АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-11267/2024

г. Курган

24 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2025 года.

В полном объёме текст решения изготовлен 24 июня 2025 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Желейко Т.Ю.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борисовой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛЕССТРОЙТОРГ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

третьи лица: 1. Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

2. Департамент государственного регулирования цен и тарифов Курганской области (ОГНР 1034500018739, ИНН 

<

***>), 

3. Общество с ограниченной ответственностью «Компаньон», 

4. АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

5. ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГНР 1024500521517, ИНН 

<

***>),

при участии: 

от истца: явки нет, извещен, 

от ответчика: явки нет, извещен,

от третьих лиц: явки нет, извещены, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЛЕССТРОЙТОРГ» (далее – истец, Подрядчик) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее – ответчик, Заказчик) о взыскании стоимости дополнительных работ, выполненных по договору подряда №КР-221/23 в размере 233562 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 16678 руб.

Определением суда от 01.11.2024 указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производств, сторонам предложено в установленные сроки представить определенные документы и доказательства. 

Определением от 23.12.2024 на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 07.04.2025 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области, Департамент государственного регулирования цен и тарифов Курганской области, Общество с ограниченной ответственностью «Компаньон», АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА, ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 03.06.2025 объявлялся перерыв до 06.06.2025 до 11 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено 06.06.2025.

До судебного заседания от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью обеспечить явку представителя по причине наложения судебных заседаний.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине (часть 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанные нормы предусматривают право, но не обязанность суда отложить судебное разбирательство в случае заявления лицом, участвующим в деле, такого ходатайства с обоснованием причины неявки в судебное заседание и при условии, что эти причины будут признаны судом уважительными.

Согласно пункту 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видео-конференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, самостоятельно решает вопрос об отложении дела слушанием, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, положения статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации носят диспозитивный характер и применяются по усмотрению суда.

Следует отметить, что в ходатайстве ответчик не указал, какие именно процессуальные действия намеревался совершить после отложения судебного заседания. Кроме того, судебное разбирательство ранее откладывалось неоднократно для предоставления возможности ответчику представить дополнительные доказательства, подготовить соответствующие ходатайства.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что позиция ответчика относительно предъявленного иска изложена в отзыве от 22.11.2024, приобщенном к материалам дела, и изложена устно в ходе судебного разбирательства. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ЛЕССТРОЙТОРГ» (Подрядчик) 18.04.2024 подписан договора подряда № КР-221/23 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Договор).

По условиям Договора подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту Объекта и подготовки документов подтверждающих выполнение работ. Подрядчик обязуется выполнить все работы по капитальному ремонту согласно графику выполнения работ (приложение № 1 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора. Работы по капитальному ремонту должны быть выполнены в соответствии с техническим заданием (приложение № 2 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора, проектной документацией (приложение № 3 к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора (пункты 2.1, 2.2 договора).

Цена Договора составляет 2981432 руб. 04 коп., в том числе НДС в размере 496905 руб. 34 коп. В цену Договора включена следующая стоимость работ в отношении многоквартирного дома: ремонт крыши (плоской) по адресу 

<

...>, в сумме 2981432 руб. 04 коп. (пункт 3.1 договора в редакции Дополнительного соглашения №1).

Цена Договора определяется по итогам проведения электронного аукциона, не может превышать начальную (максимальную) цену договора, указанную в документации о проведении электронного аукциона и извещении о проведении электронного аукциона. Цена Договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ (пункты 3.3, 3.4 Договора).

В соответствии с пунктом 3.7 Договора оплата Заказчиком выполненных работ производится в течение 120 календарных дней после подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту и предоставления оформленных в установленном порядке акта (актов) о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки (справок) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. 

Начало работ – со следующего дня после заключения Договора. Фактическая дата окончания работ – 120-й день с начала выполнения работ. Сроки выполнения отдельных этапов работ по Договору определяются графиком выполнения работ (Приложение № 1 к Договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. (пункты 4.1, 4.2, 4.3 контракта).

В разделе 5 содержатся обязанности сторон.

В порядке пункта 7.1 Договора приемка результатов завершенных работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) – «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. Изменений № 1, утв. Приказом Госстроя России от 06.05.1997 № 17-16), проектной документацией, а также иными нормативными актами.

Как указывает истец, в ходе исполнения Договора были выявлены не предусмотренные в проектно-сметной документации работы, необходимость выполнения которых обоснована тем, что без изменения объемов, качественно выполнить ремонт не представляется возможным, выявленные работы не являются недостатком (недоработкой) проектно-сметной документации, так как не могли быть выявлены в ходе визуального обследования, в связи с чем 24.07.2024 между сторонами с привлечением третьих лиц подписан акт технической необходимости на исключаемые и включаемые работы по объекту: капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>», был подготовлен локальный сметный расчет №02-01-01-06 на сумму 233562 руб., однако, оплата ответчиком произведена не была. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате выполненных работ по Договору, истец с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора (претензия от 03.10.2024) обратился в суд с настоящим иском, за защитой нарушенного права (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить исполнителем обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с положениями статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

В соответствии со статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В ходе выполнения работ между сторонами 24.07.2024 подписан акт технической необходимости на исключаемые и включаемые работы по объекту: капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>» (л.д. 36-38).

Истцом работы по Договору выполнены на сумму на 3214994,04 руб. с учетом дополнительных работ, что подтверждается представленными в материалы дела локальными сметными расчетами. Ответчиком оплата выполненных работ произведена в размере 2981432,04 руб., что подтверждается приложенными к материалам дела платежными поручениями, без учета стоимости дополнительных работ отраженных в локальном сметном расчете в размере 233562 руб. 

Ответчик, возражая против исковых требований, указал, что стоимость работ по Договору не может превышать предельную стоимость выполнения работ, в связи с чем, в оплате заявленной истцом суммы было отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Превышение этой предельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ, не указанных в части 1 статьи 166 настоящего Кодекса и нормативном правовом акте субъекта Российской Федерации, принятом в соответствии с частью 2 статьи 166 настоящего Кодекса, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В порядке подпункта 3 пункта 2 статьи 16 Закона Курганской области от 30.10.2013 № 63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» региональный оператор осуществляет финансирование расходов на проведение капитального ремонта в том числе, если оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта осуществляется в размере, не превышающем размер предельной стоимости работ, установленный Правительством Курганской области.

В соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 29.12.2014 № 519 «О размере предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Курганской области» (с изменениями №321 от 14.10.2021), действующий на момент сдачи выполненных работ размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту составлял 4235,47 руб./кв.м. площади кровли.

Согласно проектно-сметной документации площадь проектируемой кровли составляет 709,47 кв.м.

Соответственно, предельный размер стоимости услуг составляет 3004938 руб. 90 коп. (4235,47 руб. * 709,47 кв.м.).

На основании изложенного, оценив в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части в размере 23506 руб. 86 коп. (3004938,9 руб. – 2981432,04 руб.) в пределах максимального размера стоимости договора в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 29.12.2014 № 519 «О размере предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Курганской области», поскольку превышение предельного размера стоимости услуг может затронуть права собственников многоквартирного дома.

При этом суд исходит из того, что без проведения спорных работ цель Договора не была бы достигнута, однако, учитывает, что иных источников финансирования работ не имелось, работы подлежали оплате исключительно за счет взносов на капитальный ремонт, ввиду чего оплачены сверх установленного предельного размера быть не могут. Но поскольку собственники многоквартирного дома пользуются результатом работ, а пополнение специального счета осуществляется ежемесячно, минусовый баланс не счете дома не освобождает от обязанности оплатить качественно выполненные работы.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 16678 руб. (платежное поручение №1070 от 24.10.2024).

С учетом удовлетворения исковых требований в части на ответчика подлежат отнесению судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1679 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛЕССТРОЙТОРГ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>): 

- денежные средства в размере 23 506 руб. 86 коп.;

- судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 679 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Курганской области. 

Судья

Т.Ю. Желейко