Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-72567/2023

22 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи  Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Траст" (199106, 

<

...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 8-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2009, ИНН: 

<

***>) к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга (198095, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.01.2003, ИНН: 

<

***>) 

к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" (198095, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании.

при участии:

- от истца: Роев В.А. (доверенность от 04.09.2023)

- от ответчика: ФИО2 (доверенность от 12.03.2024), ФИО3 (доверенность от 20.12.2023)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Траст" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" о взыскании 23 843, 39 руб. долга за управление нежилым зданием и коммунальные услуги, 1 286, 24 руб. процентов. 

Определением суда от 14.08.2023 исковое заявление принято к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал. Представитель администрации полагает надлежащим ответчиком жилищное агентство.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

ООО «Траст» являлось управляющей организацией здания, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А (здание), на основании протокола общего собрания собственников помещения указанного здания от 25.08.2019.

Кроме того, для теплоснабжения здания ООО «Траст» заключило договор теплоснабжения №63852-ТС05 от 01.11.2019 года с ПАО «ТГК №1».

Нежилое помещение 1-Н, общей площадью 212,1 кв. м, расположенное в указанном здании, является собственностью Санкт-Петербурга, интересы которого представляет Администрация Кировского района Санкт-Петербурга.

Задолженность за управление нежилым зданием, перед ООО «Траст» по состоянию на 27.07.2023 составила 9 968,71 руб.; задолженность за коммунальные услуги – 13 874,68 руб. Общая сумма задолженности составляет 23 843,39 руб. 

В адрес ответчиков 24.10.2022 направлены претензии с приложением актов сверки с требованием об оплате долга в течение 10 дней с момента ее получения, которые оставлены без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. 

В силу прямого указания закона собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества и уплате коммунальных платежей. 

Согласно представленной в дело выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником помещения 1-Н расположенного в здании по адресу: Санкт-Петербург, улица Лени ФИО4, дом 3, литера А, является город федерального значения Санкт-Петербург. 

В соответствии с пунктом 3.14.1 Положения об Администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее - Положение № 1098), Администрация района уполномочена осуществлять полномочия собственника государственного имущества Санкт-Петербурга, расположенного на территории района, в части обеспечения содержания нежилых зданий, а также помещений в таких зданиях, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданных по договорам третьим лицам. 

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно. 

Полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям Администрации (пункт 3.2 Положения № 1098). 

К компетенции Администрации района в силу пунктов 2.1, 3.12, 3.13, 3.14 Положения N 1098 отнесены и организация содержания, обеспечение функционирования и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга. 

В данном случае в материалы дела представлены доказательства перечисления Администрацией бюджетных денежных средств Жилищному агентству Кировского района Санкт-Петербурга для расчетов с управляющей организацией - обществом в отношении спорного помещения Администрацией.

Представитель Жилищного агентства в судебном заседании подтвердил нахождение на счете Жилищного агентства перечисленных администрацией денежных средств. 

Согласно адресной программе по целевой статье Администрацией определены расходы на обеспечение содержания нежилых зданий на 2020 год, включая здание по ул. Лени ФИО4, д. 3, Лит. А, пом. 1-Н, 20Н в г. Санкт-Петербурге.

Два договора подписаны (№ Т-ЛГ-5 об организации предоставления коммунальных услуг и возмещении затрат за тепловую энергию и теплоноситель от 12.05.2020, № У-ЛГ-5 об управлении зданием от 01.09.2019) между истцом и ответчиком – СПБ ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга, с протоколами согласования разногласий, помещения пустуют в нежилом здании. 

При таких обстоятельствах, арбитражный суд признал Жилищное агентство надлежащим ответчиком по иску, не исключая субсидиарную ответственность Администрации.

На основании статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

По расчету истца, сумма подлежащих ко взысканию процентов за период с 08.11.2022 по 27.07.2023 составила 1 286, 24 руб.

На основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в отношении Жилищного агентства, а при недостаточности денежных средств с Администрации в субсидиарном порядке, как с Главного распорядителя денежных средств бюджета.

Иск оплачен пошлиной в размере 2 000 руб. по платежному поручению №732 от 02.08.2023.

 

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга", а при недостаточности денежных средств у Учреждения, в субсидиарном порядке с Администрации Кировского района Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Траст" 

23 843, 39 руб. долга за управление нежилым зданием и коммунальные услуги, 

1 286, 24 руб. процентов, за период просрочки с 08.11.2022 по 27.07.2023,

проценты по ст. 395 ГК РФ, начиная с 28.07.2023 по день фактической оплаты основного долга, исходя из доли 365 (366) ключевой ставки ЦБ РФ на день платежа, согласно ст. 395 ГК РФ;

а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                           Хорошева Н.В.