АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Республика  Ингушетия,  город Назрань, проспект имени Идриса  Базоркина ,44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80, http://ingushetia.arbitr.ru/info@ingushetia.mail

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А18-1929/2023

город Назрань

15 марта 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 31 августа 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2024 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисханова Р.З., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Администрации Сунженского муниципального района (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  к  частному профессиональному образовательному учреждению «Сунженская автошкола Республики Ингушетия» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>); о взыскании задолженности  по договору аренды земельного участка от 01.03.2021 года № 335 в размере 161 560, 40  рублей, а так же расторгнуть договор аренды  земельного участка от 01.03.2021 года № 355 заключенный между Администрацией Сунженского муниципального района и  частным профессиональным образовательным учреждением «Сунженская автошкола Республики Ингушетия.

без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

Администрации Сунженского муниципального района обратилась в арбитражный суд Республики Ингушетия с заявлением к частному профессиональному образовательному учреждению «Сунженская автошкола Республики Ингушетия» о взыскании задолженности  по договору аренды земельного участка от 01.03.2021 года № 335 в размере 161 560, 40  рублей, а так же расторгнуть договор аренды  земельного участка от 01.03.2021 года № 355. 

Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 13.07.2023 данное заявление принято к производству в порядке упрощенного производства и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Данным определением сторонам установлен срок для представления отзыва на заявление, а также срок для представления в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. 

Отзыв или иные документы от сторон не поступали. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе путем публичного размещения соответствующей информации на официальном сайте суда. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, суд разместил нформацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Ингушетия - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пункте 15 постановления Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 (ред. от 27.06.2017) "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Об осведомленности заявителя и заинтересованных лиц о наличии настоящего спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Ингушетия свидетельствуют почтовые уведомлении, возвратившиеся в адрес суда.

Пленум ВАС РФ в п. 5 Постановления от 17.02.2011 № 12 уточнил, что если после направления истцу или ответчику соответствующего судебного акта в суд от организации почтовой связи поступила информация, указанная в п. п. 2 или 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, суд проверяет, соответствует ли адрес, по которому юридическому лицу направлен один из названных выше судебных актов, сведениям о его месте нахождения, размещенным на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет, либо обращается в регистрирующий орган с запросом относительно места жительства индивидуального предпринимателя.

Используя электронную базу данных регистрирующего органа суд проверил, соответствует ли информация о месте нахождения юридического лица, содержащаяся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, представленном истцом в соответствии с требованиями пункта 9 части 1 статьи 126 Кодекса, сведениям, содержащимся в указанной базе данных. 

Согласно сведениям ЕГРЮЛ на дату рассмотрения дела адрес (место нахождение) ответчика значится 

<

...>. По данному адресу были направлены судебные извещения, вернувшиеся с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

Действия почтовых отделений в отношении почтовых отправлений разряда "Судебное" осуществляются на основании разработанных в соответствии с гражданским, арбитражным процессуальным законодательством и Правилами "Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "судебное", утвержденными приказом от 31.08.2005 N 343 федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (далее - Особые условия).

В соответствии с пунктом 3.6 Особых условий не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Адресат не являлся за получением почтового отправления, поэтому орган связи в установленный срок обоснованно возвратил в арбитражный суд названное почтовое отправление.

 В отсутствие доказательств невозможности получения корреспонденции по своему юридическому адресу по уважительным причинам, суд приходит к выводу о соблюдении судом правил о надлежащем извещении ответчика и считает ответчика надлежаще уведомленным. 

Согласно абзацу 3 части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. 

14 марта 2024 года от ЧПОУ «Сунженская автошкола Республики Ингушетия» поступила апелляционная жалоба. 

В связи с поступившей апелляционной жалобой суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства. 

Дело рассматривается по правилам статьи статей 226 - 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. 

Как следует из материалов дела между Администрацией Сунженского района и СПОУ «Сунженская автошкола Республики Ингушетия» заключен договор аренды земельного участка №355 от 01.03.2021 г.  с кадастровым номером 06:02:0000010:640, из земель промыщленности, энергетики, транспорта и связи, общей площадью 29984 кв.м., расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Нестеровское, примерно в  250 м. от перекрестка а/д ФАД «Кавказ» и дороги ведущей на г. Сунжа по направлению на северо-восток, вид разрешенного использования – спорт, для размещения объектов физкультуры и спорта. 

В соответствии с пунктом 2.1 Договора размер годовой арендной платы составил 69628 рублей, сумма ежеквартальных платежей составляет 17407,00 рублей. Договор заключен сроком на 5 лет. 

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 01.03.2021 г.

Согласно условиям заключенного договора арендная плата за пользование земельными участками вноситься Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом (п. 2.2. Договора).  

В нарушение условий Договора, ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, Ответчик обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету Истца, задолженность составила 121849 рублей.

02.06.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия (исх. № 01-18/1022) об оплате образовавшейся задолженности. Указанная претензия Ответчиком оставлена без финансового удовлетворения.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, п. 7 ст. 1 Земельного 

кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и

возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта 2012 г. № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, Ответчик, которому суд разъяснил риск наступления неблагоприятных последствий в случае не представления отзыва и доказательств в подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и опроверг факты, указанные Истцом в обоснование своих требований.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика заявленной суммы долга в размере 121849,00 рублей.

Кроме того, Истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени).

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2 Договора № 355 от 01.03.2021 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету Истца, размер неустойки (пени) за период с 10.07.2020 по 10.04.2023 составил 39711 рублей 4 копейки. 

Проверив расчет Истца, суд признал расчет арифметически и методологически верным, в связи с чем, требование Истца о взыскании неустойки (пени) подлежит удовлетворено в заявленном размере. 

Руководствуясь статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Частного профессионального образовательного учреждения «Сунженская автошкола  Республики Ингушетия» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>,  Республика Ингушетия  386203,   

<

...>)   задолженность по договору аренды земельного участка от 01.03.2021 года № 335 в размере 161 560, 40  рублей, а так же расторгнуть договор аренды  земельного участка от 01.03.2021 года № 355 заключенный между Администрацией Сунженского муниципального района и  частным профессиональным образовательным учреждением «Сунженская автошкола Республики Ингушетия.

Взыскать с Частного профессионального образовательного учреждения «Сунженская автошкола  Республики Ингушетия» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>,  Республика Ингушетия  386203,   

<

...>)   в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 923 рублей.

 Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Стороны, вправе подать заявление о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                              Р.З. Гелисханова