессионного соглашения).

В соответствии с п. 2.3.4 Договора Ответчик перечисляет арендную плату поквартально не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно п. 3.2.6 Договора Ответчик принял на себя обязательство обеспечить перечисление арендной платы в сроки, установленные разделом 2 Договора.

В соответствии с и. 5.2 Договора в случае нарушения Ответчиком п.п. 2.3, 3.2.6 Договора арендатору начисляются пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение пунктов 2.3.4, 3.2.6 Договора Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы.

По состоянию на 27.04.2022 задолженность Ответчика за период с 23.04.2020 по 31.03.2021 составила 2 724 870,28 руб. Сумма пени за период с 23.04.2020 по 03.03.2022 составляла 1 275 687,53 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензий от 04.08.2021 № ПР-30666/21-0-0, от 16.11.2021 № ПР-45035/21-0-0, от 22.02.2022 № ПР-5498/22-0-0 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По состоянию на 27.04.2022 задолженность Ответчика за период с 23.04.2020 по 31.03.2021 составила 2 724 870,28 руб. Расчет проверен судом, признан обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Факт заключения сторонами договора и нарушение ответчиком установленного договором срока внесения арендной платы подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспариваются.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так, согласно расчету истца, размер пеней за просрочку ответчиком принятых на себя обязательств по состоянию на 27.04.2022  составил 1 275 687,53 руб.

28.03.2022 Постановлением Правительства Российской Федерации №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление №497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Из пункта 2 указанного Постановления следует, что оно не применяется в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

Из совокупного содержания положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона №127-ФЗ следует, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, заключающиеся, в том числе в неначислении неустойки и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона №127-ФЗ).

В силу пункта 3 Постановления №497 оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление N 497 опубликовано 01.04.2022, в связи с чем, с этой даты и в течение 6 месяцев, то есть по 01.10.2022, невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении.

Исходя из изложенного, требование о взыскании пеней на сумму задолженности за период с 01.04.2022 по 27.04.2022 и по дату фактической оплаты удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, суд полагает обоснованным к взысканию сумму неустойки в размере 1 124 384,86 руб.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Асгард» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 2 724 870,28 руб. задолженности, 1 124 384,86 руб. пени по состоянию на 31.03.2022. 

В остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Асгард» в доход федерального бюджета 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.