Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-9738/20-11-80

г. Москва

14 апреля 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Дружининой В.Г., единолично 

рассмотрев  в  порядке  упрощенного производства  дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВИЛОН-М" (115280, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЛЕНИНСКАЯ СЛОБОДА, ДОМ 19, ЭТ/КОМ/ОФ 1/41Х1Д/76, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕМО" (117628, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА СТАРОБИТЦЕВСКАЯ, ДОМ 21, КОРПУС 3, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 50 871 руб. 07 коп., составляющих в том числе задолженность по состоянию на 25.12.2019 по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг №126а от 11.01.2010 48 975,79 руб. и проценты в размере 1 895,28 руб. и по дату фактического исполнения.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВИЛОН-М" обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕМО"  о взыскании 50 871 руб. 07 коп., составляющих в том числе задолженность по состоянию на 25.12.2019 по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг №126а от 11.01.2010 48 975,79 руб. и проценты в размере 1 895,28 руб. и по дату фактического исполнения.

Определением от 30.01.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От ответчика в материалы дела поступило ходатайство о замене ответчика на Департамент городского имущества города Москвы.

Согласно ст. 47 АПК РФ в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Суд учитывает, что ходатайство ответчика опубликовано в «Картотеке арбитражных дел» 18.02.2020, при этом, истец каких-либо заявлений не сделал, согласие на замену ненадлежащего ответчика на надлежащего не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 47 АПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика, в связи с чем дело рассматривается судом исходя из представленных истцом доказательств с учетом возражений ответчика.

24.03.2020 судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

ООО "АВИЛОН-М" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материала дела, 11.01.2010 между управляющей компанией ООО «АВИЛОН-М» (истец) и ООО «ЕМО» (ответчик) заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг и сбор платежей №126а, согласно условиям которого Истец обеспечивает Ответчику предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (предоставленных ресурсов), а Ответчик использует и оплачивает данные услуги за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 49,0 кв.м. 

Истец указывает, что оказал услуги по Договору в полном объеме. 

В соответствии с п.3.9. Договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится пользователем ежемесячно по фактически предоставленным услугам до 20 числа текущего месяца, по ценам и тарифам, существующем на день платежа, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «АВИЛОН-М».

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что в результате ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств по Договору, по состоянию на 25.12.2019 г. имеется задолженность по оплате оказанных услуг в размере 48 975,79 руб. за период с февраля 2019 года по ноябрь 2019 года включительно, что подтверждается Актом сверки на 25.12.2019 г., Актом №387 от 28.02.2019 г., актом № 657 от 31.03.2019 г., актом № 898 от 30.04.2019 г., актом № 1128 от 31.05.2019 г., актом №1347 от 30.06.2019 г., актом № 1624 от 31.07.2019 г., актом № 1862 от 31.08.219 г., актом № 2039 от 30.09.2019 г., актом № 2324 от 31.10.2019 г., актом № 2587 от 30.11.2019г., счетом № 1858 от 31.08.2019 г., счетом № 2036 от 30.09.2019 г., счетом № 2312от 31.10.2019 г., счетом № 2573 от 30.11.2019 г, счетом №389 от 28.02.2019 г., счетом № 658 от 31.03.2019 г., счетом № 894 от 30.04.2019 г., счетом № 1126 от 31.05.2019 г., счетом № 1344 от 3006.2019 г., счетом № 1618 от 31.07.2019 г.

Письменная исх. № 03-1041/2019 от 25.12.2019 г. претензия об оплате задолженности, ответчиком не исполнена.

Кроме того, н основании ст. 395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами 1 895,28 руб. в соответствии с представленным расчетом.

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за спорный период в полном объеме в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Таким образом, собственник помещении обязан производить оплату за:

- содержание и текущий ремонт общего имущества,

- за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества,

- за коммунальные услуги, потребленные в его помещении.

Между тем, как следует из возражений ответчика, а также представленного им в материалы дела письма Генеральной прокуратуры РФ от  07.08.2019г. № 73/1-2132-2018, в связи с выкупом помещения в 2017 году (договор купли-продажи от 28.08.2017) фактически договорные отношения с истцом прекращены, поскольку ответчик не является арендатором недвижимого имущества, однако, до настоящего времени переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрирован.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск предъявлен истцом к ненадлежащему ответчику, учитывая, что в настоящее время собственником указанного помещения является Департамент городского имущества г. Москвы, при  этом, истец волеизъявление на замену ненадлежащего ответчика надлежащим не заявил, ходатайство ответчика не поддержал, в связи с чем, исковые требования признаются судом необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 65, 70, 167, 170, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                В.Г. Дружинина