АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-1678/2020

13 июля 2020 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 09 июля 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 13 июля 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

товарищества собственников жилья «Аквамарин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Барнаул Алтайского края

к обществу с ограниченной ответственностью «Генподрядная организация № 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Барнаул Алтайского края

о взыскании 15 417 руб. 72 коп., в том числе 3 969 руб. основного долга, 11 448 руб. 72 коп. пени, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,

при участии в заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2020, диплом № 33927 от 23.07.2010, паспорт, 

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом. 

 

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Аквамарин» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее, - суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Генподрядная организация № 1» (далее - ответчик) о взыскании 30 796 руб. 98 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением суда от 14.02.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее, - АПК РФ).

Ответчик направил в суд отзыв на иск, указал, что с требованиями ТСЖ «Аквамарин» не согласен, поскольку оплаты по спорным квартирам производились, задолженность отсутствует.

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначил судебное заседание.

В процессе рассмотрения спора ТСЖ «Аквамарин» неоднократно уточняло исковые требования, в последней редакции иска просило взыскать с ООО «Генподрядная организация № 1»задолженность за период с 12.02.2017 по 20.02.2017 в размере 2 666 руб. 69 коп., за период с 09.12.2017 по 14.12.2017 в размере 1 302 руб. 31 коп., пени за период с 11.01.2017 по 25.05.2020 в размере 2 736 руб. 22 коп., за период с 11.01.2017 по 25.05.2020 в размере 8 712 руб. 50 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Суд, в порядке статьи 49 АПК РФ, принял к рассмотрению уточненное исковое заявление.

В состоявшееся 09.07.2020 судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

Представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить в заявленном размере. 

Выслушав пояснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором расположены жилые помещения – квартиры № 21, № 28, принадлежащие в спорные периоды ООО «Генподрядная организация № 1», в качестве способа управления МКД выбрано ТСЖ «Аквамарин».

ООО «Генподрядная организация № 1» несвоевременно и не в полном объеме производило платежи за жилые помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по квартире № 21 за период с 12.02.2017 по 20.02.2017 в размере 2 666 руб. 69 коп., по квартире № 28 за период с 09.12.2017 по 14.12.2017 в размере 1 302 руб. 31 коп.

Кроме того, поскольку пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрена оплата пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ТСЖ «Аквамарин» произвело начисление неустойки по квартире № 21 за период с 11.01.2017 по 25.05.2020 в размере 2 736 руб. 22 коп., по квартире № 28 за период с 11.01.2017 по 25.05.2020 в размере 8 712 руб. 50 коп.

Поскольку в добровольном порядке суммы задолженности, а также пени ООО «Генподрядная организация № 1» оплачены не были, ТСЖ «Аквамарин» обратилось в суд с исковым заявлением.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Возражая против требований истца, ООО «Генподрядная организация № 1» указала, что платежи осуществлялись с указанием их назначения. Сторонами не согласовывался порядок взаиморасчетов, при котором при отсутствии окончательных расчетов за фактически оказанные коммунальные услуги, денежные средства, поступающие от собственника, могли бы направляться ТСЖ «Аквамарин» на оплату ранее возникшей задолженности независимо от назначения платежа, указанного в платежном документе.

Суд не соглашается с доводом ответчика, поскольку назначение платежа, которое указал должник, не влияет на порядок распределения денег. Требования все равно погашаются по правилам статьи 319 ГК РФ, в которой определено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга (пункт 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 № 141).

Таким образом, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств своевременного внесения платежей, требования ТСЖ «Аквамарин» о взыскании сумм основного долга по квартире № 21 за период с 12.02.2017 по 20.02.2017 в размере 2 666 руб. 69 коп. и по квартире № 28 за период с 09.12.2017 по 14.12.2017 в размере 1 302 руб. 31 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что истцом допущены нарушения при осуществлении оплат за жилые помещения и коммунальные услуги, ТСЖ «Аквамарин» правомерно произведено начисление пеней по квартире № 21 за период с 11.01.2017 по 25.05.2020 в размере 2 736 руб. 22 коп., по квартире № 28 за период с 11.01.2017 по 25.05.2020 в размере 8 712 руб. 50 коп.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, они приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Ответчик отсутствие вины в просрочке платежей не доказал, следовательно, оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК РФ у суда не имеется.

Таким образом, требования ТСЖ «Аквамарин» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Генподрядная организация № 1» в пользу товарищества собственников жилья «Аквамарин» всего 15 417 руб. 72 коп., в том числе 3 969 руб. долга, 11 448 руб. 72 коп. пени, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                     О.А. Федотова