АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-6696/2017

г. Ижевск

10 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2017 года.

          Решение в полном объеме изготовлено 10 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Никитиной Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1.Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска; г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 44310 руб. 14 коп. долга по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальным услугам, 8841 руб. 50 коп. пени,

При участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 12.08.2017

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 20.02.2017.

от третьего лица: ФИО2 - представитель по доверенности от  15.02.2017

установил:

Иск заявлен о взыскании 44310 руб. 14 коп. долга по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальным услугам, 8841 руб. 50 коп. пени.

Определением суда от 12.05.2017 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований просит взыскать 44001руб. 22 коп. долг и 8841 руб. 33 коп. пени. Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Истец требования поддержал.

Представитель ответчика и третьего лица возразил по доводам отзыва.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.10.2016г., объектом права собственности, являются нежилые помещения площадью 107,2 кв.м и 105,8 кв.м. по адресу: 

<

...>, ответчик является собственником данных нежилых помещений. ( л.д. 18-19)

Общим решением собственников помещений многоквартирного дома №46 по ул. Воткинское шоссе г.Ижевска 10.01.2012 в качестве управляющей организации избрано ООО «Управляющая компания "ЖРП №8" (л.д. 23). 

Между ООО «Управляющая компания "ЖРП №8" и собственниками помещений многоквартирного дома №46 по ул. Воткинское шоссе г.Ижевска заключен договор на управления многоквартирным домом от 20.12.2015 №46 (л.д.32-48).  

Согласно расчету истца сумма долга Администрации муниципального образования "Город Ижевск" составляет 44001 руб. 22 коп.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ). 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

С учетом изложенных правовых норм Администрации муниципального образования "Город Ижевск", являясь в спорный период собственником нежилых помещений: 107,2 кв.м и 105,8 кв.м. обязано содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за помещение, взнос за капитальный ремонт и коммунальные услуги. 

То обстоятельство, что функции управляющей организации в отношении дома №46 по ул. Воткинское шоссе г.Ижевска в период с 01.09.2015 по 31.03.2017 осуществлял истец, подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 10.01.2012, договором управления МКД от 20.12.2015 №46. 

Доказательств признания протокола собрания собственников недействительным либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции управляющей организации в спорный период времени фактически осуществляло иное юридическое лицо, в материалы дела не представлено.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Ж РФ). 

Факт оказания истцом ответчику услуг по обслуживанию общего имущества МКД, предоставления коммунальных услуг, подтвержден надлежащими документами, и ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ). 

 

Расчет стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009). 

Согласно расчету истца задолженность по оплате услуг на содержание и ремонт, коммунальные услуги, подлежащая оплате ответчиком, составила 44001 руб. 22 коп.

Проверив расчет ООО Управляющая компания "ЖРП №8", суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Контррасчет стоимости оказанных истцом услуг ответчиком не представлен. 

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 44001 руб. 22 коп. долга за период с 01.09.2015 по 31.03.2017 подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку 7 подтверждены истцом надлежащими доказательствами, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 АПК РФ).

За несвоевременную оплату долга, истец просит взыскать с ответчика 8841 руб. 33 коп. неустойки за период с 11.10.2015 по 27.04.2016, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок 

оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным.

Истцом правомерно применена ставка рефинансирования, действующая на момент вынесения судом решения. Контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку просрочка в оплате подтверждена материалами дела, сумма неустойки в размере 8841 руб. 33 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика судом отклонены, так как истец уточнил требования с учетом доводов ответчика. 

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

Взыскать с  Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны муниципального образования «город Ижевск» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 44001 руб. 22 коп. долг, 8841 руб. 33 коп. пени, а также 2 113руб. 70коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 12 руб. 30 коп. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению №1330 от 03.05.2017.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

 

          Судья                                                                       О.А.Кашеварова