АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-21192/2025

г. Барнаул

26 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 11.02.2026. Решение суда изготовлено в полном объеме 26.02.2026.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Бутузовой Я.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Барболиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское подворье» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 228901001, 658376, Алтайский край, 

<

...>) к Администрации Комарихинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края ( ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 228901001, 658376, Алтайский край, 

<

...>) о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское подворье» на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание гаража, 1974 года ввода в эксплуатацию, площадью 144,6 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1027, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет;

- здание гаража для тракторов, 1982 года ввода в эксплуатацию, площадью 1805,6 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером:

22:60:250101:1028, расположенное по адресу РФ, Алтайский край,Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет;

- здание зернохранилища, 1964 года ввода в эксплуатацию, площадью 1572,2 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:359, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет;

- здание машиноремонтной мастерской № 2, 1969 года ввода в эксплуатацию, площадью 225,4 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1030, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет;

- здание машино-тракторной мастерской, 1967 года ввода в эксплуатацию, площадью 616,3 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1031, расположенное по адресу Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет;

- здание склада запчастей, 1974 года ввода в эксплуатацию, площадью 768,9 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1029, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет;

- здание центральной котельной, 1967 года ввода в эксплуатацию, площадью 162,8 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:356, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет;

- здание крытой площадки мехтока, 1974 года ввода в эксплуатацию, площадью 5055,4 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:358, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет;

- здание коровника (МТФ), 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 2054,7 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:357, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет;

- здание зернового склада (ФИО1), 1964 года ввода в эксплуатацию, площадью 2517,8 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250403 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250403:321, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет

- здание нефтебазы, 1982 года ввода в эксплуатацию, площадью 41,4 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250202 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250202:460, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет

- здание телятника, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 720,9 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:357, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет

- здание коровника № 2, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 1584,7 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:360, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет

- здание коровника № 3, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 1996,2 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:360, расположенное по адресу РФ, Алтайский край, Шипуновский p-он, на территории МО Комарихинский сельсовет,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: 

<

***>, 656049, 

<

...>/ФИО2, д. 41/64), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2004, ИНН: 

<

***>, 656002, 

<

...>), Администрации Шипуновского района Алтайского края (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 228901001, 658390, Алтайский

край, 

<

...>), при участии в судебном заседании: от истца (посредством веб-конференции) - ФИО3, паспорт, доверенность от 15.02.2025, диплом, от ответчика - не явился, от третьих лиц – не явились,

УСТАНОВИЛ

общество с ограниченной ответственностью «Крестьянское подворье» (далее – ООО «Крестьянское подворье», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации Комарихинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края (далее – Администрация, ответчик).

Исковые требования со ссылками на статьи 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы тем, что у истца отсутствуют документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности на спорные объекты, переданные ему по договорам купли-продажи от 14.01.2020, поскольку предыдущий собственник (ООО «Комариха») прекратил свою деятельность по причине ликвидации на основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 12.03.2021.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление имущественных отношений Алтайского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрация Шипуновского района Алтайского края (далее - третьи лица).

Ответчик в отзыве на исковое заявление по существу заявленных требований не возражал.

Третье лицо Управление имущественных отношений Алтайского края в отзыве на исковое заявление по исковым требованиям не возражало, удовлетворение иска оставило на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Шипуновского района Алтайского края в представленном отзыве возражений не заявило.

Рассмотрев материалы дела суд, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу спора.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв.

Ответчик и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, на основании статьи 123, статьи 156 АПК РФ части 5 статьи 163 АПК РФ дело по существу рассмотрено в их отсутствие.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

По настоящему арбитражному делу установлены следующие фактические обстоятельства.

Между ООО «Комариха», в лице конкурсного управляющего ФИО4 (продавец) и ООО «Крестьянское подворье» (покупатель) заключен договор купли-продажи от 14.01.2020, по условиям которого продавец по итогам проведения

открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника - ООО «Комариха» № 7570-ОТПП от 09.01.2020 передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает в срок следующее имущество, входящее в состав лота № 2 (далее - имущество/объекты): дом пасечника, 1983 г.в., расположен в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края, коровник (МТФ), 1975 г.в., расположен в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края, коровник № 2, 1975 г.в., расположен в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края, коровник № 3, 1975 г.в., расположен в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края, телятник, 1975 г.в., расположен в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края, доильная площадка, 1989 г.в., расположен в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края, доильная площадка № 2, 1989 г.в., расположен в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края, силосная приемная, 1975 г.в., расположен в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края, силосная приемная № 2, 1975 г.в., расположен в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края. Объекты принадлежат продавцу на праве собственности (т. 1 л.д. 22-23 - договор).

В соответствии с пунктом 2.1 договора цена, уплачиваемая покупателем продавцу за отчуждаемое имущество, определена на основании протокола по результатам торгов № 7570-ОТПП от 09.01.2020 и составляет 742000 руб.

Уплаченный покупателем задаток для участия в торгах в размере 74156 руб. 76 коп. засчитывается в счет исполнения обязательств покупателя по оплате приобретаемого имущества (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 2.3 договора покупатель оплачивает цену за отчуждаемое имущество не позднее 30 дней с даты заключения договора купли-продажи, на расчетный счет продавца.

Также между ООО «Комариха», в лице конкурсного управляющего ФИО4 (продавец) и ООО «Крестьянское подворье» (покупатель) заключен договор купли-продажи от 14.01.2020, по условиям которого продавец по итогам проведения открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника - ООО «Комариха» № 7570-ОТПП от 09.01.2020 передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает в срок следующее имущество, входящее в состав лота № 1 (далее - имущество/объекты): гараж, 1974 г.в., расположен в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края; гараж для тракторов, 1982 г.в., расположен в с. Комариха, Шипуновского района Алтайского края; здание столовой, 1978 г.в., расположено в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края; зерновой склад (ФИО1), 1964 г.в., расположен в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края; зернохранилище, 1964 г.в., расположено в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края; контора, 1990 г.в., расположена в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края; машино-ремонтная мастерская № 2, 1967 г.в., расположена в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края; машино-тракторная мастерская, 1967 г.в., расположена в с. Комариха Шипуновского района: Алтайского, края; нефтебаза, 1969 г.в., расположена в с. Комариха Шипуновского района: Алтайского края; склад запчастей, 1974 г.в., расположен в с. Комариха Шипувовского района Алтайского края; центральная котельная, 1967 г.в., расположена в с. Комариха Шипуновского района Алтайского края; крытая площадка мехтока, 1987 г.в., расположена в.с. Комариха Шипуновского района Алтайского края (т. 2 л.д. 45 - договор).

В соответствии с пунктом 2.1 договора цена, уплачиваемая покупателем продавцу за отчуждаемое имущество, определена на основании протокола по результатам торгов № 7570-ОТПП от 09.01.2020 и составляет 2646000 руб.

Уплаченный покупателем задаток для участия в торгах в размере 265843 руб.24 коп. засчитывается в счет исполнения обязательств покупателя по оплате приобретаемого имущества (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 2.3 договора покупатель оплачивает цену за отчуждаемое имущество не позднее 30 дней с даты заключения договора купли-продажи, на расчетный счет продавца.

ООО «Крестьянское подворье» свои обязательства по договорам от 14.01.2020, выполнило в полном объеме, однако до настоящего времени не может надлежащим образом оформить право собственности на объекты, поскольку продавец объекта ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении общества с ограниченной ответственностью «Комариха», согласно которой прекращена деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на оснований определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем внесена запись № 2212201844688 от 26.07.2021.

В подтверждение оплаты по договорам купли-продажи истцом представлено платежное поручение № 98 от 13.02.2020 с письмом об уточнении платежа от 13.02.2020 (т. 2 л.д. 93,94), квитанция к приходному кассовому ордеру № 14 от 31.12.2019, документация об участии в торгах, отчет конкурсного управляющего ООО «Комариха».

Спорные объекты по акту приема-передачи от 14.02.2020 переданы истцу

(т. 1 л.д. 26 - акт).

Из материалов дела следует, что спорные объекты:

- здание гаража, 1974 года ввода в эксплуатацию, площадью 144,6 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1027, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание гаража для тракторов, 1982 года ввода в эксплуатацию, площадью 1805,6 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1028, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание зернохранилища, 1964 года ввода в эксплуатацию, площадью 1572,2 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:359, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание машиноремонтной мастерской № 2, 1969 года ввода в эксплуатацию, площадью 225,4 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1030, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание машино-тракторной мастерской, 1967 года ввода в эксплуатацию, площадью 616,3 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1031, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание склада запчастей, 1974 года ввода в эксплуатацию, площадью 768,9 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1029, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание центральной котельной, 1967 года ввода в эксплуатацию, площадью 162,8 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:356, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание крытой площадки мехтока, 1974 года ввода в эксплуатацию, площадью 5055,4 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:358, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание коровника (МТФ), 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 2054,7 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:357, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание зернового склада (ФИО1), 1964 года ввода в эксплуатацию, площадью 2517,8 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250403 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250403:321, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание нефтебазы, 1982 года ввода в эксплуатацию, площадью 41,4 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250202 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250202:460, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание телятника, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 720,9 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:357, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание коровника № 2, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 1584,7 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:360, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание коровника № 3, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 1996,2 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:360, расположено по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет.

Наличие объектов подтверждается выписками из технических паспортов.

ООО «Крестьянское подворье» в обоснование заявленных требований указывает, что открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорными объектами, однако переход права собственности зарегистрировать невозможно, в связи с ликвидацией стороны сделки.

Ссылаясь на невозможность осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости по причине прекращения деятельности прежнего правообладателя, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 ГК РФ).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Согласно пункту 58 Постановления № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 1 пункта 2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пункта 11 Постановления № 10/22 следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из положений статей 218, 219 ГК РФ в предмет доказывания по иску о признании права собственности входит наличие объекта права и установление оснований возникновения права истца, предусмотренных действующим законодательством. В случае удовлетворения такого иска, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в дело, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты.

В связи с этим, заявляя требование о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости, истец обязан подтвердить наличие (возникновение) у него права собственности на данный объект.

Согласно доводам истца, он приобрел право собственности на спорные объекты у ООО «Комариха» на основании договоров купли-продажи от 14.01.2020.

Поскольку данные сделки не признаны недействительными в судебном порядке, и, следовательно, порождают юридические последствия, учитывая, что истец, заключив договоры купли-продажи, оплатил стоимость спорных объектов в полном объеме и принял их от продавца, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество.

При этом продавец ООО «Комариха» прекратило существование по причине его ликвидации на основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 12.03.2021 по делу № А03-20954/2013 о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, о чем внесена запись № 2212201844688 от 26.07.2021.

Из фактических обстоятельств дела следует, что на основании договоров купли-продажи от 14.01.2020, заключенных с ООО «Комариха», истцом приобретено право на спорное имущество.

Договоры купли-продажи от 14.01.2020 содержат все признаки, позволяющие идентифицировать спорное имущество как отдельные объекты недвижимости, относящиеся к объектам гражданского оборота, в силу чего являющиеся оборотоспособными объектами права, в отношении которых допускаются гражданско-правовые сделки, а также переход и передача от одного субъекта к другому по иным основаниям.

Факт оплаты за приобретенное имущество по договорам купли-продажи подтвержден документально.

Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом по делу исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 52 Постановления № 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Суд считает необходимым разъяснить, что настоящее решение по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на объекты недвижимости.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Так как по настоящему делу удовлетворение иска о признании права собственности на спорное имущество не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, необходимость обращения истца в суд с иском вызвана действиями самого истца, то понесенные им судебные расходы, в том числе на уплату государственной пошлины по иску, не подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское подворье» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на объекты недвижимости:

- здание гаража, 1974 года ввода в эксплуатацию, площадью 144,6 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1027, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание гаража для тракторов, 1982 года ввода в эксплуатацию, площадью 1805,6 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1028, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание зернохранилища, 1964 года ввода в эксплуатацию, площадью 1572,2 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:359, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание машиноремонтной мастерской № 2, 1969 года ввода в эксплуатацию, площадью 225,4 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1030, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание машино-тракторной мастерской, 1967 года ввода в эксплуатацию, площадью 616,3 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1031, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание склада запчастей, 1974 года ввода в эксплуатацию, площадью 768,9 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250101 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250101:1029, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание центральной котельной, 1967 года ввода в эксплуатацию, площадью 162,8 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:356, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание крытой площадки мехтока, 1974 года ввода в эксплуатацию, площадью 5055,4 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:358, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский

край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание коровника (МТФ), 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 2054,7 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:357, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание зернового склада (ФИО1), 1964 года ввода в эксплуатацию, площадью 2517,8 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250403 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250403:321, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание нефтебазы, 1982 года ввода в эксплуатацию, площадью 41,4 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250202 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250202:460, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание телятника, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 720,9 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:357, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание коровника № 2, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 1584,7 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:360, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет;

- здание коровника № 3, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью 1996,2 кв.м, в кадастровом квартале 22:60:250102 на земельном участке с кадастровым номером: 22:60:250102:360, расположенное по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский pайон, на территории муниципального образования Комарихинский сельсовет.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Я.П. Бутузова