АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26; факс 58-37-05

е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru; 

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-24996/2016

город Кемерово

30 января 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Команич Е.А., 

рассмотрев исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1, 

<

...>  (ОГРНИП 312421734600062, ИНН 

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Удача», Республика Алтай, город Горно-Алтайск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 171 646 руб. 70 коп.,    

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Удача» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2014 года по арендной плате в размере 119 355 руб., неустойки  в размере  52 291 руб. 69 коп., всего: 171 646 руб. 70 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд Кемеровской области рассмотрел дело по существу на основании положения пункта 6.2 спорного договора, предусматривающего договорную подсудность, в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство в рамках статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении размера исковых требований в части взыскания неустойки до 34 612 руб. 95 коп., с  учетом уточнения периода взыскания - с 02.09.2016 года поп 24.01.2017 года.

Ходатайство судом удовлетворено.

Надлежащим образом извещенный о принятии искового заявления к производству суда ответчик, что подтверждается почтовым уведомлением от 16.12.2016 года, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования в сроки, установленные определением суда от 08.12.2016  года, в материалы дела не представил.

Изучив приложенные к делу материалы, суд установил следующее. 

В соответствии с заключенным между сторонами договором аренды нежилого помещения от 05.05.2014 года, Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду встроенное нежилое помещение (Помещение), общей площадью 118,80 кв.м, в том числе торговой 75 кв.м., расположенное по адресу: 654002, Россия, 

<

...>, этаж 1 (пункт 1.1 договора).

Договор одновременно является актом приема-передачи помещения и имущества (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договора Арендатор уплачивает Арендодателю за аренду помещения арендную плату, которая оставляет: 70 000  в месяц.

Данная сумма не включает в себя все налоговые платежи Арендодателя, которые Арендодатель производит самостоятельно и за свой счет.

Оплата суммы арендной платы за месяц выплачивается ежемесячно до 15-го числа текущего месяца, при условии своевременного предоставления Арендодателем документов на оплату, путем перечисления денежных средств на счет, указанный Арендодателем, либо другим способом, не запрещенным законодательством. Днем оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо дата оплаты иным способом, предусмотренным настоящим договором (пункт 3.3 договора).

01.04.2016 года сторонами согласован в дополнительном соглашении  к договору размер арендной платы в месяц за период с 01.04.2016 года по 31.12.2016 года, который составил 40 000 руб. (пункт 1).

16.05.2016 года стороны подписали соглашение о расторжении договора с 16.05.2016 года, которым установлено, что задолженность Арендатора перед Арендодателем в сумме 119 355 руб. будет погашена до 01.09.2016 года (пункт 2).

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств по внесению арендной платы у ответчика сформировалась задолженность по аренде в размере                     119 355 руб. за период с  01.03.2016 года по 16.05.2016 года.

Во исполнение пункта 6.2 договора, предусматривающего претензионный порядок урегулирования сопора, истец обратился с претензией, направленной 26.09.2016 года, к ответчику с требованием погасить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.

Поскольку ответчиком оплата задолженности в добровольном порядке в обусловленные сроки не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором. 

Доказательства, подтверждающие оплату задолженности по аренде,  ответчиком не представлены, в связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению. 

Пунктом 1 статьи 330  Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено, что в случае не оплаты или несвоевременной оплаты суммы арендной платы, в сроки и в порядке, установленных главой 3 договора, на сумму долга Арендатора может быть начислена пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате.  Согласно представленному истцом расчету размер пени, начисленный за период с 02.09.2016 года по 24.01.2017 года, составил 34 612 руб. 95 коп.

  Расчет судом проверен и признан правильным.

  С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

  Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца.    

  Государственная пошлина в размере 530 руб., оплаченная по платежному поручению № 286 от 14.11.2016 года, подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации.    

  Руководствуясь статьями 167 – 171, 181, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования  удовлетворить. 

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Удача», Республика Алтай, город Горно-Алтайск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца – индивидуального предпринимателя ФИО1, 

<

...>  (ОГРНИП 312421734600062, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 119 355 руб., пени в размере 34 612 руб. 95 коп., всего: 153 967 руб. 95 коп., государственную пошлину в размере 5 619 руб. 

  Индивидуальному предпринимателю ФИО1, 

<

...>  (ОГРНИП 312421734600062, ИНН 

<

***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 530 руб.

  Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней, со дня его принятия.

  Судья                                                                                                      Е.А. Команич