Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-34225/2019

31 января 2020 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 31 января 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Цыреновой Е.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к открытому акционерному обществу «Амзинский лесокомбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 283 780,47 руб., расторжении договора аренды лесного участка от 27.04.2011 № 593, 

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 12.04.2018, паспорт; ФИО3, доверенность от 21.01.2020, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением о взыскании с ОАО «Амзинский лесокомбинат» задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 27.04.2011 № 593 в размере 1 242 848,66 руб., неустойки в размере 40 931,81 руб., расторжении договора аренды лесного участка от 27.04.2011 № 593.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддерживают. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителей истца, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Агентством по природопользованию Пермского края (Арендодатель) и АО «Амзинский лесокомбинат» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 27.04.2011 № 593 (далее – Договор), согласно которому Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, определенный в п. 2 Договора.

Срок действия договора установлен по 26.04.2024 (п. 21 договора). 

26.06.2009 Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, присвоен № 59-59-10/009/2011-313.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 05.07.2011 № 53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края»» Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

На основании Постановления Правительства Пермского края № 756-п от 03.09.2012 «О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края», Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края. 

В соответствии с пунктами 3.4.9, 3.4.13., 3.4.24, 3.12, 4.21, 4.25 Положения о Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края,  утвержденного вышеуказанным Постановлением, Министерство осуществляет владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности Пермского края, предоставляет в пределах земель лесного фонда лесные участки в аренду, организует и осуществляет заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности Пермского края, проводит единую политику внедрения и совершенствования арендных отношений в лесопользовании, осуществляет функции администратора доходов федерального бюджета от платы за использование лесов, а также наделено правом, в установленном порядке предъявлять иски и осуществлять иные предусмотренные законодательством Российской Федерации права.

Таким образом, с 10.09.2012 арендодателем по договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

Согласно п. 7 Договора, арендная плата по Договору составляет 1 343 760 руб. в год.

В силу п. 8 Договора Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 3 и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 числа каждого месяца долями в размере 1/12 части годового размера арендной платы (п. 8.1 Договора).

Согласно п. 9 Договора, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

По расчету истца по состоянию на 16.08.2019 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с февраля 2019 года по август 2019 года (включительно) в размере 1 242 848,66 руб. 

Согласно п.п. «а» п. 16 Договора, за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы неуплаты арендной платы за каждый день просрочки.

По расчету истца размер неустойки составил 40 931,81 руб.

18.07.2019 истец обратился к ответчику с претензией № 30-01-25.4 исх-1393, которая оставлена без ответа.

Отсутствие оплаты задолженности в установленный срок послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, о расторжении договора.

Согласно ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено ЛК РФ.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена и п.п. 1, 2 ст. 94 ЛК РФ. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата. Обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды, установлена и ст. 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Стороны договора согласно ст. 421 ГК РФ вправе предусмотреть в договоре условие о применении мер ответственности в случае нарушения стороной договорных обязательств, в частности, условие о договорной неустойке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В рассматриваемом случае начисление арендной платы в размере, предъявленном к взысканию, соответствует действующему законодательству и условиям договора аренды. Задолженность по арендной плате в размере 1 242 848,66 руб. подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорена (ст. 65 АПК РФ).

Договором предусмотрено начисление неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы неуплаты арендной платы за каждый день просрочки (п. 16 договора). 

Неисполнение должником обязательства в виде конкретной обязанности, предусмотренной договором, является нарушением принципа надлежащего исполнения обязательств и порождает обязательства, связанные с его невыполнением (уплата неустойки, возмещение убытков).

Расчет неустойки в размере 40 931,81 руб. судом проверен, признан верным. Ответчиком контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ).

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 27.04.2011 № 593.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно ст. 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. 

Статьей 452 ГК РФ установлен порядок расторжения договора, пунктом 2 которой предусмотрено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Частью 3 ст. 619 ГК РФ также установлено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как указано выше, истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо от 18.07.2019 № 30-01-25.4 исх-1393 с требованием о погашении имеющейся по состоянию на 17.017.2019 задолженности по арендной плате, неустойки. В указанной претензии основанием для досрочного расторжения договора обозначено неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы, предложено в срок не позднее 10 календарных дней с даты получения претензии погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме либо расторгнуть договор. 

Названное претензионное письмо направлено ответчику, что подтверждается реестром заказной корреспонденции.

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора. 

В судебном заседании представители истца пояснили, что ответчик устно сообщил истцу об отсутствии заинтересованности в сохранении договорных отношений.

Суд, учитывая вышеизложенные нормы закона, в также то, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования истца о расторжении договора. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика, подлежат взысканию в федеральный бюджет Российской Федерации, поскольку истец в порядке пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Амзинский лесокомбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 452695, Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, 

<

...>) в пользу Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 614006, 

<

...>) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 27.04.2011 № 593 в размере 1 242 848 (один миллион двести сорок две тысячи восемьсот сорок восемь) рублей 66 копеек, неустойку в размере 40 931 (сорок тысяч девятьсот тридцать один) рубль 81 копейка.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 27.04.2011 № 593.

Взыскать с открытого акционерного общества «Амзинский лесокомбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 452695, Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 31 838 (тридцать одна тысяча восемьсот тридцать восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                                      Е.Б. Цыренова