АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-15467/2022

город  Вологда

19 сентября 2023 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 12 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании в онлайн-режиме дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ЧФМК» к Комитету имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Тоншаловского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, 

при участии от истца – ФИО2  по доверенности от 14.10.2021,  

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом ЧФМК» (ОГРН 

<

***>, далее – общество, ООО «Торговый дом ЧФМК») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании вышки, установленной на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0112014:32, бесхозяйным имуществом,

- об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно: добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (который составляет 15 лет) признав право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом ЧФМК» на вышку  из металлического уголка, ориентировочной высоты 15м, состоящую из четырех блоков, сваренных между собой, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0112014:32, который принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом ЧФМК».

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Определением суда от 24.01.2023 заявление ООО «Торговый дом ЧФМК» оставлено без рассмотрения.

ООО «Торговый дом ЧФМК» из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 12 000 руб., уплаченная  по платежному поручению от 15.11.2022 №66.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2023 по делу № А13-15467/2022 определение Арбитражного суда Вологодской области от 24.01.2023 отменено. Вопрос направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Вологодской области.

В ходе судебного разбирательства представителем ООО «Торговый дом ЧФМК» заявлено устное ходатайство об уточнении формы обращения в суд, просит считать заявление об установлении юридического факта исковым заявлением, заявителя и заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области – истцом и ответчиком соответственно, также уточнил требования, просил:

- о признании вышки ориентировочной высоты 15 м. которая выполнена из металлического уголка и состоит из четырех блоков, сваренных между собой, внутри расположена лестница и три площадки, наверху огорожена смотровая площадка.  Вышка установлена на бетонное основание высотой около 0.5 метра и прочно связана с землей, расположенную на земельном участке с кадастровым номеров: 35:22:0112014:32 – бесхозяйным имуществом,

- о признании права собственности  общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ЧФМК» на вышку ориентировочной высоты 15 м., которая выполнена из металлического уголка и состоит из четырех блоков, сваренных между собой, внутри расположена лестница и три площадки, наверху огорожена смотровая площадка.  Вышка установлена на бетонное основание высотой около 0.5 метра и прочно связана с землей, расположенную на земельном участке с кадастровым номеров: 35:22:0112014:32. 

Судом ходатайство представителя ООО «Торговый дом ЧФМК» об уточнении формы обращения в суд и уточнении требований рассмотрено в порядке статьи 159 АПК РФ, принято в силу статьи 49 АПК РФ, что отражено в определении суда от 12.05.2023. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:  Администрация Тоншаловского сельского поселения, Комитет имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области. 

Определением суда от 19.06.2023 по ходатайству истца произведена замена ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области на Комитет имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области привлечено к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил признать в силу приобретательной давности право собственности общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ЧФМК» на сооружение металлическую вышку высотой 21,4 м., в соответствии с техническим планом от 10.07.2023 кадастрового инженера ФИО3, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0112014:32, что отражено в протоколе и на аудиозаписи судебного заседания от 12.09.2023. 

Уточнение требований принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц. 

Ответчик, третьи лица в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Администрация Тоншаловского сельского поселения, Комитет имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области в отзывах на иск не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющейся явке. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, у ООО «Торговый дом ЧФМК» с 26.10.2005 на основании договора аренды земельного участка №277/2005, заключенного между Администрацией Череповецкого муниципального района находится в пользовании земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112014:32. Также с 30 января 2006 году истцу принадлежит на праве собственности прилегающий к арендуемому земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112014:0008. 

В дальнейшем истцом на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0112014:32 на основании разрешительной документации построено сооружение (фонтан), на которое 25.02.2011 зарегистрировано право собственности истца. 

На основании договора купли-продажи земельного участка от 12.12.2011 №264 истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0112014:32, с видом разрешенного использования «благоустройство территории», расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, поселок Тоншалово, Тоншаловского п/с, площадь Труда, дом 1. 

С момента аренды земельного участка и его последующего приобретения в собственность истца на нем был расположен объект - вышка, высота которой составляет 21,4 м., выполнена из металлического уголка и состоит из четырех блоков, сваренных между собой, внутри расположена лестница и три площадки, наверху огорожена смотровая площадка.  Вышка установлена на бетонное основание высотой около 0.5 метра и прочно связана с землей, расположена на земельном участке с кадастровым номеров: 35:22:0112014:32.

Вышка огорожена забором, который принадлежит истцу и расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Истец обслуживает данный объект, несет расходы на его содержание.

         Кадастровым инженером ФИО3 по заказу истца произведены работы по подготовке технического плана сооружения от 10.07.2023. 

         Право собственности на объект никем не зарегистрировано. 

Решением Череповецкого районного суда Вологодской области от 25.08.2023 по делу №2-136/2023, требования Комитета имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района в признании вышки бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности оставлены без рассмотрения. 

Ссылаясь на то, что с 2005 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В реестре муниципального имущества объект не значится; права на объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Как указано в п. 16 постановления Пленума N 10/22, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на  объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении спора не имеется, госпошлина не подлежит распределению. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л :

признать в силу приобретательной давности право собственности общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ЧФМК» на сооружение металлическую вышку высотой 21,4 м., в соответствии с техническим планом от 10.07.2023 кадастрового инженера ФИО3, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0112014:32.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом ЧФМК» из федерального бюджета государственную пошлину в  размере 6 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 15.11.2022 №66. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

 

Судья                                                                                              С.В. Попова