ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-70442/16

17 октября 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  11 октября 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 октября 2017 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Юдиной Н.С.,

судей Игнахиной М.В., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от ООО «Держава-Стройнвест» – ФИО2 представитель по доверенности от 19.05.2017, 

от ООО «ПромСтрой» - ФИО2 представитель по доверенности от 20.01.2017, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «ПромСтрой», общества с ограниченной ответственностью "Держава-Стройинвест" на определение Арбитражного суда Московской области от 21.07.2017, принятое судьей Бондаревым М.Ю., по делу № А41-70442/16 по иску общества с ограниченной ответственностью "Евраплейс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Держава-Стройинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Элевейтинг", общества с ограниченной ответственностью "ПромСтрой", Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Администрации городского поселения Красково Люберецкого муниципального района Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договоров, признании незаконными действий Управления Росреестра по Московской области, восстановлении в ЕГРП сведений о правах участника долевого строительства, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью  "Евраплейс" (далее - истец, ООО "Евраплейс") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Держава-Стройинвест" (далее - ответчик, ООО "Держава-Стройинвест"), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - ответчик, Управление) о:

- признании незаконным одностороннего отказа ООО "Держава-Стройинвест" от исполнения договоров об участии в долевом строительстве № 6-Л5 от 19.12.2014г. и №107- Л4 от 19.12.2014г.;

-  признании незаконными действий по регистрации расторжения договоров долевого участия в строительстве № 6-Л5 от 19.12.2014г. и № 107-Л4 от 19.12.2014 и исключению из ЕГРП сведений о правах ООО "Евраплейс" как участника долевого строительства;

- обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить в ЕГРП сведения о правах участника долевого строительства ООО "Евраплейс" на квартиры по договорам об участии в долевом строительстве № 6-Л5 от 19.12.2014г. и № 107-Л4 от 19.12.2014г., и о праве залога ООО "Евраплейс" на право аренды застраиваемых земельных участков. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Элевейтинг", общество с ограниченной ответственностью "ПромСтрой", Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Администрация городского поселения Красково Люберецкого муниципального района Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Определением  Арбитражного суда Московской области от 14.11.2016 по делу №А41-70442/16 по заявлению истца приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Московской области совершать действия по государственной регистрации любых сделок, прав и обременений в отношении квартир, расположенных в домах по строительным адресам: Московская область, Люберецкий район, дп. Красково, ул. Лорха, поз № 4, секция № 2, секция № 3, квартиры № 107, 112, 131, 160, 173, 178, 179, 185, 190, 191, 196, 280, 285, 286, 291, 297, 298, 303 и поз № 5, и секция № 1, секция № 2, секция № 3, квартиры № 6, 11, 17, 18, 23, 29, 35, 41, 42, 47, 53, 54, 59, 60, 65, 66, 71, 84, 89, 90, 95, 96, 101, 113, 166, 167, 178, 179, 184, 185, 190, 191, 196, 197, 202, 238, 243, 250, 255, 256, 261, 262, 267, 268, 273, 274, 279, 280, 285, 286, 291, 292, 297, 303.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.12.2016 по делу № А41- 70442/16 заявленные требования удовлетворены в части признания незаконным одностороннего отказа ООО "Держава-Стройинвест" от исполнения договоров об участии в долевом строительстве № 6-Л5 от 19.12.2014г. и № 107- Л4 от 19.12.2014г. и в части обязания Управления восстановить в ЕГРП сведения о правах участника долевого строительства ООО "Евраплейс"  по договору № 6-Л5 от 19.12.2014г. на квартиры № 6, 11, 17, 18, 23, 29, 35, 41, 42, 47, 53, 54, 59, 60, 65, 66, 71, 84, 89, 90, 95, 96, 101, 113, 166, 167, 178, 179, 184, 185, 190, 191, 196, 197, 202, 238, 243, 250, 255, 256, 261, 262, 267, 268, 273, 274, 279, 280, 285, 286, 291, 292, 297, 303 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> поз. № 5, и по договору № 107-Л4 от 19.12.2014г. на квартиры № 107, 112, 131, 160, 173, 178, 179, 185, 190, 191, 196, 280, 285, 286, 291, 297, 298, 303 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> поз. № 4, а также в восстановлении сведений о праве залога ООО "Евраплейс"  на право аренды застраиваемых земельных участков. В остальной части  в иске отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.09.2017, решение Арбитражного суда Московской области от 22.12.2016 года по делу            № А41-70442/16 отменено в части обязания Управления Росреестра по Московской области восстановить в ЕГРП сведения о правах участника долевого строительства ООО «Евраплейс» на квартиры по договорам № 6-Л5 от 19.12.2014г. и № 107-Л4 от 19.12.2014г. и о праве залога ООО «Евраплейс» на право аренды застраиваемых земельных участков.

Решение суда первой инстанции в части взыскания расходов по госпошлине изменено. С ООО «Держава-Стройинвест» в пользу ООО «Евраплейс» взыскано 6.000 руб. расходов по госпошлине по иску.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.  

10.07.2017 ООО «ПромСтрой», ООО "Держава-Стройинвест" обратились в суд первой инстанции с заявлением об отмене обеспечительных мер. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.07.2017 в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ООО «ПромСтрой», ООО "Держава-Стройинвест" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст.ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда https://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО «Держава-Стройнвест» и ООО «ПромСтрой»  поддержал доводы своих апелляционных жалоб, просил обжалуемое определение отменить.

Выслушав объяснения представителя ООО «Держава-Стройнвест» и ООО «ПромСтрой», исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что определение суда первой инстанции подлежит отмене в связи со следующим.

В соответствии со ст. 90 АПК РФ арбитражный суд вправе принять меры по обеспечению иска по заявлению лица, участвующего в деле. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 93 настоящего Кодекса.

По смыслу статей 90, 93 и 97 АПК РФ отмена принятой судом обеспечительной меры возможна в тех случаях, когда отпали обстоятельства, послужившие основанием для ее принятия, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены меры обеспечения иска.

Согласно п. 4 ст. 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 2 ст. 91 АПК РФ обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

Из смысла данной нормы процессуального права следует, что названные меры должны быть непосредственно связаны с предметом иска.

Как следует из определения от 14.11.2016, обеспечительные меры приняты в части запрета Управлению Росреестра по Московской области совершать действия по государственной регистрации любых сделок, прав и обременений в отношении квартир, расположенных в домах по строительным адресам: Московская область, Люберецкий район, дп. Красково, ул. Лорха, поз № 4, секция № 2, секция № 3, квартиры № 107, 112, 131, 160, 173, 178, 179, 185, 190, 191, 196, 280, 285, 286, 291, 297, 298, 303 и поз № 5, и секция № 1, секция № 2, секция № 3, квартиры № 6, 11, 17, 18, 23, 29, 35, 41, 42, 47, 53, 54, 59, 60, 65, 66, 71, 84, 89, 90, 95, 96, 101, 113, 166, 167, 178, 179, 184, 185, 190, 191, 196, 197, 202, 238, 243, 250, 255, 256, 261, 262, 267, 268, 273, 274, 279, 280, 285, 286, 291, 292, 297, 303.

Постановлением арбитражного апелляционного суда от 08.06.2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.09.2017, решение Арбитражного суда Московской области от 22.12.2016 года по делу № А41-70442/16 отменено в части обязания Управления Росреестра по Московской области восстановить в ЕГРП сведения о правах участника долевого строительства ООО «Евраплейс» на квартиры по договорам № 6-Л5 от 19.12.2014г. и № 107-Л4 от 19.12.2014г. и о праве залога ООО «Евраплейс» на право аренды застраиваемых земельных участков.

Таким образом, принятые обеспечительные меры не могут обеспечивать исполнение судебного акта по настоящему делу о признании незаконным одностороннего отказа ООО "Держава-Стройинвест" от исполнения договоров об участии в долевом строительстве № 6-Л5 от 19.12.2014г. и № 107- Л4 от 19.12.2014г. 

При таких обстоятельствах,  обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Московской области от 14.11.2016, подлежат отмене. 

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, пунктом 4 части 1 статьи 270,  статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 21.07.2017 года по делу № А41-70442/16 отменить.

Обеспечительные меры, принятые определением суда от 14.11.2016 по делу №А41-70442/16 в виде наложения запрета на совершение действий по госрегистрации в отношении квартир, отменить. 

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.С. Юдина

Судьи

М.В. Игнахина

Э.С. Миришов