ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-86080/23

г. Москва

19 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2023 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Кораблевой М.С., Расторгуева Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Министерства обороны Российской Федерации 

на решение Арбитражного суда города Москвы 

от 19 сентября 2023 года по делу № А40-86080/23 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНС-ВН" 

(ИНН  

<

***> , ОГРН  

<

***> )

к Министерству обороны Российской Федерации 

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***> )

третьи лица: 1) ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России; 

2) ФГАУ «Росжилкомплекс»

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: 

от истца                     представитель не явился, извещен,

от ответчика             ФИО2 по доверенности от 11.10.2022,

от третьего лица 1    ФИО3 по доверенности от 14.02.2023,

от третьего лица 2    ФИО4 по доверенности от 01.01.2023. 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АЛЬЯНС-ВН» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Минобороны России о взыскании задолженности за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 166.806 руб. 71 коп., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 43 914,52 руб., неустойки в отношении задолженности начиная с 04.04.2023 по день фактической оплаты задолженности.

Решением суда от 19 сентября 2023 года с Минобороны России в пользу ООО «АЛЬЯНС-ВН» взыскан долг в размере 166.806 руб. 71 коп., пени в размере 33.756 руб. 31коп., за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. №497, пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с 04.04.2023 года по день фактической оплаты долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.867 руб. (шесть тысяч восемьсот шестьдесят семь рублей ноль копеек). В остальной части иска отказано. 

Минобороны России не согласилось с решением суда и подало  апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на недоказанность факта оказания услуг, отсутствие в материалах дела доказательств направления истцом в адрес ответчика платежных документов и подробного расчета в отношении каждой из спорных квартир. 

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, ООО «Альянс-ВН» (далее - Истец) на основании протокола №3 от 28.12.2016 г. конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом заключило 11.01.2017 г. договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации находятся квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, которые используются для нужд Министерства обороны Российской Федерации. Указанный многоквартирный дом строился для Минобороны РФ и находился его ведении. Ранее, во исполнение приказа Министра обороны РФ от 26.10.2011 №1999 многоквартирный дом №109 по ул. Армейской в д. Новоселицы, за исключением квартир № 1-6, 8, 10, 12, 13, передан в государственную собственность Новгородской области, что подтверждает письмо от 05.10.2016 г. Военной прокуратуры Новгородского гарнизона.

Согласно выпискам из ЕГРН на квартиры №1, 3, 5, 8, 10, 12 правообладателем данных жилых помещений является Российская Федерация, дата государственной регистрации права собственности - 05.11.2020 г. и 06.11.2020 г.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность Минобороны России, осуществляющего полномочия собственника в отношении квартир, расположенных в многоквартирных домах по вышеназванным адресам, и являющегося фактическим потребителем услуг, по оплате услуг по содержанию имущества в сумме 166 806,71 руб., в связи с чем истцом начислены пени в размере 43 914,52 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по день фактической оплаты. 

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади помещений, принадлежащих ответчику, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений  ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.     

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее – Правила №491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Право собственности на жилые помещения Минобороны России подтверждается также иными документальными доказательствами, представленными в материалы дела, а именно: Письмо ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России от 24.12.2018 г., №17789, в котором указано, что квартиры, расположенные по адресам: 

<

...>, кв.№№ 1, 2, 3, 5, 8, 10, 13, находятся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации; Письмо Минобороны России от 25.09.2020 г., №141/30316 с приказом директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 23.08.2019 г. №1776 с Перечнем недвижимого имущества закрепленного за ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Принадлежность спорного имущества за Ответчиком и обоснованность иска подтверждена решениями Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-269948/18-31- 2134 от 07 марта 2019 года, по делу № А40-103103/20-61-766 от 18 августа 2020 года.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства возмещения истцу понесенных расходов, то выводы суда первой инстанции о взыскании документально подтвержденной задолженности в сумме 166.806 руб. 71 коп., пени, с учетом применения моратория на взыскание пени в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №497 от 28.03.2023, в сумме 33.756 руб. 31коп., пени с 04.04.2023 года по день фактической оплаты долга правомерны. 

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности факта оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту помещений в МКД противоречат нормам статьи 210 ГК РФ, статьи 39 ЖК РФ, определяющих безусловную обязанность обладателя вещного права по несению расходов на содержание общего имущества МКД, а также правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации №301-ЭС19-22897 от 26.03.2020.

Кроме того, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 года №491 также не предусматривают обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения. Указанная правовая позиция также приведена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10, от 12.04.2011 № 16646/10 и от 17.04.2012 № 15222/11.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела доказательств направления в материалах дела доказательств направления в адрес ответчика платежных документов отклоняются, поскольку обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплены п. 1 ст. 155 ЖК РФ и их исполнение не обусловлено направлением управляющей организацией платежных документов. 

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 19 сентября 2023 года по делу  № А40-86080/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:                                                     Т.Ю. Левина

Судьи:                                                                                                          М.С. Кораблева

 

Е.Б. Расторгуев