Арбитражный суд Калининградской области 

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016 

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru http://www.kaliningrad.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград Дело № А21-1125/2018  

«03» июля 2018 года  

Резолютивная часть решения объявлена «02» июля 2018 года  

Решение изготовлено в полном объеме «03» июля 2018 года  Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Педченко О.М.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального  предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю  ФИО2 (ИНН: 

<

***>; ОГРНИП 304390507700209) о  взыскании 7 430,74руб.  

при участии: 

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности и паспорту  

установил:

Муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского  округа «Город Калининград» (далее – Истец, Предприятие) обратилось в  

Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к 

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Ответчик,  Предприниматель) о взыскании суммы 7 430,74руб., в том числе 7 345 ,35руб. долг  за потреблённую электрическую энергию в октябре 2017г. и 85,39руб. пеня за  

несвоевременную и (или) неполную оплату электроэнергии.  

 Надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного заседания  Ответчик представителей в суд не направил, ходатайств не заявил.  

 Судебное заседание проведено в отсутствие Ответчика на основании ст.156  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).   В ходе судебного разбирательства (15.06.2017г.) Истец уточнил заявленные  

исковые требования. Истец просит взыскать с Ответчика долг в сумме 7 345,35  руб. за потреблённую электрическую энергию в октябре 2017г. и 606,28руб. пени за  

несвоевременную и (или) неполную оплату электроэнергии, а всего сумму  7 951,63руб..  

 Уточнение принято судом на основании ч.1ст.49 АПК РФ.  Как следует из возражений Ответчика последний исковые требования не признает  

и просит отказать в их удовлетворении. При этом Ответчик указывает следующее:  - в нежилом помещении , принадлежащем Ответчику – магазин «Мода центр» по  адресу : 

<

...>-58 было произведено  

переустройство системы отопления, нежилое помещение отапливается от  

собственного теплоузла отделенного от внутренней системы отопления  

многоквартирного дома; - переустройство согласовано с Истцом; 

- в результате переустройства помещения были демонтированы радиаторы  отопления, задвижки на трубах подачи и отвода теплоносителя перекрыты;  

- нежилое помещение находится в цокольном этаже многоквартирного дома и от  использования теплоузла Ответчика тепло идет на верхние этажи дома и ,  

отапливая сове помещение, Ответчик участвует в поддержании теплового баланса  всего многоквартирного дома;  

- Истец извещен об изменении способа отопления помещения Предпринимателя и  имеет все разрешительные документы;  

- Предприниматель фактически не пользуется услугой теплоснабжения Истца в  связи с чем начисление коммунальных платежей за теплоснабжение, исходя из  площади нежилого помещения является неправомерным;  

- Ответчик считает, что следует произвести перерасчет платежей за отопление,  выделив из платежей плату за отопление мест общего пользования дома.  

 Истец с возражениями Ответчика не согласен, представил письменные пояснения  в уточнении к исковому заявлению.  

 Заслушав Истца , исследовав доказательства по делу и дав им оценку в  соответствии со ст.71 АПК РФ, судом установлено следующее.  

 Предприниматель является собственником нежилого помещения(литер «VI»)  общей площадью 306,1 кв.м. по адресу: 

<

...>- 58 , кадастровый (условный) номер 39:15:15 14 06:0003:4497\П-1,1\А:0000\VII (  свидетельство о государственной регистрации права 39АА № 006041 от 13.12.2000г.).   Предприниматель также является собственником ½ доли в праве встроенного  нежилого помещения магазина, литер «VI» общей площадью 133,5 кв.м. по адресу:  

<

...>-58 , кадастровый (условный) номер  39:15:14 04 02:0023:4481\ А:П1:0000\VI ( свидетельство о государственной  

регистрации права 39АА № 109063 от 19.08.2002г.). 

 Постановлением Мэра г.Калининграда от 28.07.2004г. № 2002 утвержден  предъявленный акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию  

законченных реконструкцией существующих встроенных нежилых помещений под  магазин промышленных товаров и строительство выносных витрин по Ленинскому  

<

...>, общей площадью 326,4кв.м.( лит.«VII») и 142,3кв.м.(лит. «VIII»).   Этим же постановлением разрешено подключение введенного в эксплуатацию  объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации .  Предпринимателям ФИО2 и ФИО4 постановлено заключить  договоры на оказание услуг по обслуживанию сетей с эксплуатирующими  

организациями. 

 13.05.2005г. предприниматели ФИО2 и ФИО4 зарегистрировали  право собственности на помещения соответственно на лит.«VII» и на лит. «VIII».   15.05.2014г. между Истцом (Исполнитель) и Предпринимателем (Абонент)  заключен договор № 472/Н снабжения тепловой энергией через присоединенную  сеть (далее- договор), предметом которого являются отношения между сторонами  договора по снабжению тепловой энергией через присоединенную сеть.  

 По условиям п.1.3 договора Исполнитель обязуется подавать Абоненту через  присоединенную сеть энергию, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию,  а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  

обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  

энергетических стеей и исправность используемых приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

 Согласно п.2.1 договора Исполнитель предоставляет Абоненту тепловую энергию  до границы раздела балансовой принадлежности(эксплуатационной  

ответственности) тепловых сетей( Приложение № 1 к договору, включая объекты  субабонентов).  

 Сторонами договора согласуется количество подаваемой энергии Абоненту через  

присоединенную сеть в соответствии с данными о проектных нагрузках. Расчеты  согласования тепловой энергии приведены в Приложении № 2 к договору(п.2.2).   В п.2.3 договора предусмотрено, что при наличии у Абонента на объектах  приборов учета, допущенных в эксплуатацию как коммерческие, количество  тепловой энергии учитывается по их показаниям ежемесячно на период действия  договора.  

 Из п.4.1 договора следует, что окончательный расчет за потребленную за  прошлый период (месяц) энергию производится Абонентом до 15 числа месяца,  следующего за расчетным.  

 Доказательств расторжения указанного договора или изменения его условий в  порядке, определенном в пунктах 8.1, 8.2 договора , а также действующим  законодательством суду не представлено.  

 В Приложении № 2 к договору стороны согласовали расчет количества тепловой  

энергии по объектам Абонента- Предпринимателя, подключенным к тепловым  сетям: Ленинский 

<

...>(лит.VII и VIII), объем задания 1305м3, общая  площадь помещений Предпринимателя 468,7м2 и Ленинский проспект, 95101(лит.VI), объем задания 434м3, общая площадь помещений Предпринимателя  133,5м2.  

 Как указывает Истец, МКД по адресу Ленинский 

<

...> оборудован  общедомовым прибором учета тепловой энергии, который допущен к  

коммерческому учету. 

 Истец со ссылкой на положения п.42(1) Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №  354 (далее - Правила № 354) указал, что в октябре 2017г. объем потребленной  тепловой энергии указанным МКД, зафиксированный прибором учета составил 22,  

70302 Гкал. Тариф за тепловую энергию составил 1919,00руб./Гкал (без НДС).  Общая площадь помещений в МКД -3807,3м2, площадь помещений  

Предпринимателя – 468,7м2. Начисления за октябрь 2017г. по помещению  Ответчика составил: 22, 70302 Гкал : 3807,3м2 х 468,7м2 х 1919,00руб. х 1,18  (НДС) = 6 329,09руб..  

 Кроме того Истец указал, что ООО «РИВЦ «Симплекс» в октябре 2017г. по МКД  

произведены перерасчеты за март, апрель, май 2017г. в сторону увеличения ,  которые учтены Ответчику в счете за октябрь 2017г. в общей сумме 1 016,26руб..   Поскольку Ответчик не оплатил Истцу сумму 7 345,26руб. по счету № Т0633-10-00  

от 31.10.2017г. в части за отпущенную тепловую энергию(отопление) за котчбрь  2017г. в магазин: Ленинский 

<

...>(лит.VII и VIII), Истец обратился в  суд с данным иском.  

 Суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению,  исходя из следующего.  

 Отношения в сфере теплоснабжения регулируются Гражданским кодексом  Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федеральным законом от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Законом № 190-ФЗ), Правилами № 808 и иными  нормативными актами.  

 В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,  а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

 Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к  отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную  сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1  статьи 548 ГК РФ).  

 Согласно пункту 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения,  не урегулированным данным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты  об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с  ними.  

 В пункте 2 части 1 статьи 4 Закона № 190-ФЗ определено, что к полномочиям  Правительства Российской Федерации в сфере теплоснабжения относятся, в  частности утверждение правил организации теплоснабжения.  

 Правила № 808 устанавливают порядок организации теплоснабжения  потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и  оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности  заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между  теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения  и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими  условий договоров.  

 Согласно пункту 9 статьи 2 Закона № 190-ФЗ потребителем тепловой энергии 

признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для  использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном  основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг  в части горячего водоснабжения и отопления.  

 В соответствии с пунктом 11 статьи 2 Закона № 190-ФЗ теплоснабжающей организацией является организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных 

тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности  или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми  

сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.  С учётом вышеприведенных норм Истец является теплоснабжающей 

организацией, осуществляющей продажу и отпуск тепловой энергии потребителям -  юридическим лицам, в том числе, и Ответчику.  

 В элементарном правоотношении по энергоснабжению участвуют только два  лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и  покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду,  

электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный  оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.  

 Из содержания ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  РФ) следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат  на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся  частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в  данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,  лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в  которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного  помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном  доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного  помещения.  

 На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

 Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

 Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади  указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).  

 Согласно пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения  

 Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника  

помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт  жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.  

 Из материалов дела следует, что Истец согласно условий договора, заключенного  сторонами уже после реконструкции спорного помещения Ответчика, начислил  последнему за октябрь 2017г. за объем потребленной тепловой энергии  указанным МКД -22,70302 Гкал., зафиксированный общедомовым прибором учета  соразмерно доле собственности Предпринимателя - 468,7м2, указанной в договоре,  по установленному тарифу 1919,00руб./Гкал + НДС, исходя из общей площади  помещений в МКД -3807,3м2, сумму за теплоснабжение в размере 6 329,09руб..  

 Данный расчет Ответчиком фактически не оспорен, контррасчет не представлен.  

 Поскольку спорный договор заключен сторонами уже после ввода в эксплуатацию  помещения магазина Ответчика, суд полагает, что в нем учтены объемы  

отапливаемого помещения , а значит и объемы потребляемой энергии, что следует  из Приложения № 2 к договору.  

 Доводы Ответчика и представленные документы не опровергают требований и доводов Истца. 

 Доказательств оплаты потребленного в октябре 2017г. теплового ресурса в сумме  6 329,09руб. Ответчик не представил.  

Поэтому сумма долга в размере 6 329,09руб. подлежит взысканию с Ответчика в  

пользу Истца.  Вместе с тем суд считает необоснованными и недоказанными допустимыми, 

относимыми и достоверными доказательствами требования Истца в части  доначислений Ответчику в октябре 2017г. суммы 1 016,26руб. по произведенным  

ООО «РИВЦ «Симплекс» перерасчетам за март, апрель, май 2017г. в сторону увеличения на указанную сумму. 

 В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав,  является взыскание неустойки.  

 Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или  законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.  

Согласно ч.9.4 ст. 15 Закона № 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы  помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и  (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении  коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных  жилищным законодательством(часть 9.4 введена Федеральным законом от  03.11.2015 № 307-ФЗ).  

 Из ч. 14 ст.155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается(часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ).  

 Ответчик допустил просрочку в оплате суммы 6 329,09руб. за период с  16.11.2017г. по 15.06.2018г. (расчетная дата Истца).  

 Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации (ответ на вопрос   № 3), изложенным в обзоре судебной практики № 3 (2016), утвержденном  

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, при взыскании  законной неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате потребления  энергетических ресурсов в судебном порядке за период до принятия решения суда  подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации на день вынесения судебного решения.  

На дату вынесения решения ставка составляет 7,25% годовых, поэтому и при 

расчёте пени за спорный период подлежит применению указанная ставка.  

 Поэтому судом при расчете пени применена к расчетам за спорный период 

ставка рефинансирования в 7,25% годовых, действующая на день вынесения  

судебного решения согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (ответ на вопрос  

 № 3), изложенным в обзоре судебной практики № 3 (2016), утвержденным  Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016.  

 Размер пени с учетом ставки 7,25% годовых составит на расчетную дату Истца  составит сумму 522,39коп.:  

- 6 329,09руб. х 30дн. (с 16.11.2017г. по 15.12.2017г.) х 0 х 7,25%=0,00руб.;  - 6 329,09руб. х 60дн. ( с 16.12.2017г. по 13.02.2018г.) х 1/300 х 7,25%=91,77руб.;  

- 6 329,09руб. х 122дн. ( с 14.02.2017г. по 15.06.2018г.) х 1/130 х 7,25%=430,62руб..  

 Сумма пени 522,39руб. подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.   Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН:  

<

***>; ОГРНИП 304390507700209):  

- в пользу Муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского 

округа «Город Калининград» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6  329руб.09коп. долга,522руб.09коп. пени ;  

- в доход Федерального бюджета Российской Федерации 2 000руб.00коп. госпошлины.  В остальной части иска отказать. 

 Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.  

 Судья О.М.Педченко