Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«29» марта 2019г.                                    Дело № А64-1784/2019

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2019 года

Арбитражный суд в составе: судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело №А64-1784/2019

по исковому заявлению

Муниципального автономного общеобразовательного учреждения Средняя общеобразовательная школа №1 - «Школа Сколково-Тамбов» г. Тамбов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Союзу организаций в сфере культуры и спорта г. Тамбов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 982 980,40 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель, доверенность от 06.12.2018

от ответчика: не явился, извещен

отводов не заявлено

установил:

Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение Средняя общеобразовательная школа №1 – «Школа Сколково-Тамбов» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Союзу организаций в сфере культуры и спорта о взыскании задолженности по договору аренды № 2-А/17-2 от 15.12.2017 в размере 947 142,86 руб., пени в размере 35 837,54 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 660 руб.

Из материалов дела следует, что 15 декабря 2017 года между Муниципальным автономным общеобразовательным учреждением средняя общеобразовательная школа №1-Школа Сколково - Тамбов», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и некоммерческим партнерством «Центр развития танцев в Тамбовской области», именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, был заключен договор аренды № 2-А/17-2, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду помещение нежилого фонда на втором этаже здания №2062, площадью 413,77 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>/Гвардейская, д. 3/17.

В соответствии с п. 5.1. - 5.2. ст. 5 Договора величина арендной платы составляет 90 000 рублей в месяц, без НДС. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца.

НП «Центр развития танцев в Тамбовской области» в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

В связи с тем, что Договор аренды не был расторгнут, стороны обязаны нести ответственность за неисполнение условий Договора.

Согласно акта сверки взаиморасчетов оплата по Договору была произведена 12.02.2018 г. в размере 47 142,86 рублей.

Следовательно,  на настоящий момент сумма долга по  арендной плате по договору составляет 900 000 руб.

Согласно п. 6.1. ст. 6 Договора при неуплате Арендатором арендных платежей в установленные настоящим Договором сроки начисляется пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Сумма пени составляет 35 837,54 руб. за период с 11.01.2018 по 07.12.2018.

27.12.2018 года в адрес Ответчика была направлена претензия б/н от 10.12.2018 г. с требованием оплатить задолженность по арендным обязательствам, а также пени. Однако ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Судом установлено, что в предварительное судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru.

Руководствуясь ст. ст. 123, 136 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Изучив материалы дела, с учетом мнения представителя истца, присутствующего в заседании суда, суд считает возможным окончить подготовку к судебному разбирательству и перейти в судебное заседание.

О возможности перехода в основное судебное заседание в порядке ст. 137 АПК РФ ответчик уведомлен путем указания в определении от 05.03.2019.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Обязательства сторон возникают из договора аренды нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления ха муниципальным автономным общеобразовательным учреждением средней общеобразовательной школой №1 – «Школа Сколково – Тамбов» №2-А/17-2 от 15.12.2017.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Судом установлено, что 15.12.2017 между Муниципальным автономным общеобразовательным учреждением средняя общеобразовательная школа №1-Школа Сколково - Тамбов», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и некоммерческим партнерством «Центр развития танцев в Тамбовской области», именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, был заключен договор аренды № 2-А/17-2.

Согласно п. 1.1 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда на втором этаже здания - общей площадью 413,77 для проведения учебно - тренировочных занятий.

В силу п. 1.3 договора Объект аренды является собственностью Российской Федерации и принадлежит на праве оперативного управления Муниципальному автономному общеобразовательному учреждению средняя общеобразовательная школа №1 - «Школа Сколково - Тамбов». Номер и дата государственной регистрации  права: 68:29:0212001:2858-68/001/2017-2, 22.08.2017 г.

В соответствии с разделом 3 договора передача Объекта производится по акту приема-передачи, (Приложение 1), который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.

В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в течение 1 месяца с момента подписания настоящего Договора Договор считается незаключенным.

Акт приема-передачи Объекта учитывается Арендодателем как приложение к настоящему Договору аренды.

При прекращении Договора аренды Арендатор передает Объект Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 14 дней с момента прекращения действия настоящего Договора.

Согласно подписанного акта №2-А/17-2 от 15.12.2017 приема – передачи нежилого помещения Арендодатель передал нежилое помещение на втором этаже здания №2062, площадью 413,77 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>/Гвардейская, д. 3/17. Арендатор принял данное нежилое помещение.

Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с "15" декабря 2017 г. до "15" ноября 2018 г. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами (п. 2.1, 2.2 договора).

В соответствии с п. 2.3 окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно п. 5.1., 5.2. Договора величина арендной платы составляет 90 000 рублей в месяц, без НДС. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца.

Судом установлено, что данное условие исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, арендные платежи оплачивались не в полном объеме.

Согласно акта сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2018 по 18.02.2019 оплата по Договору была произведена ответчиком 12.02.2018 г. в размере 47 142,86 рублей.

Следовательно, задолженность Ответчика по арендной плате составила 900 000 рублей.

Ответчик доказательств, подтверждающих уплату арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, не представил. На день рассмотрения спора доказательства полного или частичного возмещения задолженности отсутствуют. Расчет ответчиком не оспорен.

Иск в части взыскания основного долга по арендной плате в сумме 900 000 руб. заявлен обосновано, подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей, истец на основании статьи 330 ГК РФ начислил пени.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственное нарушение обязательств", если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных (последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГКРФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 6.1. Договора при неуплате Арендатором арендных платежей в установленные настоящим Договором сроки начисляется пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Таким образом, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определять в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств.

Сумма пени составила 35 837,54 руб. за период с 11.01.2018 по 07.12.2018.

Расчет пени судом проверен, арифметически не верен.

Расчет истца сделан без учета окончания действия договора, и начисления процентов (ст.395 ГК РФ).

Между тем, истец рассчитывал неустойку не нарастающим итогом, поэтому ее размер меньше.

Суд признает право истца взыскивать неустойку в меньшем размере.

Доказательств, подтверждающих оплату пени в полном объеме, ответчик не представил, ходатайства о снижении размера пени не заявлял, отзыв на исковое заявление, контррасчет пени в материалы дела не представил.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда, а наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственное нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явно несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитор; возлагается на ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что  возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Однако, как следует из материалов дела, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства (статьи 9, 65 АПК РФ).

Иск в части взыскания неустойки в сумме 35 837,54 руб. заявлен обосновано, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Муниципального автономного общеобразовательного учреждения Средняя общеобразовательная школа №1 - «Школа Сколково-Тамбов» о взыскании задолженность по договору аренды № 2-А/17-2 от 15.12.2017 в размере 900 000 руб., пени в размере 35 837,54 руб. за период с 11.01.2018 по 07.12.2018.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Союза организаций в сфере культуры и спорта (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального автономного общеобразовательного учреждения Средняя общеобразовательная школа №1 - «Школа Сколково-Тамбов» (

<

...>/ФИО2, д. 6/20, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды № 2-А/17-2 от 15.12.2017 в размере 900 000 руб., пени в размере 35 837,54 руб. за период с 11.01.2018 по 07.12.2018.

3. Взыскать с Союза организаций в сфере культуры и спорта (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21717руб.

4. Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда Арбитражного суда Центрального округа.

Судья         Тишин А.А.