АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А14-15549/2020

г. Воронеж

23 января 2023  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО1 г.  

Воронеж (ОГРНИП 304366532800266, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Родник» г. Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 6 500 000 руб., об обращении взыскания,  по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Родник» г.  

Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 г.  

Воронеж (ОГРНИП 304366532800266, ИНН 

<

***>) 

о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.09.2019  

недействительным и применении последствия недействительности сделки Третьи лица: ФИО2, ФИО3, 

ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО5  

Сергея Егоровича, 

ФИО6 г. Воронеж, ФИО7 г.  

Воронеж 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.09.2019  помещения № 8 с кадастровым номером 57:25:0030502:231, общей площадью 1 284,6  кв.м, этаж 2, расположенного в нежилом здании по адресу: 

<

...> в части указания стоимости помещения на сумму 8695642 руб. недействительным.  

 Взыскать с ООО «Родник» г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу предпринимателя ФИО1 г. Воронеж  (ОГРНИП 304366532800266, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 2304358  руб. и судебные расходы в сумме 13676 руб.  

Обратить взыскание в пределах долга в сумме 2304358 руб. путем проведения  публичных торгов на продажу нежилого помещения № 8 с кадастровым номером  57:25:0030502:231, общей площадью 1 284,6 кв.м, этаж 2, расположенного в нежилом  здании по адресу: 

<

...>, принадлежащее ООО «Родник» г.  Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), установить начальную цену  продажи заложенного имущества в сумме 7443487 руб.  

В удовлетворении требований в остальной части отказать. 

Возвратить предпринимателю ФИО1 г. Воронеж  (ОГРНИП 304366532800266, ИНН 

<

***>) с депозитного счета судебные  расходы в сумме 14513 руб.  

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области  ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ по счету на  оплату экспертизы судебные расходы на сумму 24762 руб.  

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области  ООО «Агентство независимой экспертизы собственности» г. Воронеж судебные  расходы в сумме 31300 руб.  

Взыскать с ООО «Родник» г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу ФИО4, судебные расходы в сумме  8125 руб.  

Взыскать с ООО «Родник» г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу ФИО2 г. Воронеж судебные  расходы в сумме 11750 руб.  

Возвратить с депозитного счета арбитражного суда в пользу ФИО2 г. Воронеж судебные расходы в сумме 35512 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со  дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального  округа.  

Судья Л.В.Романова