АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10201/2018

г. Чебоксары

29 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2019 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации Урмарского района Чувашской Республики 429412, пос. Урмары, Урмарский район, Чувашская Республика, ул. Мира д. 5

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2,  429403, д. Арабоси, Урмарский район, Чувашская Республика, ул.К. Маркса д. 25, ОГРНИП 315213700001341, ИНН 

<

***>

о взыскании 39 755 руб. 31 коп., 

при участии:

от истца: ФИО3 по доверенности от 05.10.2018,

установил:

администрация Урмарского района Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к  главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее ответчик) о взыскании 36895руб. 55 коп. долга за период с 05.07.2016 по 30.06.2018, 2859 руб. 76 коп. пени за период с 11.10.2016 по 10.07.2018 и далее по день вынесения судом решения.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения  от 23.04.2016 №2.

Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик явку своего представителя не обеспечил, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

23.04.2016 Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного использования №2, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 1112005 кв.м., с кадастровым номером 1:19:200301:1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, Арабосинское сельское поселение, сроком на 10 лет для ведения сельскохозяйственного производства (пункт 1.1 договора).

Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (раздел 4 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора договор заключен сроком с 23.04.2016 по 22.04.2026.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 2.3 договора  арендная плата установлена в размере 34139 руб. 00 коп. в год без учета НДС согласно Протокола №2 об итогах аукциона от 12.04.2016.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за IV квартал – не позднее 25 ноября текущего года.

Арендная плата исчисляется с 23 апреля 2016 года.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 19.05.2016.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 23.04.2016.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 36895руб. 55 коп. за период с 05.07.2016 по 30.06.2018.

Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование о взыскании долга обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 2859 руб. 76 коп. за период с 11.10.2016 по 10.07.2018.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном действующим законодательством, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

         Действующим законодательством не предусмотрен размер уплаты пени на задолженность по договорам аренды земельного участка.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании вышеизложенного, суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2349 руб. 77 коп. за период с 11.10.2016 по 10.07.2018 и далее с 11.07.2018 по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу  администрации Урмарского района Чувашской Республики 36 895 руб. (Тридцать шесть тысяч восемьсот девяносто пять рублей) 55 коп. долга за период с 05.07.2016 по 30.06.2018, 2 349 руб. (Две тысячи триста сорок девять рублей) 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2016 по 10.07.2018 и далее взыскать проценты за пользование чужими средствами с 11.07.2018 на сумму долга по день его погашения.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с  главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 1 974 руб. (Одну тысячу девятьсот семьдесят четыре рубля) государственной пошлины в федеральный бюджет. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.А. Цветкова