1133/2023-61818(2) 

 

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09 e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Тула Дело № А54-8104/2021 

Резолютивная часть постановления объявлена 19.04.2023  Постановление изготовлено в полном объеме 25.04.2023  

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  судьи Бычковой Т.В., судей Грошева И.П. и Сентюриной И.Г.. при ведении протокола  судебного заседания секретарем ФИО1, при участии в судебном заседании: от  товарищества собственников жилья «Кальное» - представителя ФИО2  (доверенность от 01.01.2022, диплом, паспорт), от акционерного общества «Рязаньгоргаз»  - представителя ФИО3 (доверенность от 29.12.2022, диплом, паспорт),  явившихся в Арбитражный суд Рязанской области, рассмотрев в открытом судебном  заседании в режиме видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Рязанской  области апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Кальное» на  решение Арбитражного суда Рязанской области от 03.02.2023 по делу № А54-8104/2021  (судья Медведева О.М.), принятое по исковому заявлению акционерного общества  «Рязаньгоргаз» (г. Рязань, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к товариществу  собственников жилья «Кальное» (г. Рязань, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору № 13154/3 о техническом обслуживании 

и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирных домов от 01.07.2016  в размере 86 190 руб., за услуги по техническому обслуживанию, оказанные в сентябре  

и ноябре 2018 года 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Рязаньгоргаз» (далее - истец, АО «Рязаньгоргаз») обратилось в  Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к товариществу  собственников жилья «Кальное» (далее - ответчик, ТСЖ «Кальное») о взыскании  задолженности по договору № 13154/3 о техническом обслуживании и ремонте  внутридомового газового оборудования многоквартирных домов от 01.07.2016 в размере  

86 190 руб., за услуги по техническому обслуживанию, оказанные в сентябре и ноябре  2018 года.  

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 03.02.2023 уточненные исковые  требования удовлетворены в полном объеме.  

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Двадцатый  арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного  суда Рязанской области от 03.02.2023 по делу № А54-8104/2021 в которой просит решение  суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.  

 Заявитель жалобы указывает на то, что ему не понятен, выполненный истцом  расчет стоимости услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового  газового оборудования многоквартирных домов (далее - ТО ВДГО).  

Апеллянт указывает на то, что истцом не предоставлена информация о том, каким  образом были проведены работы по ТО ВДГО, оборудования находящегося в квартирах  собственников на сумму 160 руб. за квартиру.  

Апеллянт не согласен с принятым решение суда о взыскании задолженности в  сумме 86190 руб., поскольку истцом не доказано проведение работ, оказание услуг на  сумму 56100 руб. (28050 руб.х2 дома), а значит взыскиваемая задолженность, по мнению  ответчика, не может быть более 30090 руб.  

В суд от акционерного общества «Рязаньгоргаз» в суд поступил отзыв на  апелляционную жалобу, в котором истец возражал по доводам жалобы, и просил решение  суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без  удовлетворения. Отзыв приобщен к материалам дела.  

В судебном заседании представитель товарищества собственников жилья  «Кальное» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.  

Представитель акционерного общества «Рязаньгоргаз» возражал по доводам,  изложенным в апелляционной жалобе.  

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке  ст.ст. 266 и 268 АПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.  

Оценив представленные доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы и  отзыва на нее, заслушав пояснения представителя истца, Двадцатый арбитражный  апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению  не подлежит по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.07.2016  между АО «Рязаньгоргаз» (исполнитель) и ТСЖ «Кальное» (заказчик) заключен договор   № 13154/3 о ТО ВДГО, согласно пункту 2.1 которого заказчик поручает и оплачивает, а  

исполнитель обязуется оказывать услуги по техническому обслуживанию и ремонту  внутридомового газового оборудования заказчика, расположенного в многоквартирных  домах, указанных в приложении 2.  

В силу пунктов 2.2. договора объемы работ по ТО внутридомового газового  оборудования, которые обязуется провести исполнитель в рамках настоящего договора,  определяются в приложении № 1 и зависят от состава ВДГО.  

Выполнение работ по ТО ВДГО осуществляется в соответствии с графиком,  разработанным исполнителем.  

 Место нахождения многоквартирных домов, количество и типы  газоиспользующего оборудования, входящего в состав ВДГО, а также тип установленного  прибора учета газа (при наличии) и место его присоединения к газопроводу,  периодичность и стоимость ТО на момент заключения договора, указаны в приложении 2  (п.2.3. договора).  

 В соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4 исполнитель обязуется обеспечивать  своевременное и качественное выполнение работ по ТО ВДГО в соответствии с  Правилами пользования газом и настоящим договором; размещать графики выполнения  работ (оказания услуг) по ТО ВДГО на официальном сайте исполнителя в сети "Интернет"  - www.gorgaz.ryazan.ru; уведомить заказчика о конкретной дате и времени проведения  работ по ТО ВДГО не позднее, чем за 20 дней до проведения, одним из следующих  способов: размещения соответствующей информации на официальном сайте исполнителя  в сети "Интернет", размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в  непосредственной близости от многоквартирного дома, указанного в приложении 2)  информационных стендах, путем направления элекронных и факсимильных сообщений, а  также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате  выполнения этих работ.  

Согласно пунктам 3.3.1 договора заказчик обязуется оплачивать работы (услуги) по  ТО ВДГО, а также работы по ремонту ВДГО в установленные настоящим договором  сроки и в полном объеме.  

На заказчика возложена обязанность допускать работников исполнителя к ВДГО  для проведения ТО, выполнения необходимых ремонтных работ ВДГО по заявке  заказчика; для ликвидаций аварий - в любое время, а также для приостановления и  возобновления подачи газа в случаях, предусмотренных договором и Правилами  пользования газом. При невозможности обеспечить доступ работников исполнителя для  проведения ТО ВДГО в установленные сроки, в течение 7 дней согласовать с  исполнителем иную дату проведения ТО ВДГО по телефону или иным способом (пункт  

3.3.6); обеспечить присутствие уполномоченного лица, ответственного за безопасную  эксплуатацию ВДГО, при выполнении (оказании) услуг по договору (пункт 3.3.7).  

Стоимость работ по ТО ВДГО определяется по ценам (тарифам) прейскуранта  исполнителя, действующего на дату проведения ТО ВДГО (пункт 4.2.).  

 Об изменении стоимости работ (услуг) по ТО ВДГО исполнитель уведомляет  заказчика за 30 (тридцать) календарных дней до начала действия новых цен (тарифов)  путем размещения информации на информационных стендах в структурных  подразделениях исполнителя и (или) на сайте исполнителя в сети "Интернет" -  www.gorgaz.ryazan.ru, направления письменных уведомлений посредствам почтовой и  (или) факсимильной связи либо электронных сообщений (пункт 4.3).  

Согласно пункту 4.6. оплата работ (услуг) по ТО и ремонту ВДГО осуществляется  заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя не  позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы  (оказаны услуги). По отдельному заявлению заказчика оплата услуг (работ) по ТО ВДГО  может производиться заказчикам в виде абонентской платы, размер и порядок внесения  которой определяется в дополнительном соглашении к договору.  

Согласно прейскуранту услуг АО «Рязаньгоргаз» по техническому обслуживанию  внутридомовых газопроводов" (т.1, л.д.24) стоимость ТО ВДГО с 01.04.2017 года  составляла: "Техническое обслуживание внутридомового газопровода многоквартирного  дома, единица измерения квартира - 265 руб. Техническое обслуживание внутридомового  газопровода в жилом доме, единица измерения дом - 265 руб.".  

23.03.2018 АО «Рязаньгоргаз» утвердило следующий прейскурант стоимости ТО  ВДГО (т.1, л.д.21): «Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования  многоквартирного дома (без учета работ, проводимых внутри жилого/нежилого  помещения) при количестве этажей до 5 (за один стояк) 850,00 рублей, в том числе НДС.  Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного  дома (без учета работ, проводимых внутри жилого/нежилого помещения) при количестве  этажей от 6 до 10 (за один стояк) 1460,00 рублей, в том числе НДС. Техническое  обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома (без учета  работ, проводимых внутри жилого/нежилого помещения) при количестве этажей от 11 до  15 (за один стояк) 2100,00 руб., в том числе НДС. Техническое обслуживание  внутридомового газового оборудования многоквартирного дома (без учета работ,  проводимых внутри жилого/нежилого помещения) при количестве свыше 15 (за один  стояк) 2300,00 рублей, в том числе НДС. Техническое обслуживание внутридомового  газового оборудования многоквартирного дома, проводимое внутри жилого/нежилого  

помещения 160,00 руб., в том числе НДС. Повторная (и каждая последующая) опрессовка  по выявлению не герметичности внутридомового газового оборудования  многоквартирного дома, проводимая после предоставления доступа к ВДГО (за один  стояк) 550,00 руб., в том числе НДС».  

18.06.2018 между АО «Рязаньгоргаз» и ТСЖ «Кальное» подписано дополнительное  соглашение № 2 к договору № 13154/3 от 01.07.2016 о техническом обслуживании и  ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирных домов об изменении  стоимости технического обслуживания с 01.08.2018.  

Сведения о датах выполнения работ по техническому обслуживанию ВДГО в  соответствии с условиями договора были размещены истцом в свободном доступе на  официальном сайте www.gorgaz.ryazan.ru. Также АО «Рязаньгоргаз» уведомило ответчика  о дате и времени выполнения работ по ТО ВДГО путем размещения соответствующих  объявлений на информационных стендах, расположенных в каждом подъезде жилых  домов № 23 и № 25 по ул.Быстрецкая, г. Рязани.  

Во исполнение условий договора истец оказал ответчику услуги по техническому  обслуживанию внутридомового газового оборудования в сентябре и ноябре 2018 года на  общую сумму 86190 руб., в подтверждение чего в материалы дела представлены акты  сдачи - приемки работ: от 26.09.2018 на сумму 41340 руб., от 27.11.2018 на сумму 44850  руб. (т. 1, л.д. 26, 28). Указанные акты со стороны ТСЖ "Кальное" не подписаны, но  согласно отметкам на сопроводительных письмах от 26.09.2018, от 27.11.2018 получены  председателем правления ТСЖ «Кальное» ФИО4 (т.1, л.д.27,29).  

Ответчик стоимость оказанных истцом услуг в сумме 86190 руб. не оплатил,  мотивированных отказов от подписания актов не представил.  

 01.06.2021 в порядке досудебного урегулирования спора истец обратился к  ответчику с претензией с просьбой в срок до 30 дней после направления данной претензии  оплатить задолженность, которая оставлена ТСЖ «Кальное» без ответа и удовлетворения.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате  оказанных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, правомерно  руководствовался следующим.  

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору оказания услуг исполнитель  обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или  осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить  оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного  оказания услуг.  

 Применительно к разъяснениям, содержащимся в информационном письме  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 № 48, при  рассмотрении споров, связанных с оплатой оказанных услуг, арбитражным судам  необходимо руководствоваться положениями статьи 779 ГК РФ, по смыслу которых  исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при  совершении указанных в договоре действий (деятельности). При этом следует исходить из  того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.  

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание  общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным  имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в  таком доме.  

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Кальное» осуществляет управление  многоквартирными домами № 23 и № 25 по адресу: 

<

...>.  

 В соответствии с абзацем 2 пункта 128 Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель осуществляет газоснабжение  потребителя в помещении в многоквартирном доме при наличии отвечающего  установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования,  вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутриквартирного газового  оборудования (далее - внутриквартирное газовое оборудование) и внутридомового  газового оборудования в многоквартирном доме, а также при соблюдении условий,  указанных в пункте 131 настоящих Правил, а именно газоснабжение потребителя  осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского  обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта  внутридомового газового оборудования и внутриквартирного оборудования, которые  должны осуществляться по соответствующим договорам, заключенным в  многоквартирном доме в отношении внутридомового газового оборудования в  многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией,  

а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками  помещений в многоквартирном доме.  

Как следует из пункта 46 Правил № 410 «О мерах по обеспечению безопасности  при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового  оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения  безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного  газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»),  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 (далее Правила № 410),  выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или)  внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью,  которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте  внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с  настоящими Правилами.  

Согласно подпункту «б» пункта 43 Правил № 410 исполнитель обязан  осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного  газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых  работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и  (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к  настоящим Правилам.  

 В приложении № 2.1 к договору № 13154/3 от 01.07.2016 в редакции  дополнительного соглашения № 2 от 18.06.2018 (т.1, л.д. 22) стороны согласовали  периодичность проведения ТО ВДГО - 1 раз в год.  

 Согласно приложению к Правилам № 410 к минимальному перечню обязательных  работ относится: визуальная проверка целостности и соответствия нормативным  требованиям (осмотр) ВДГО, визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к  ВДГО, визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр),  визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные  и внутренние конструкции МКД и домовладений (осмотр), проверка герметичности  соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание), проверка  работоспособности и смазка отключающих устройств, установленных на газопроводе.  

В абзаце пятом пункта 2 Правил № 410 и абзаце третьем пункта 5 Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера  платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по  управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  

продолжительность № 491, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  13.08.2006 (далее - Правила № 491), установлено, что в состав ВДГО (общего имущества)  включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из  газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного  углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети  газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на  ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и  (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов,  предназначенных для подачи газа в один МКД, газоиспользующего оборудования (за  исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного  газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе  регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности  помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета  газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.  

Согласно пункту 2 Правил № 410 под внутриквартирным газовым оборудованием  (ВДКО) понимаются газопроводы МКД, проложенные от запорного крана (отключающего  устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому  оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри  помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на  газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы  контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор  учета газа.  

Таким образом, запорные краны, расположенные в каждой квартире между  ответвлениями (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, относятся к  общедомовому имуществу.  

 ВДГО является общим имуществом жилого дома (пункт 5 Правил № 491), поэтому  ответчик должен нести ответственность за надлежащее и безопасное содержание ВДГО.  

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, оказав  ответчику в 2018 году услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового  оборудования в жилых домах № 23 и № 25 по ул. Быстрецкая, г. Рязани на общую сумму  86190 руб., что подтверждается актами сдачи-приемки работ от 26.09.2018 на сумму  

41340 руб., от 27.11.2018 на сумму 44850 руб., счетами за указанный период (т.1,  л.д.26,28).  

По прейскуранту от 23.03.2018 итоговая стоимость выполненных работ состоит из  цены 850 руб. за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования  

многоквартирного дома (без учета работ, проводимых внутри жилого/нежилого  помещения) при количестве этажей до 5 (за один стояк) и 160 руб. за техническое  обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома,  проводимое внутри жилого/нежилого помещения 160 руб.  

Материалами дела подтверждено, что истцом по дому № 23 по ул. Быстрецкая г.  Рязани в ноябре 2018 года были обслужены 33 стояка, а также проведено техническое  обслуживание внутридомового газового оборудования, расположенного внутри жилых  помещений в количестве 105 единиц.  

 Количество стояков 33 шт. в жилом доме № 23 по ул. Быстрецкая г. Рязани  подтверждается исполнительно-технической документацией: проектом 111-121- Р5 25  этажные блок секции широтной ориентации для строительства в Рязани и Рязанской  области часть 4 Газоснабжение "II очередь строительства МЖК "Кальное"", актом о  приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от 08.06.1996 года.  

Таким образом, стоимость оказанных истцом ответчику услуг по ТО ВДГО по дому   № 23 по ул. Быстрецкая г. Рязани в 2018 году составила 44850 руб. = 28050 руб. (33 стояка  при количестве этажей до 5 х 850 руб.) +16800 руб. (105 квартир х 160 руб.).  

По дому № 25 по ул. Быстрецкая г. Рязани в сентябре 2018 году были обслужены 33  стояка, а также проведено техническое обслуживание внутридомового газового  оборудования, расположенного внутри жилых помещений в количестве 85 единиц, что  также подтверждено представленными в материалы дела документами. Количество  стояков 33 шт. в жилом доме № 25 по ул. Быстрецкая г. Рязани подтверждается  исполнительно-технической документацией: проектом 111-121- Р5 25 этажные блок  секции широтной ориентации для строительства в Рязани и Рязанской области часть 4  Газоснабжение «I очередь строительства МЖК "Кальное", актом о приемке законченного  строительством объекта системы газоснабжения от 09.04.1998 года.  

Вместе с тем, судом области установлено, что истцом по дому № 25 по ул.  Быстрецкая г.Рязани стоимость выполненного в сентябре 2018 года ТО ВДГО была  ошибочно рассчитана в соответствии с ранее действовавшим прейскурантом стоимости  услуг АО «Рязаньгоргаз», утвержденным 11.01.2017 года, согласно которому стоимость  технического обслуживания внутридомового газопровода в многоквартирном доме (на 1  квартиру) составляла 265 рублей, том числе НДС.  

 Согласно пункту 4.1. договора после выполнения работ исполнитель составляет в  двух экземплярах акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) - по одному  для каждой из сторон настоящего договора, подписываемый сотрудником исполнителя,  непосредственно проводившим работы (оказавшим услуги), и заказчиком (его  

уполномоченным представителем). В случае отказа заказчика от подписания акта об этом  делается отметка в акте с указанием причины отказа (если таковые были заявлены). В  случае немотивированного отказа заказчика от подписания акта или не подписания акта  заказчиком в течении 5 (календарных) дней с момента его получения работы считаются  принятыми, а услуги оказанными в полном объеме и с надлежащим качеством.  

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что акты сдачи-приемки работ были переданы нарочно и получены ранее действовавшим председателем  правления ТСЖ «Кальное» ФИО4, что подтверждается его подписью на  сопроводительных письмах.  

Согласно материалам дела, ответчик не возвратил в адрес истца надлежащим  образом оформленные акты сдачи-приемки выполненных работ и не направил в адрес  общества мотивированный отказ от их подписания.  

Корректировка стоимости ТО ВДГО в соответствии с действующими ценами  истцом по акту от 26.09.2018 не произведена. Акт сдачи-приемки работ с  откорректированной стоимостью оказанных услуг по ТО ВДГО ответчику своевременно  направлен не был. В связи с чем, АО "Рязаньгоргаз" приняло к учету акт б/н от 26.09.2018  на сумму 41340 руб.  

Фактическая стоимость оказанных истцом ответчику услуг по ТО ВДГО по дому   № 25 по ул. Быстрецкая г. Рязани в сентябре 2018 года составляет 41600 руб. = 28050 руб.  (33 стояка при количестве этажей до 5 х 850 руб.) +13600 руб. (85 квартир х 160 руб.).  

Суд первой инстанции, установив, что стоимость технического обслуживания  ВДГО, ошибочно рассчитанная истцом по прейскуранту от 11.01.2017 года, указанная в  акте б/н от 26.09.2018 года меньше стоимости услуг рассчитанной на основании  действующего прейскуранта от 23.03.2018 года, сделал правильный вывод о том, что  данное обстоятельство не ущемляет прав ответчика и не освобождает его от обязанности  оплатить оказанные истцом услуги по техническому обслуживанию ВДГО.  

Также факт оказания ответчику услуг по техническому обслуживанию  внутридомового газового оборудования, в том числе обслуживание газовых стояков  жилого дома № 25 по ул. Быстрецкая г. Рязани 26.09.2018 и жилого дома № 23 по ул.  Быстрецкая г.Рязани 27.11.2018, состав и перечень оказанных услуг, подтверждается  нарядом-допуском № 8834 на производство газоопасных работ от 26.09.2018 года и  нарядом-допуском № 1060 на производство газоопасных работ от 27.11.2018 года (т.2,  л.д.103-104), журналом регистрации нарядов-допусков на проведение газоопасных работ.  (т. 3, л.д.85-88).  

Ответчик оказанные АО «Рязаньгоргаз» услуги на общую сумму 86190 руб. не  оплатил, доказательств направления в адрес истца мотивированных отказов от  подписания актов в материалы дела не представил, в связи с чем услуги истца считаются  принятыми ответчиком без замечаний.  

В соответствии с Приложением к Правилам № 410 проверка герметичности  соединений может осуществляться либо приборным методом, либо методом обмыливания  каждого соединения.  

 В рассматриваемом случае работы по проверке герметичности соединений  газопроводов истец осуществил приборным методом, что является допустимым в силу  норм действующего законодательства.  

В суде первой инстанции были допрошены свидетели. Согласно показаниям  свидетеля ФИО5, старшего мастера АО «Рязаньгоргаз»,  установлено, что в сентябре и ноябре проводились работы по ТО ВДГО и ВДКО. ВДГО -  это обслуживание газопровода и запорных устройств общедомового владения от крана на  вводе в дом до первого запорного устройства в квартире, а после первого запорного  устройства в квартире - это ВДКО. К числу работ по ВДГО относятся визуальный осмотр  целостности газопровода, прокладки газопровода через перекрытия и стены, наличие  футляров, наличие целостности футляров, соответствие проекту, наличие крепежей  газопровода. При попадании в квартиры осматривается часть общедомового газопровода,  расположенного в квартире, визуальная проверка состояния окраски и повреждений,  осматриваются перекрытия верхних и нижних этажей, и осматривается часть газопровода  до первого запорного устройства. Свидетель пояснил, что при проведении ВДГО в  спорных домах сотрудники общества попали не во все квартиры. При непопадании в  квартиры в обязательном порядке проводилась опрессовка газопровода. В домах № 23 и №  25 по ул.Быстрецкая, г.Рязани на подъезд идет общий отключающий кран, поэтому для  того чтобы выявить утечку газа достаточно попасть в одну из квартир. В домах № 23 и   № 25 опрессовка проводилась, герметичность проверялась. Соединения проверяются либо  приборным методом, либо методом омыливания на наличие утечки. В случае если  газопровод не проходит опрессовку, то в таком случае в обязательном порядке  уведомляется ТСЖ, поскольку необходимо обеспечить доступ в такие квартиры. После  достижения удовлетворительного показания пускается газ. Повторный выход всегда  осуществляется на следующий день, уведомляют с помощью объявлений. Показаниями  свидетеля ФИО6, старшего мастера АО "Рязаньгоргаз",  допрошенного в судебном заседании 24.08.2022, установлено, что работы по ВДГО и  ВДКО проводятся ежегодно, согласно установленному графику. При проведении ВДГО в  

спорных домах сотрудники АО "Рязаньгоргаз" попали только в те квартиры, в которые  был обеспечен доступ. В случае непопадания в квартиры, как правило, сотрудники  оставляют записки в дверях; вместе с актом председателю ТСЖ передается список  квартир с просьбой обеспечить в них доступ. В спорных домах проверка герметичности  проводилась смешанным образом, где-то приборным методом, где-то путем опыливания.  Также проводилась контрольная опрессовка. При проведении опрессовки не обязательно  попадание в квартиру, достаточно попасть в одну из квартир.  

Судом первой инстанции установлено, что по спорным домам внутренние  газопроводы проверку герметичности выдержали и пригодны к дальнейшей эксплуатации,  что подтверждается копиями нарядовдопусков на производство газоопасных работ, по  каждому спорному дому (т.2 л.д.103-104).  

 Для выполнения работ по проверке герметичности внутридомового газопровода и  технологических устройств (опрессовка), которые выполняются приборным методом не  требуется попадание работника АО "Рязаньгоргаз" в жилое помещение (квартиру).  

Суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что в рассматриваемой в  настоящем споре ситуации, выполнена опрессовка в обеспечение проверки газовых  систем МКД № 23 и № 25, что свидетельствует об их герметичности. Наличие претензий  ответчика в адрес истца, относительно порядка осуществления работ по исполнению  договора, по делу не установлено. Также, ответчиком не приведено обоснования степени  влияния факта не обследования газового оборудования в ряде квартир на качество  выполненных работ в целом.  

Согласно материалам дела истцом из расчета исключены квартиры, в которые  сотрудники АО «Рязаньгоргаз» не попали, истец просит оплату только за квартиры, в  которые был обеспечен доступ.  

В суде первой инстанции ответчик указывал, на предоставление истцом нескольких  квитанций по одному и тому же адресу, либо квитанции и акта об отказе в проведении  работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, что  привело к необоснованному увеличению стоимости оказанных услуг.  

Суд первой инстанции, обоснованно отклонил данный довод, поскольку как  следует из материалов дела, в квитанции № 904968 от 05.12.2018 года указана 

<

...> в квитанции № 890612 от 26.09.2018  указана квартира № 31а дома № 25 по ул.Быстрецкая города Рязани, что подтверждает  выполнение ТО ВДГО в разных жилых помещениях. В квитанции № 904290 от 27.11.2018  года указана 

<

...> акт об отказе в  проведении работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового  

оборудования, истцом по указанной квартире в материалы дела не предоставлялся; по  

<

...> АО "Рязаньгоргаз"  ошибочно принял к учету акт об отказе в проведении работ по техническому  обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в квартире № 28 после согласия  собственника на проведение ТО ВКГО, что подтверждается квитанцией № 890265 от  26.09.2018.  

Также суд первой инстанции правомерно указал на то, что довод ответчика, что в  представленных истцом квитанциях об оплате за выполненное АО "Рязаньгоргаз"  техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в квартирах № 3,  21, 68, 80, 112, 124, 146, а также в акте об отказе в проведении работ по ТО ВКГО в  квартире № 32 указаны неверные данные собственников, не влияет на результат  рассмотрения спора.  

В соответствии с пунктом 2 Правил № 410 заказчиком услуг по техническому  обслуживанию внутриквартирного газового оборудования является физическое лицо  (гражданин), являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном  доме или домовладения, выступающее стороной договора о техническом обслуживании и  ремонте внутриквартирного газового оборудования, заказывающее выполнение работ  (оказание услуг) по такому договору, обязанное принять и оплатить выполненные работы  (оказанные услуги).  

Таким образом, принять и оплатить работы по техническому обслуживанию ВДКО  может как собственник жилого помещения (квартиры), так и пользователь.  

Довод ответчика, что за техническое обслуживание и ремонт ВДГО платят и  собственники квартир самостоятельно и товарищество собственников жилья из  собираемых денежных средств, оплаченных собственниками за оказанную услугу по  содержанию жилья обоснованно отклонен судом области, поскольку запорные краны,  расположенные в каждой квартире на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному  газовому оборудованию, относятся к общедомовому имуществу. Собственники платят за  ТО ВДКО, а ТСЖ за ТО ВДГО. Это разные виды технического обслуживания.  

Довод ответчика об отсутствии в классификаторе единиц измерения ОКЕИ "стояк"  и "ВДГО в одном помещении" также правомерно обоснованно не принят во внимание,  поскольку договор подписан сторонами, разногласий по условиям договора не возникало.  

Довод ответчика о том, что в некоторых квитанциях по оплате  собственниками/пользователями за ТО ВДКО число и месяц не совпадают с датами  технического обслуживания, судом области также правомерно не принят во внимание,  поскольку в приложении № 2.1 к договору № 13154/3 от 01.07.2016 в редакции  

дополнительного соглашения № 2 от 18.06.2018 (т.1, л.д. 22) стороны согласовали  периодичность проведения ТО ВДГО - 1 раз в год. АО "Рязаньгоргаз" в 2018 году провело  техническое обслуживание по домам № 23 и № 25 по ул.Быстрецкая г.Рязани, что  подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.  

Суд области, отклоняя довод ответчика о том, что согласно п.24, действующего на  момент проведения ТО ВДГО, Приказа Ростехнадзора от 17.12.2013 2013 № 613 "Об  утверждении "Правил проведения технического диагностирования внутридомового и  внутриквартирного газового оборудования" (утратил силу с 01.01.2021), должна быть  предоставлена дефектная ведомость, сделал правильный вывод о том, что в данном пункте  конкретизировано, что дефектная ведомость составляется по результатам технического  диагностирования.  

 В пункте 1 Правил № 410 определены понятия технического обслуживания и  технического диагностирования внутридомового газового оборудования, согласно  которым: "техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного  газового оборудования" - работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или)  внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем  предъявляемым к нему нормативным требованиям; "техническое диагностирование  внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования" - определение  технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового  оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного  оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.  

Таким образом, техническое обслуживание и техническое диагностирование  относится к разным видам работ.  

 Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что проведение технического  диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования  осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании  указанного оборудования, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям,  установленным разделом IX указанных Правил.  

В рамках заключенного между АО "Рязаньгоргаз" и ТСЖ "Кальное" договора   № 13154/3 от 01.07.2016 года истец оказывает ответчику услуги по техническому  обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с  минимальным перечнем, установленным в Приложении к Правилам. Оказание услуг по  техническому диагностированию ВДГО, эксплуатируемого ответчиком, в рамках  заключенного между сторонами договора, не предусмотрено.  

В суде области истец пояснял, что АО "Рязаньгоргаз" не оказывает услуги по  техническому диагностированию ВДГО, что подтверждается официальном списком  специализированных организаций, подавших уведомление об осуществлении  деятельности на территории Рязанской области по техническому обслуживанию, ремонту  и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового  оборудования в соответствии с правилами уведомлений о начале осуществления  отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. № 584, размещенном  на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Рязанской области в сети  Интернет www.gji.ryazangov.ru.  

Суд первой инстанции, отклоняя довод ответчика о том, что в акте приема-сдачи от  26.09.2018 указано 156 шт. газопроводов стоимостью 265,00 рублей за единицу, однако  согласно акту о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от  09.04.1997 года протяженность составляет 1050 погонных метра; в акте приема-сдачи от  28.11.2018 года указано 33 штуки внутридомового газового оборудования стоимостью  850,00 рублей за единицу и 105 шт. внутридомового газового оборудования внутри  жилых/нежилых помещений стоимость 160,00 рублей за единицу, однако согласно акту о  приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 08.06.1996 года  протяженность составляет 1013,8 погонных метра, правомерно указал на следующее.  

Как отмечалось выше, согласно прейскуранту от 11.01.2017 года, в соответствии с  которым истцом рассчитана стоимость технического обслуживания, оказанного ответчику  в сентябре 2018 года, за единицу измерения взята "квартира". В рамках расчета указанной  цены услуг стоимость обслуживания не подразделялась на стоимость услуг, оказанных  вне жилых помещений и стоимости технического обслуживания оказанного внутри  жилого помещения и взималась в соответствии с количеством квартир, расположенных в  многоквартирном жилом доме в котором осуществлялось техническое обслуживание  ВДГО. Что касается стоимости технического обслуживания, оказанного ответчику в  ноябре 2018 года, рассчитанной по прейскуранту от 29.03.2018 года, техническое  обслуживание ВДГО (без учета работ, проводимых внутри жилого/нежилого помещения)  при количестве этажей до 5 (за один стояк) 850,00 рублей, в том числе НДС. В качестве  единицы измерения указан "стояк". Техническое обслуживание ВДГО многоквартирного  дома, проводимое внутри жилого/ нежилого помещения 160,00 рублей, в том числе НДС.  Единица измерения "ВДГО в одном" помещении.  

Приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 269-э/8 утверждены  Методические рекомендации о правилах расчета стоимости технического обслуживания и  

ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее –  Методические рекомендации), которые возможно применять при расчете стоимости  технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового  оборудования.  

В силу пункта 4 Методических рекомендаций стоимость технического  обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования  рекомендуется определять исходя из получения организацией, проводящей данные  работы (оказывающей данные услуги), планируемого объема выручки от проведения  работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и  внутриквартирного газового оборудования в размере, необходимом для: возмещения  экономически обоснованных расходов, связанных с проведением работ (оказанием услуг)  по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового  оборудования; обеспечения получения экономически обоснованного размера прибыли,  необходимого для обеспечения указанных организаций средствами на развитие  производства и финансирование других обоснованных расходов; уплаты всех налогов и  иных обязательных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

Стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного  газового оборудования определяется на один календарный год (пункт 5 Методических  рекомендаций).  

В пункте 6 Методических рекомендаций определено, что расчет стоимости  технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования  рекомендуется осуществлять исходя из тарифов на работы по техническому  обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,  определяющих стоимость технического обслуживания единицы внутридомового и  внутриквартирного газового оборудования (единицы измерении объема оказания данных  услуг).  

На основании Методических рекомендаций судом области установлено, что АО  "Рязаньгоргаз" ежегодно утверждает и вводит в действие прейскурант на услуги по  техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового  оборудования.  

Суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что состав работ по  техническому обслуживанию ВДГО определен в минимальном перечне выполняемых  работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО,  утвержденному в Правилах № 410, тогда как Методические рекомендации определяют  

расчет стоимости всех работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО в  целом.  

АО "Рязаньгоргаз" оказывает услуги по ТО ВДГО, являющимся общим  имуществом многоквартирных домов. Тарифы на данный вид услуг не подлежат  государственному регулированию и утверждаются организацией - исполнителем услуги.  

Из материалов дела следует, что истец неоднократно пояснял в судебных  заседаниях, что поскольку стоимость технического обслуживания, определенная в  соответствии с методическими рекомендациями в несколько раз превышала действующую  цену, то согласно протоколу рабочей встречи от 29.12.2016, утвержденного начальником  управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Администрации города  Рязани, было принято решение о поэтапном доведении расценок на техническое  обслуживание ВДГО до фактической стоимости. (л.д. 102-103, т.1).  

Таким образом, порядок определения стоимости услуг по ТО ВДГО, исходя из  определенных АО "Рязаньгоргаз" единиц измерений, не противоречит нормам  действующего законодательства. Указанные условия и прейскурант являются  одинаковыми для всех специализированных организацией, отвечающих требованиям  Правил № 410 и заключающих договор на ТО ВДГО на территории Рязанской области.  

Суд области обоснованно отметил, что стороны договора осуществляют  профессиональную деятельность в соответствующей области и должны надлежащим  образом исполнять возложенные на них обязанности, в то же время, при наличии  неразрешимых разногласий, стороны вправе обратиться в суд за урегулированием таких  разногласий.  

 Доказательств о том, что между истом и ответчиком ранее возникали какие-либо  разногласия по договору в материалы дела не представлено.  

 По итогам выполнения работ, исполнитель оформил и подписал со своей стороны  акты сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), выставил счета на оплату.  Вышеуказанные документы направлены в адрес ответчика и вручены последнему,  доказательств обратного материалы дела не содержат.  

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств об исполнении ТСЖ  «Кальное» условий договора надлежащим образом. Претензий относительно объема и  качества выполненных работ ответчиком в установленном порядке заявлено не было.  Также ответчиком не представлено доказательств направления в адрес истца  мотивированных отказов от подписания актов, в связи с чем услуги истца считаются  принятыми ответчиком без замечаний.  

Кроме того, ТСЖ «Кальное» не приведено обоснования степени влияния факта не  обследования газового оборудования в рядке квартир на качество выполненных работ в  целом.  

Обязанность обеспечить доступ представителя исполнителя к внутридомовому  оборудованию лежит на заказчике - как следует из пункта 4.2.4 договора, заказчик обязан  обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому газовому  оборудованию.  

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих присутствие  представителя ТСЖ при проведении ТО ВДГО спорных домах. Факт выполнения истцом  работ по техническому обслуживанию ВДГО в спорных МКД подтверждается  представленными в материалы дела актами, счетами, нарядами-допусками на  производство газоопасных работ; выкопировками из журнала.  

Факт выхода сотрудниками АО "Рязаньгоргаз" для проведения ТО ВДГО в  спорных МКД также документально подтвержден и ответчиком не оспаривался.  

ТСЖ имело возможность присутствовать при выполнении работ, контролировать  процесс выполнения работ, участвовать в осмотре газопровода, однако указанным правом  не воспользовалось.  

Ответчиком не представлены доказательства осуществления оплаты оказанных  услуг в полном объеме, как и не представлено доказательств того, что ответчиком  предприняты все необходимые и достаточные меры для выполнения предусмотренной  подпунктом "г" пункта 42 Постановления № 410 его обязанности.  

Согласно пункту 2 статьи 781 ГК РФ в случае невозможности исполнения,  возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не  предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.  

Учитывая, то, что факт оказания истцом услуг по ТО ВДГО ответчику в 2018 году,  подтвержден материалами дела, суд области правомерно удовлетворил заявленные  требования истца о взыскании задолженности.  

Все доводы и аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом  апелляционной инстанции, признаются несостоятельными, поскольку не опровергают  законности принятого по делу судебного акта и основаны на неверном толковании норм  действующего законодательства, обстоятельств дела.  

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм  материального права, содержащиеся в нем выводы не противоречат установленным по  делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.  

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной  пошлины за подачу апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.  

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 03.02.2023 по делу № А54-8104/2021  

оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в  течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.  

Председательствующий судья Т.В. Бычкова  

Судьи И.П. Грошев   И.Г. Сентюрина