АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А11-3664/2022

г. Владимир

4 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2022. 

Полный текст решения изготовлен 04.07.2022.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда: 600005, 

<

...>, дело по иску государственного казенного учреждения Владимирской области "Камешковское лесничество" (601340, 

<

...>, ИНН3315005505, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Темп" (601964, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о заключении дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 30.10.2008 № 1; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент лесного хозяйства администрации Владимирской области (600023, 

<

...>); при участии: от истца ФИО2- директор, от ответчика ФИО3- директор, от третьего лица ФИО2- по доверенности от 04.03.2022 (сроком действия один год), установил.

Государственное казенное учреждение Владимирской области "Камешковское лесничество" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Темп" о заключении дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 30.10.2008 № 1 в редакции, изложенной в тексте искового заявления.

В обоснование своих требований истец сослался на статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 72, 74 Лесного кодекса Российской Федерации и изменение объемов мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов и заготовке древесины на арендуемом ответчиком лесном участке.

В судебном заседании 27.06.2022 представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика не возразил против удовлетворения иска.

Третье лицо, в отзыве от 22.06.2022 указало, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

30.10.2008 между Территориальным отделом Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Камешковское лесничество" (арендодатель) и ООО "Строй-Темп" (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 30.10.2008 № 1, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2 856 га, местоположение: Владимирская область, Камешковский район, ТО "Камешковское лесничество", Новкинское участковое лесничество, квартала 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 18, 25, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 47, 48, 51, 52, 53 (пункты 1, 2 договора). Схема расположения и границы лесного участка указаны в приложениях № 1 и 2 (границы лесного участка определены на плане лесного участка). Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

Лесной участок передан по акту приема-передачи от 30.10.2008.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 06.02.2009 № 333306/014/2008-345.

В настоящее время договор действует в редакции дополнительного соглашения от 21.07.2015, арендодателем по договору является ГКУ "Камешковское лесничество".

Как пояснил истец, в июне 2015 года протоколом второго лесоустроительного совещания по рассмотрению объёмов мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов и заготовке древесины по арендуемому лесному участку ООО "Строй-Темп" в составе земель лесного фонда Новкинского участкового лесничества, ГКУ ВО "Камешковское лесничество" Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области определены изменения лесных насаждений покрытой лесом площади. Приказом Департамента лесного хозяйства Владимирской области от 27.07.2015 № 464-П "О введении в действие материалов лесоустройства по ГКУ ВО "Камешковское лесничество" материалы лесоустройства введены в действие.

28.02.2022 Департамент лесного хозяйства Владимирской области письмом №ДЛХ-952-05/04 обязало ГКУ ВО "Камешковское лесничество" составить акты об изменении документированной информации в Государственном лесном реестре, исключить информацию о лесных участках из материалов лесоустройства.

Письмом от 05.03.2022 № 198 ГКУ ВО "Камешковское лесничество" уведомило арендатора ООО "Строй-ТЕМП" о наличии в арендной территории земель предназначенных для эксплуатации линейных объектов, с просьбой рассмотреть вопрос об отказе от части арендной территории; в письме 10.03.2022 № 6/22 ООО "Строй-Темп" согласилось на исключение, о чём ГКУ ВО "Камешковское лесничество" составило акты №1 и №2 от 11.03.2022 года "об изменении документированной информации государственного лесного реестра.

Полагая, что в данном случае имеет место существенное изменение обстоятельств, ГКУ ВО "Камешковское лесничество" направило в адрес ООО "Строй-Темп" письмо от 07.04.2022 № 312 с предложением заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 30.10.2008 №1. В связи с отказом ООО "Строй-Темп" в согласовании заключения дополнительного соглашения ответчик письмом от 07.04.2022 №12/22 проинформировал ГКУ ВО "Камешковское лесничество" о необходимости обращения в суд для заключения дополнительного соглашения к договору.

Изложенные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При этом в соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата.

В соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.  В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.  Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Веденные в действие приказом Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области от 27.07.2015 № 464-П "О введении в действие материалов лесоустройства по ГКУ ВО "Камешковский лесничество" материалы лесоустройства и внесение документированной информации в Государственный лесной реестр являются существенными обстоятельствами, поскольку изменили количественные и качественные характеристики находящегося в аренде у ответчика лесного участка.

С учетом изложенного заявленное требование является обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Строй-Темп" заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 30 октября 2008 года №  1 «о внесении изменений в Приложение № 2 договора аренды лесного участка от 30 октября 2008 года № 1» и внесение изменений в пункт 2 раздела I договора аренды лесного участка от 30 октября 2008 года №  1, изложить вышеуказанные изменения к дополнительному соглашению следующего содержания:

1.

2. Лесной участок площадью 2855,9981 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

местоположениеВладимирская область,

(субъект Российской Федерации)

Камешковский район,

(муниципальное образование)

ТО «Камешковское лесничество»,

(лесничество (лесопарк))

Новкинское участковое лесничество,

(участковое лесничество) квартала 6, 7. 8. 10. 12. 13. 14. 15. 18. 25. 30, 31. 32. 33. 36. 37, 47, 48, 51. 52, 53

(номера кварталов, выделов)

кадастровый номер 33:06:000000:983.

2.

Приложение N 2

к проекту дополнительного соглашения от    2022 года

к договору аренды лесного участка от 30.10.2008г. № 1

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка(га)

Общая

В том числе

площадь

лесные земли

иелесные земли

- всего

покрытые

в том

лесные

непо-

ИТОГО

до-

про-

бо-

ДРУ-

ИТОГО

 

лесной

числе

питом-

крытые

роги

секи

лота

гие

 

расти-

покрытые

ники,

лесной

 

тель-

лесными

планта-

расти-

 

ностью -

культу-

ции

тель-

 

всего

рами

ностью

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

2855,9981

2565,7

1129

-

227,6

2793,3

17,6

21,4

6,1

17,5981

62,6981

 

Характеристики насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб.м)

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные леса

30,31,32, 33.36,37

Сосна

Ель

Береза

557,8/ 120,8 247 / 34,85 321,9/54,65

175,8/10,42 165,1 / 16,98 34/1,11

56,4/12,98 58,2/10,63 74,6 / 7,49

229,5/66,64

13.4/3,86

12,9/2,44

95,1 /30,76

10,3/3,38

200,4/43,61

 

47,48,51, 52,53,

Итого

1126,7/210,3

375,9/28,51

189,2 /31,1

255,8/72,94

305,8 / 77,75

Эксплуатационные леса

6,7,8,10,

12,13,14,

15,18,25

Сосна

Ель

Береза

Осина

Итого

683,5/ 138,01 374,8/50,87 377,3/54,16 3,4/ 0,07 1439/243,11

249,2/ 15,91

233,4/17,43

124,4/3,5

3,4/0,07

610,4/36,91

117,8/28,55 44 / 7,83 57,2/5,85 -/-

219/42,23

294,9 / 86,83

74.4/19,91

45,9/10,12

415,2/116,86

21,6/6,72 23 /5.7 149,8/34,69 -/-

194,4/47,11

 

Всего

2565,7/453,41

986,3/65,42

408,2 / 73,33

671 / 189,8

500,2/ 124,86

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое

Преоб-

Состав

Возраст

Бони-

Полнота

Средний запас древесины

назна-

ладающая

насаж-

насажде-

тет

древо-

(куб. м/га)

 

чение

порода

дений

ний

насаж-

стоев

средне-

приспе-

спелые и

лесов

 

дений

возраст-

вающие

перестой-

 

ные

ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защит-

Сосна

7СЗБ

58

2

0,7

230

290

323

ные

Ель

5Е4Б10с

39

2

0,7

183

288

328

леса

Береза

8Б10с1С

55

1

0,7

100

189

218

Эксплу-

Сосна

6С1ЕЗБ

49

1

0,7

242

294

311

атационные

Ель

5Е1С4Б

38

2

0,7

178

268

248

леса

Береза

7Б20с1Е

42

1

0,7

102

220

232

 

Осина

90с 1Б

5

1

1

0

0

0

 

Всего

ЗС2Е5Б

48

1

0,7

180

283

250

 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                   В.В.Романова