Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-120237/17

125-918 

21 ноября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 ноября 2017 года.

Арбитражный суд в составе: 

Судьи Смысловой Л.А.(единолично) 

при ведении протокола секретарем судьи Драчевой Д.С. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Федерального государственного бюджетного учреждения науки Объединенный институт высоких температур РАН (ОГРН 1027739271009, ИНН 

<

***>, 125412, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «АСФ Аквапроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125412, 

<

...>)

о взыскании задолженности в размере 2 723 422 руб. 88 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 192 921 руб. 55 коп.  

при участии:

от истца –  ФИО1 (доверенность от 01.04.2017 г.) 

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 24.04.2017) 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Объединенный институт высоких температур РАН (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «АСФ Аквапроект» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 723 422 руб. 88 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 192 921 руб. 55 коп.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды нежилых помещений № 45А/08 от 09.09.2008, в соответствии с которым у ответчика образовалась задолженность. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик наличие задолженности признал. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 45А/08 от 09.09.2008 г., по условиям которого Арендодатель передает а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 680.1 кв.м., расположенных по адресу 125412, 

<

...>, помещение №3, этаж 1, комнаты №№ 1-6, комнаты №13-14, антресоль помещение №4, комната №1 (часть) реестровый №П1288002090 для научной деятельности.

Срок аренды установлен с 01 октября 2008 по 31 августа 2009 г. 

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с договором аренды между истцом и ответчиком заключен договор №132Э от 01.10.2008 на возмещение эксплуатационных и административно хозяйственных затрат, договор №8 от 31.12.2010 об эксплуатационно-техническом обслуживании средств телефонной связи, договор №182 от 01.01.2012 на возмещение расходов по коммунальным платежам, договор №119-10/В от 31.12.2010 на оказание услуг связанных с проездом и стоянкой автотранспорта. 

Нежилые помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2008г. 

Однако за период с 01.01.2014 по 01.0472017 у ответчика образовалась задолженность всего на сумму 2 723 422 руб. 88 коп. в том числе:

- по договору аренды №45А/08 от 09.09.2008г. в размере 43 763 руб. 25 коп. 

- по договору №132Э от 01.10.2008 в размере 272 592 руб. 29 коп. 

- по договору №8 от 31.12.2010г. в размере 9 904 руб. 95 коп. 

- по договору №182 от 01.01.2012 в размере 2 345 616 руб. 39 коп. 

- по договору №119-10/В от 3112.2010 в размере 51 546 руб. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Поскольку наличие у ответчика задолженности по оплате арендных платежей, коммунальных услуг, эксплуатационных и административно-хозяйственных затрат, услуг связанных с проездом и стоянкой автотранспорта, подтверждены материалами дела,  в том числе подписанными актами сверки взаимных расчетов, ответчик наличие задолженности признал, требование истца о взыскании долга в размере 2 723 422 руб. 88 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.06.2017 в сумме 192 921 руб. 55 коп. 

Ответчик с расчетом истца согласен, однако против удовлетворения процентов возражал, ссылаясь на ст. 401 ГК РФ, указав на то, что с 29.12.2016 на счета ответчика был наложен арест.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Суд отклоняет данный довод ответчика, как необоснованный, поскольку первая претензия об оплате задолженности была направлена в адрес ответчика до ареста счетов. 

Суд считает, что произведенный истцом расчет процентов соответствует представленным доказательствам, оснований для его изменения или признанию не верным не установлено. 

В совокупности изложенных обстоятельств, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 395, 606, 614, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд        

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АСФ Аквапроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125412, 

<

...>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Объединенный институт высоких температур РАН (ОГРН 1027739271009, ИНН 

<

***>, 125412, 

<

...>) задолженность в размере 2 723 422 руб. 88 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 192 921 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 37 582 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его изготовления в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                 Смыслова Л.А.