АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10680/2017

г. Архангельск

19 сентября 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года  

Решение в полном объёме изготовлено 19 сентября 2017 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харченко Г.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  администрации муниципального образования  "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163000, 

<

...>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163071, 

<

...>; Россия, 163000, 

<

...>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании 39 386 руб. 40 коп.,

 в заседании принял участие представитель истца – ФИО1 (доверенность от 22.02.2017),

установил:

администрация муниципального образования  "Город Архангельск" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с требованиями: 

1) обязать общество с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" (далее – ответчик) освободить нежилые помещения:

- площадью 17,8 кв.м. этаж антресольный над 1-м этажом по адресу: 

<

...>. с кадастровым (условным) номером 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20010 в шестом подъезде;

- площадью 17,8 кв.м. этаж антресольный над 1-м этажом по адресу: 

<

...>. с кадастровым (условным) номером 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20012 в восьмом подъезде;

2) взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" в пользу Муниципального образования «Город Архангельск» 39 386 руб. 40 коп., в том числе:

- задолженность за фактическое пользование нежилыми помещениями в размере 38 639 руб. 18 коп. за период с 09.02.2017 по 30.06.2017;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 747 руб. 22 коп. за период с 10.03.2017 по 30.06.2017.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился. Дело рассмотрено без участия представителей ответчика.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, Муниципальному образованию «Город Архангельск»  на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 35,6 кв.м. (помещение площадью 17,8кв.м. с кадастровым (условным)номером 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20010 в шестом подъезде, помещение площадью 17,8кв.м. с кадастровым (условным) номером 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20012 в восьмом подъезде) этаж антресольный над 1-м этажом по адресу: 

<

...>. (далее - помещения).

Согласно акту обследования 09.02.2017 сотрудниками департамента муниципального имущества администрации г. Архангельска установлено, что указанные помещения фактически занимает Общество с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом-1».  Аналогичный акт проверки составлен истцом 16.08.2017, который также подтверждает занятие помещений ответчиком.

Истец письмом от 09.02.2017 №03-10/147 потребовал от ответчика освободить занимаемые помещения и уведомил о начислении платы за фактическое их использование.

Поскольку ответчик требования не исполнил, истец ссылаясь на статьи 301 и 1102 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Перечень способов защиты гражданских прав содержится в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Виндикационный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав истца, если их нарушения связаны с лишением владения вещью (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации). Результатом такой защиты являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из правового анализа института виндикации усматривается, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из незаконного владения должна быть установлена следующая совокупность юридических фактов: право собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, наличие спорного имущества у незаконного владельца в натуре и отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений по поводу предмета спора.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав (пункт 36 постановления Пленума N 10/22).

Истец представил свидетельства о государственной регистрации права от 18.04.2006 и от 07.04.2006, которые подтверждает его право собственности на помещение площадью 17,8кв.м. с кадастровым (условным)номером 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20010 в шестом подъезде, помещение площадью 17,8кв.м. с кадастровым (условным) номером 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20012 в восьмом подъезде) этаж антресольный над 1-м этажом по адресу: 

<

...>.

Согласно представленным истцом в материалы дела актам от 09.02.2017 и от 16.08.2017  спорные помещения занимает  ответчик для своих хозяйственных нужд.

Договорные отношения по использованию спорного помещения между истцом и ответчиком отсутствуют.

С учетом названных норм права и установленных по делу обстоятельств суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что ответчик использует нежилое помещения в отсутствие на то установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования и обязывает последнего освободить неосновательно занимаемые помещения.

Факт пользования ответчиком нежилыми помещениями  с 09.02.2017 по 30.06.2017 года материалами дела подтверждается, ответчиком не оспаривается.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Эти правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

В силу названной нормы ГК РФ отсутствие заключенного межу сторонами договора аренды не исключает возмездности пользования ответчиком нежилыми помещениями и, следовательно, не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Размер платы за нежилые помещения представитель ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривал.

Таким образом, поскольку за фактическое пользование нежилыми помещениями ответчик обязан внести плату, то, не производя ее, он неосновательно сберег денежные средства.

Представленный истцом расчет суммы неосновательно сбереженных денежных средств проверен судом и признается обоснованным.

Документального опровержения доводов истца, доказательств внесения неосновательно сбереженных денежных средств в заявленном размере и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы ответчик суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неосновательно сбереженных денежных средств за указанный истцом период в заявленной сумме обосновано и подлежит удовлетворению.

Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика 747 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2017 по 30.06.2017.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив правильность расчета процентов, представленного истцом, исходя из наличия допущенной ответчиком просрочки внесения суммы неосновательного обогащения за пользование спорными нежилыми помещениями, суд находит верным. Ответчик период взыскания процентов не оспаривает, контррасчет процентов не представил.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск по взысканию процентов в полном объеме.

В соответствии со ст. 174 АПК РФ суд устанавливает ответчику  срок для освобождения нежилых помещений - в течение 1 месяца с момента  вступления решения суда в законную силу.  

В силу ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" (ОГРН 

<

***>) в течение 1 месяца с момента вступления  решения суда в законную силу освободить нежилые помещения:

- площадью 17,8 кв.м. этаж антресольный над 1-м этажом по адресу: 

<

...>., в шестом подъезде,  кадастровый (условный) номер 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20010;

- площадью 17,8 кв.м. этаж антресольный над 1-м этажом по адресу: 

<

...>, в восьмом подъезде, кадастровый (условный) номер 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20012.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" (ОГРН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования  "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>) 39 386 руб. 40 коп., в том числе: 38 639 руб. 18 коп. задолженности и 747 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2017 по 30.06.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" в доход федерального бюджета 14 000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Х. Шашков