﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-9531/2021

город Вологда

16 ноября 2021 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Савенковой Н.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Завалиной А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-коммунальные услуги» о взыскании с Администрации сельского поселения Семизерье основного долга в сумме 233 526 руб. 64 коп., неустойки в сумме 146 022 руб. 58 коп., а также неустойки, начисленную за каждый день просрочки с 24.08.2021 по день фактической оплаты основного долга в сумме 233 526 руб. 64 коп.,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением о взыскании с Администрации сельского поселения Семизерье основного долга в сумме 233 526 руб. 64 коп., неустойки в сумме 146 022 руб. 58 коп., а также неустойки, начисленную за каждый день просрочки с 24.08.2021 по день фактической оплаты основного долга в сумме 233 526 руб. 64 коп.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил.

Представители истца и ответчика, извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явились. 

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Сельское поселение Семизерье Кадуйского муниципального района Вологодской области является собственником помещений, расположенных по адресу: Вологодская область, Кадуйского района, поселок Нижние, дом 1, квартиры 1, 3, 10; дом 3, квартира 2;  дом 7, квартиры 2, 7, 12.

Истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении указанных выше домов.

Согласно части 1 статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 3.4 договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 1, 7 (л.д. 35-42, 70-77), пунктом 5.7 договора управления многоквартирным домом № 3 (л.д. 47-53), предусмотрено, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственники и пользователи помещений вносят путем перечисления денежных средств не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 36, 39, 154, 155, 158  ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3  (л.д. 54-55) установлен тариф на содержание и текущий ремонт общедомового имущества в сумме 19,81 руб. на 1 кв.м., тариф на тариф на содержание и текущий ремонт общедомового имущества в отношении домов №№1,7 установлен в договоре в размере 17,22 руб. (дом № 1) и в размере 21,81 руб. (дом № 7)  на 1 кв.м. 

Оплата за содержание технический ремонт общего имущества, коммунальные услуги ответчиком не произведена.

В претензии от 26.12.2020 № 3017 общество потребовало от Администрации оплаты образовавшейся задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в сумме 303 581 руб. 46 коп. Поскольку требования, изложенные в претензии, ответчиком не выполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2016 по 31.12.2019 за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в сумме 233 526 руб. 64 коп. Наличие указанной задолженности подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату, выставленными в адрес ответчика (л.д. 84-100).

Расчет предъявленной ко взысканию задолженности произведен истцом в соответствии с установленными тарифами и с учетом площадей помещений по данным ЕГРН, ответчиком не оспорен.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги      (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлен запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.

Собственник помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия или отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, а равно уведомления об уступке права требования. 

С учетом изложенного исковые требования о взыскании основного долга за период с 01.01.2016 по 31.12.2019 в сумме 233 526 руб. 64 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 146 022 руб. 58 коп., а также неустойки, начисленной за каждый день просрочки с 24.08.2021 по день фактической оплаты основного долга в сумме 233 526 руб. 64 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за период с 22.03.2016 по 23.08.2021 составили 146 022 руб. 58 коп. Расчет неустойки судом проверен, арифметическая правильность расчета неустойки ответчиком не оспорена.

В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления № 7).

В соответствии с пунктом 72 вышеуказанного постановления заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции.

Поскольку ответчик о применении статьи 333 ГК РФ не заявил,  доказательств несоразмерности неустойки не представил, оснований для снижения неустойки не имеется.

В соответствии с пунктом 65 Постановления № 7  по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 146 022 руб. 58 коп., а также неустойка, начисленная из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 24.08.2021 по день фактической оплаты основного долга в сумме 233 526 руб. 64 коп.

При подаче искового заявления истцом платежным поручением от 16.07.2021 № 1798 уплачена государственная пошлина в сумме 13 160 руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), исходя из суммы исковых требований по делу подлежала уплате государственная пошлина в сумме          10 591 руб., следовательно, государственная пошлина в сумме 2569 руб. является излишне уплаченной и в силу статьи 104 АПК РФ и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в сумме   10 591 руб. в силу части первой статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167–171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с Администрации сельского поселения Семизерье (зарегистрированной в Едином государственном реестре юридических лиц 31.12.2015 за основным государственным регистрационным номером 1163525050017, ИНН 3510009655, адрес: Вологодская область, Кадуйский район, деревня Малая Рукавицкая, дом 14) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-коммунальные услуги» (зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц 24.11.2008 за основным государственным регистрационным номером 1083536001372, ИНН 3510007880, адрес: Вологодская область, Кадуйский район, рабочий поселок Кадуй, улица Энтузиастов, дом 1) основной долг в сумме  233 526 руб. 64 коп., неустойку в сумме 146 022 руб. 58 коп., а также неустойку, начисленную из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 24.08.2021 по день фактической оплаты основного долга в сумме 233 526 руб. 64 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10 591 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Жилищно-коммунальные услуги» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2569 руб., излишне уплаченную по платежному поручению от 16.07.2021 № 1798.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                    Н.В. Савенкова