АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А16-299/2022

г. Биробиджан

20 апреля 2022 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Кручинина А.Н.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства исковое заявление Департамента управления лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Лю Чжикуй" (с. Бирофельд Биробиджанского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 79 057,19 руб.,

без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесами правительства Еврейской автономной области (далее – Департамент) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лю Чжикуй" (далее – Общество) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № А-4.4/2017 от 10.05.2017 в сумме 79 057,19 руб., из которых основной долг – 54 703,06 руб., пени – 24 354,13 руб..

Определением от 09.02.2022 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства и в соответствии с частями 2 и 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены сроки для представления в суд и друг другу отзыва на исковое заявление, доказательств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований и возражений, а также дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства, юридическим лицам - по адресу юридического лица, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (часть 4 статьи 121 АПК РФ).

Согласно абзацу второму части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 статьи 123 Кодекса).

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 АПК РФ).

Конверт заказного письма с указанным определением был направлен по юридическому адресу ответчика и возвращен в арбитражный суд с отметкой "Не проживает".

Ответчик не обеспечил получение судебной корреспонденции по юридическому адресу, соответственно, считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении настоящего спора.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, и согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение приято путем подписания судьей резолютивной части от 04.04.2022.

Ответчик в порядке части 2 статьи 229 АПК РФ 11.04.2022 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

На основании изложенного суд составляет мотивированное решение.

Суд, изучив представленные документы, установил следующее.

В соответствии с подписанным Управлением лесами правительства Еврейской автономной области (Далее – Управление) и Обществом договором аренды лесного участка № А-4.4/2017 от 10.05.2017 и актом приема–передачи лесного участка в аренду от 11.05.2017, истец (арендодатель) на основании протокола о результатах аукциона № 4.4 от 24.04.2017 предоставил, а ответчик (арендатор) принял во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 67,0 га. Местоположение: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, Биробиджанское лесничество Смидовичское участковое лесничество, квартал (выдел) 166 (4), кадастровый номер (части): 79:00:0000000:2/59, номер учетной записи в государственной лесном реестре 17-2016-01. Границы участка, виды и объемы использования согласованы сторонами в приложениях к договору. Срок действия договора с момента государственной регистрации и составляет 15 лет.

В соответствии с постановлением Правительства Еврейской автономной области от 29.12.2020 № 554-пп Управление переименовано в Департамент.

Решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 30.07.2020, оставленным в силе постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2021 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 05.05.2021 суд расторг указанный договор аренды и обязал ответчика вернуть лесной участок арендодателю.

Акт приема-передачи лесного участка подписан сторонами 05.05.2021.

Поскольку ответчик, пользуясь арендованным участком в период с 15.11.2019 по 15.11.2020, обязанности по внесению арендной платы не исполнил, у него образовался долг в сумме 54 703,06 руб.

Претензию от 27.10.2021 № 139 ответчик оставил без ответа и удовлетворения. Истец, рассчитав неустойку в соответствии с договором, обратился в суд с иском.

Суд, рассмотрев доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. 

Договор № А-4.4/2017 от 10.05.2017 является договором аренды лесного участка и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ и Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата, исчисляемая на основании статьи 73 ЛК РФ.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор аренды от 10.05.2017 зарегистрирован управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области 22.08.2017, о чем сделана отметка на договоре.

Сроки внесения арендной платы определены приложением № 5 к договору от 23.05.2017.

Расчет арендной платы, произведенный истцом, суд считает верным.

Исполнение истцом обязательств, наличие и сумма задолженности по арендной плате подтверждается подписанным сторонами договором от 22.08.2017 с приложениями, расчетом истца и ответчиком признаны, так как согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Договором аренды от 10.05.2017 предусмотрено, что за нарушение условий настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:

– за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к настоящему договору – 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пп. а п. 14).

Расчет неустойки за период с 26.10.2019 по 05.05.2021 суд находит верным.

Доказательств оплаты суду не представлено, следовательно с ответчика в пользу истца надлежит взыскать основной долг в сумме 54 703,06 руб. в федеральный бюджет, неустойка (пени) за период:

– 26.10.2019 по 31.12.2019 – 1 410,21 руб. в федеральный бюджет,

– 01.01.2020 по 05.05.2021 – 22 943,92 руб. в областной бюджет,

согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от 21.02.2020 № 02-05-10/12919.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 102, 103, 110 АПК РФ и 333.17, 333.21 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 162 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лю Чжикуй" в пользу Департамента управления лесами правительства Еврейской автономной области задолженность по договору аренды лесного участка № А-4.4/2017 от 10.058.2017 в сумме 79 057,19 руб., из которых:

основной долг за период с 15.11.2019 по 15.11.2020 – 54 703,06 руб. в федеральный бюджет,

неустойка (пени) за период:

– 26.10.2019 по 31.12.2019 – 1 410,21 руб. в федеральный бюджет,

– 01.01.2020 по 05.05.2021 – 22 943,92 руб. в областной бюджет.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лю Чжикуй" в доход федерального бюджета 3 162 руб. государственной пошлины по иску.

Решение арбитражного суда принято путем подписания судьей резолютивной части решения.

Резолютивная часть решения подлежит размещению на официальном сайте Арбитражного суда Еврейской автономной области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления  мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

 

Судья

А.Н. Кручинин