Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«12» октября 2021 г.

Дело № А12-31184/2020

Резолютивная часть оглашена 05 октября 2021 года

Полный текст изготовлен 12 октября 2021 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройдеталь» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности.

В судебном заседании участвовали представители:

от истца –  ФИО1, по доверенности от 07.07.2020,

от ответчика – извещены, не явились.

Общество с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» (ООО «МУК», истец)  обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью к обществу с ограниченной ответственностью «Стройдеталь» (ООО «Стройдеталь, ответчик) о взыскании задолженности в размере 363 377 руб. 19 коп.  виде расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

До принятия по делу решения истец  заявил об уменьшении исковых требований и окончательно просил взыскать с ответчика задолженность   в виде расходов на содержание общего имущества  многоквартирного дома   №13, поселка Стройдеталь, Советского района, города Волгограда за  общий период с апреля 2018 года по май 2020 года в сумме 169 658,13 руб., а именно:

квартира № 1: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 4 335,80 руб.; 

квартира № 2: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 1 970,66 руб.; квартира № 3: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 1 215,42 руб.; квартира № 4: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 334,16 руб.; квартира № 5: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 3 110,34 руб.; квартира№ 10: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 3 110,34 руб.; квартира №16: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 6 070,45 руб.; квартира №19: за период с апреля 2018 г. по февраль 2019г. в размере 8 260,08 руб.; 

квартира №21: за период с января 2018 г. по май 2020 г. в размере 50 925,14 руб.; квартира №36: за период с апреля 2018г. по ноябрь 2018 г. в размере 14 112,11 руб.; квартира № 40: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г.  в  размере   1 774,04 руб.;

квартира № 44: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 349,74 руб.; квартира № 48: за период с апреля 2018 г. по январь 2019 г. в размере 1 215,42 руб.; квартира № 49: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 349,74 руб.; квартира № 54: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 362,13 руб.; квартира№ 55: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 3 131,09 руб.; квартира № 60: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 6 162,13 руб.; квартира № 64: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 362,13 руб.; квартира № 65: за период с апреля 2018г по сентябрь 2018г  в размере 3 131,36 руб.; квартира № 67: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 3 131,09 руб.; квартира № 69: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 331,20 руб.; квартира № 70: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 3 099,92 руб.; квартира № 74: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 331,20 руб.; квартира № 75: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 3 099,92 руб.; квартира № 79: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 331,20 руб.; квартира № 80: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 3 099,89 руб.; квартира № 84: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 331,20 руб.; квартира № 85: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 3 099,92 руб.; квартира № 89: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 331,20 руб.; квартира № 91: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 3 918,37 руб.; квартира № 93: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 355,92 руб.; квартира № 94: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 424,21 руб.; квартира № 95: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 901,50 руб.; квартира № 96: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 442,77 руб.; квартира № 97: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 393,07 руб.; квартира № 99: за период с апреля 2018 г. по май 2018 г. в размере 2 399,22 руб.; квартира № 100: за период  с апреля 2018 г.  по май 2018 г.  в размере  3 354,05 руб. 

 Заявление об уменьшении требований принято судом к рассмотрению.

 Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд

установил:

ООО «МУК»  является управляющей организацией многоквартирного дома№ 13, пос. Стройдеталь, Советского района, г. Волгограда с марта 2018 г.

ООО «Стройдеталь» с апреля 2018 г. по май 2020 г. принадлежали помещения в доме  № 13 в  пос. Стройдеталь Советского района г. Волгограда -  квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 10, 16, 19, 21, 36, 40, 44, 48, 49,  54, 55, 60, 64, 65, 67, 69, 70,  74, 75, 79, 80, 84, 85, 89, 91, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 100).

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о выборе способа управления - управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании было избрано ООО «МУК».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное непредусмотрено законом или договором.

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 от 13.08.2006, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро, тепло, газо  и водоснабжения, водоотведения.

На основании  статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникпомещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, неосвобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несениирасходов на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно разъяснениям, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», указано, что при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

За взыскиваемый период у ответчика образовалась задолженность. Истцом в подтверждение заявленных требований предоставлен расчет с подтверждающими документами по каждой квартире в отдельности. 

Ответчик в судебные заседания не являлся, доказательств оплаты и возражений по существу требований не предоставил. 

При разрешении вопроса по уплате государственной пошлины, суд принимает во внимание, что при подаче иска истцу предоставлялась отсрочка.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройдеталь» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 169 658,13 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройдеталь» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 090 руб.

Полный текст решения  изготовлен в течение пяти рабочих дней с даты оглашения резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в течение  одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                   Т.В.Попова