25/2022-35700(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

г. Архангельск Дело № А05-8262/2021  

от 14 апреля 2022 года 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167, 173, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между публичным акционерным  обществом «Территориальная генерирующая компания № 2» и обществом с ограниченной  ответственностью «УК «Архсити Групп» при заключении договора теплоснабжения №  2828 от 31.03.2021.  

Пункт 1.3 договора изложить в следующей редакции: «Местом исполнения  обязательств Теплоснабжающей организации являются точки поставки, расположенные  на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, определяемой в соответствии с  актами разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной  ответственности сторон (Приложение № 2), а при их отсутствии - внешняя граница стены  многоквартирного дома.»  

Пункт 1.4 договора изложить в следующей редакции: «При выполнении  настоящего договора стороны руководствуются Жилищным кодексом Российской  Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, а  также законодательством и иными нормативными правовыми актами в сфере  теплоснабжения.»  

Пункт 3.3 договора изложить в следующей редакции: «Обеспечить установку и  ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего  требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства  измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня  принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении  расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в  плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.»  

Пункт 3.4.1 договора изложить в следующей редакции: «предоставить  Теплоснабжающей организации заверенные копии технических паспортов на  многоквартирные дома;»  

Пункт 3.12 договора изложить в следующей редакции: «Обеспечить  бесперебойную работу, сохранность, исправность и безопасность эксплуатации  установленных в ТП ОДПУ, приборов контроля, автоматики и регулирования в  соответствии с действующими нормативными документами, производить своевременно  ремонт, поверку и наладку ОДПУ, оборудования ТП, приборов контроля, автоматики и  регулирования, систем теплопотребления и тепловых сетей под контролем  

Теплоснабжающей организации. Обеспечивать сохранность установленных  Теплоснабжающей организацией пломб на оборудовании ТП и ОДПУ.»  

Пункт 3.14 договора в редакции ответчика исключить. 

Исключить из абзаца 1 пункта 3.20 договора в редакции ответчика слова: «и  прекратить потребление коммунальных ресурсов».  

Подпункт «б» пункта 3.22 договора в редакции ответчика исключить. 

Пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции: «Количество коммунальных  ресурсов, фактически подаваемых в МКД, фиксируется в узлах учета, расположенных в  ТП Потребителя и (или) в ТП МКД, находящихся в управлении Потребителя в  соответствии с требованиями «Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034  (Приложение № 3).»  

Первое предложение пункта 4.3 договора изложить в следующей редакции: « При 

размещении ОДПУ не на границе балансовой принадлежности расчет количества  поданных (полученных) коммунальных ресурсов производится с учетом потерь в  трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки ОДПУ  (Приложение № 3) при условии, что потери по соответствующему участку трубопровода  не включены в тариф на тепловую энергию, поставляемую Теплоснабжающей  организацией Потребителям.» Далее - по тексту договора.  

Пункт 4.6 договора изложить в следующей редакции: «Расчет фактического  количества потребленных в расчетном периоде коммунальных ресурсов производится  согласно п.п. в), в(1)), в(2)), в(3)), г) п.21 Правил, обязательных при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров  с ресурсоснабжающими организациями, утверждённых Постановлением Правительства  РФ от 14.02.2012 № 124.»  

Пункты 4.7, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.2.1 договора в редакции ответчика исключить. 

Пункт 4.12.3 договора изложить в следующей редакции: «при недопуске  Потребителем 2 и более раз представителей теплоснабжающей организации для проверки  состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового)  прибора учета тепловой энергии (проверки достоверности представленных сведений о  показаниях такого прибора учета). »  

Подпункт «в» пункта 5.3 договора в редакции ответчика исключить. 

Пункт 8.4 договора изложить в следующей редакции: «В части, не  урегулированной настоящим договором, отношения сторон регулируются  законодательством и иными нормативными актами Российской Федерации в сфере  теплоснабжения, а также жилищным законодательством и иными нормативными актами  Российской Федерации в сфере жилищных отношений, действующими на день  исполнения обязательства.»  

Приложения 4, 6 к договору в редакции ответчика исключить. 

Акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  эксплуатационной ответственности сторон (приложения № 2 к теплоснабжения № 2828 от  31.03.2021) в части разногласий принять в следующей редакции:  

1. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  эксплуатационной ответственности сторон № 2165 от 01.03.2021:  

Пункт 1. На балансе Теплоснабжающей организации находится теплотрасса: от  тепловой камеры ТК-50-4 до наружной проекции здания по ул. Тимме, 24 к.1.  

Пункт 2. На балансе Потребителя находится теплотрасса: от наружной  проекции здания по ул. Тимме, 24 к.1 до теплового пункта.  

Пункт 3. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей между  Теплоснабжающей организацией и Потребителем устанавливается: по наружной  проекции здания по ул. Тимме, 24 к.1.  

Граница эксплуатационной ответственности между Теплоснабжающей  организацией и Потребителем устанавливается: в месте соединения общедомового  прибора учета с теплотрассой в техподполье здания по ул. Тимме, 24 к.1.  

Пункт 4. Точка поставки тепловой энергии устанавливается: наружная проекция  здания по ул. Тимме, 24 к.1.  

Далее по тексту Приложения. 

2. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  эксплуатационной ответственности сторон № 2361 от 01.03.2021:  

Пункт 1. На балансе Теплоснабжающей организации находится теплотрасса: от  тепловой камеры ТК-55-23-10 до наружных проекций зданий по пр. Ленинградский, 345  и пр. Ленинградский, 345 к.1.  

Пункт 2. На балансе Потребителя находится теплотрассы: от наружных проекций  зданий по пр. Ленинградский, 345 и пр. Ленинградский, 345 к.1 до тепловых пунктов.  

Пункт 3. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей между  Теплоснабжающей организацией и Потребителем устанавливается наружными  проекциями зданий по пр. Ленинградский, 345 и пр. Ленинградский, 345 к.1  

Граница эксплуатационной ответственности между Теплоснабжающей  организацией и Потребителем устанавливается: в местах соединений общедомовых  приборов учета с теплотрассой в техподполье зданий по пр. Ленинградский, 345 и пр.  Ленинградский, 345 к.1.  

Пункт 4. Точка поставки тепловой энергии устанавливается: по наружным  проекциям зданий по пр. Ленинградский, 345 и пр. Ленинградский, 345 к.1.  

Далее по тексту Приложения. 

3. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  эксплуатационной ответственности сторон № 2361 от 01.03.2021:  

Пункт 1. На балансе Теплоснабжающей организации находится теплотрасса: от  тепловой камеры ТК-55-23-10 до наружных проекций зданий по пр. Ленинградский, 345  и пр. Ленинградский, 345 к.1.  

Пункт 2. На балансе Потребителя находится теплотрассы: от наружных проекций  зданий по пр. Ленинградский, 345 и пр. Ленинградский, 345 к.1 до тепловых пунктов.  

Пункт 3. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей между  Теплоснабжающей организацией и Потребителем устанавливается наружными  проекциями зданий по пр. Ленинградский, 345 и пр. Ленинградский, 345 к.1  

Граница эксплуатационной ответственности между Теплоснабжающей  организацией и Потребителем устанавливается: в местах соединений общедомовых  приборов учета с теплотрассой в техподполье зданий по пр. Ленинградский, 345 и пр.  Ленинградский, 345 к.1.  

Пункт 4. Точка поставки тепловой энергии устанавливается: по наружным  проекциям зданий по пр. Ленинградский, 345 и пр. Ленинградский, 345 к.1.  

Далее по тексту Приложения. 

4. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  эксплуатационной ответственности сторон № 2154 от 01.03.2021:  

Пункт 1. На балансе Теплоснабжающей организации находится теплотрасса: от  тепловой камеры ТК-12-2-2п-9а до наружной проекции здания по ул. Логинова, 80.  

Пункт 2. На балансе Потребителя находится теплотрасса: от наружной проекции  здания по ул. Логинова, 80 до теплового пункта.  

Пункт 3. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей между  Теплоснабжающей организацией и Потребителем устанавливается: по наружной  проекции здания по ул. Логинова, 80.  

Граница эксплуатационной ответственности между Теплоснабжающей  организацией и Потребителем устанавливается: в местах соединений общедомовых  приборов учета с теплотрассой в техподполье зданий по пр. Ленинградский, 345 и пр.  Ленинградский, 345 к.1.  

Пункт 4. Точка поставки тепловой энергии устанавливается: по наружной  проекции здания по ул. Логинова д.80.  

Далее по тексту Приложения. 

5. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  эксплуатационной ответственности сторон № 2160 от 01.03.2021:  

Пункт 1. На балансе Теплоснабжающей организации находится теплотрасса: от  места врезки (уз. 40л-4) в техподполье здания по ул. Воскресенская 101 к.2 до наружной  проекции здания по ул. Воскресенская 101 к. 1.  

Пункт 2. На балансе Потребителя находится теплотрасса: от наружной проекции  здания по ул. Воскресенская 101 к.1 до теплового пункта.  

Пункт 3. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей между  Теплоснабжающей организацией и Потребителем устанавливается: по наружной  проекции здания по ул. Воскресенская 101 к.1.  

Граница эксплуатационной ответственности между Теплоснабжающей  организацией и Потребителем устанавливается: в месте соединения общедомового  прибора учета с теплотрассой в техподполье здания по ул. Воскресенская 101 к.1.  

Пункт 4. Точка поставки тепловой энергии устанавливается: по наружной  проекции здания по ул. Воскресенская 101 к.1.  

Далее по тексту Приложения. 

6. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  эксплуатационной ответственности сторон № 4548 от 01.03.2021:  

Пункт 1. На балансе Теплоснабжающей организации находится теплотрасса: от  тепловой камеры ТК-55-6-5-4 до наружной проекции здания по пр. Московский 43 к. 3.  

Пункт 2. На балансе Потребителя находится теплотрассы: от наружной проекции  здания по пр. Московский 43 к. 3 до тепловых пунктов.  

Пункт 3. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей между  Теплоснабжающей организацией и Потребителем устанавливается: по наружной  проекции здания по пр. Московский 43 к. 3.  

Граница эксплуатационной ответственности между Теплоснабжающей  организацией и Потребителем устанавливается: в месте соединения общедомовых  приборов учета с теплотрассой в техподполье здания по пр. Московский 43 к. 3.  

Пункт 4. Точка поставки тепловой энергии устанавливается: по наружной  проекции здания по пр. Московский 43 к. 3.  

Далее по тексту Приложения. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая  компания № 2» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «УК «Архсити Групп» (ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. 00 коп. в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья С.А. Максимова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство 

Дата 17.12.2021 4:26:12

Кому выдана Максимова Светлана Александровна