АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА 

Именем Российской Федерации 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда кассационной инстанции 

г. Краснодар Дело № А20-5540/2024 2 5 с е н т я б р я 2025 года  

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2025 года. Постановление в полном объеме изготовлено 25 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Анциферова В.А., судей Епифанова В.Е. и Малыхиной М.Н. в отсутствие в судебном заседании представителей истца – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО2, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2025 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2025 по делу № А20-5540/2024, установил следующее.  

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (далее – управление) подало в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики иск к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) о взыскании 57 614 рублей 18 копеек задолженности с 01.02.2021 по 31.07.2021 и 45 039 рублей 18 копеек пени с 02.11.2020 по 01.11.2021 по договору от 02.07.2018 № 5 аренды земельного участка с кадастровым номером 07:03:2800000:146 площадью 92 121 кв. м, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский  

район, ст. Александровская в 500 м по направлению на юг, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным сельскохозяйственным использованием (далее – договор аренды, земельный участок).  

Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республике от 03.10.2024 иск принят к производству в порядке упрощенного производства. Определением от 29.11.2024 Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республике перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (далее – физическое лицо). В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции предприниматель заявил о применении исковой давности.  

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2025, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2025, в удовлетворении иска отказано в связи с пропуском управлением срока исковой давности, о применении которой заявил предприниматель.  

Управление, обжаловав решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2025 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2025 в порядке, определенном нормами главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс), привел следующие основания проверки законности судебных актов. Осуществленные предпринимателем 12.08.2021 и 18.08.2021 платежи свидетельствуют о признании им долга. Таким признанием фактически прервано течение срока исковой давности. Отзыв на кассационную жалобу не поступил.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для изменения либо отмены обжалуемых судебных актов.  

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что земельный участок находятся в федеральной собственности. Государственная регистрация права федеральной собственности осуществлена 27.01.2017 (запись с номером регистрации 07:03:2800000:146-07/006/2017-1).  

Управление (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили 02.07.2018 договор аренды земельного участка для его сельскохозяйственного использования с 02.07.2018 по 01.07.2028 (пункты 1.1, 7.1). Годовая арендная плата составила 110 690 рублей 90 копеек и подлежала внесению ежемесячно равными долями не позднее 15 числа оплачиваемого месяца. Размер арендной платы предполагалось ежегодно  

корректировать с учетом индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении рыночной величины ставки арендной платы (пункты 3.1-3.3). Своевременное внесение арендной платы обеспечено неустойкой (пеней) в размере 0,1% месячного размера арендной платы за каждый день просрочки (пункт 6.3). Земельный участок передан предпринимателю по акту приема-передачи. В отношении договора аренды осуществлена государственная регистрация.  

По договору от 10.03.2021 права и обязанности арендатора по договору аренды переданы физическому лицу. Государственная регистрация состоявшегося перенайма осуществлена 19.05.2021. Предприниматель уведомил управление о состоявшемся перенайме. Соответствующее уведомление получено управлением 10.08.2021.  

Предприниматель ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы с 01.02.2021 по 31.07.2021. С учетом 150 000 рублей, внесенных им 28.12.2020, 12.08.2021, 16.08.2021, сумма основного долга составила 57 614 рублей 18 копеек. На сумму долга управление начислило 45 039 рублей 18 копеек пени с 02.11.2020 по 01.11.2021. Направленные управлением предпринимателю претензии от 11.05.2021, 11.11.2021 с предупреждениями о необходимости погашения задолженности оставлены без удовлетворения.  

Названные обстоятельства послужили основаниями обращения управления в арбитражный суд. Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.  

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу, срок исковой давности составляет три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе процентам (статьи 195, 196, 199, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее – Гражданский кодекс).  

В пунктах 15, 16, 20, 24, 25 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации  

об исковой давности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что пропуск срока исковой давности при наличии заявления надлежащего лица о ее применении влечет отказ в удовлетворении иска только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств. Если стороны прибегли к обязательному претензионному порядку, течение срока исковой давности приостанавливается. Срок давности по иску о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому такому платежу. Признание должником одного из периодических платежей не прерывает течение срока исковой давности по другим платежам. Признание только основного долга не свидетельствует о признании дополнительных требований (неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами).  

 В определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2017 № 309-ЭС17-11333 приведена правовая позиция, согласно которой течение срока исковой давности приостанавливается на тридцать календарных дней со дня направления претензии в порядке досудебного урегулирования спора.  

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, правильно применив приведенные нормативные положения и разъяснения высшей судебной инстанции, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно заключили о следующем. С учетом искового периода расчета суммы основного долга (с 01.02.2021 по 31.07.2021), согласованного сторонами срока внесения арендных платежей (ежемесячно равными долями не позднее 15 числа оплачиваемого месяца), соблюдения управлением досудебного порядка урегулирования спора (претензии от 11.05.2021, 11.11.2021) управление в момент подачи иска (19.09.2024) пропустило трехлетний срок исковой давности, о применении которой заявил предприниматель. Частичное погашение предпринимателем задолженности не свидетельствует о признании им долга по остальным периодическим платежам, не прервало течение срока исковой давности по ним. В связи с истечением срока исковой давности по арендным платежам истек срок исковой давности и по пене.  

Доводы кассационной жалобы названные выводы не опровергают и направлены на установление обстоятельств, не установленных судами первой и апелляционной инстанций или отвергнутых ими как не подтвержденных доказательствами. Переоценка судом кассационной инстанции доказательств по делу, то есть приведение иных по сравнению со сделанными судами первой и апелляционной инстанций выводов относительно того, какие обстоятельства по делу можно считать установленными исходя из иной оценки доказательств, не допускается (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции»).  

Соответствие выводов арбитражных судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильное применение норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов в совокупности с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе, исключают возможность ее удовлетворения.  

Руководствуясь статьями 274, 284 – 289 Арбитражного процессуального кодекса, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2025 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2025 по делу № А20-5540/2024 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья В.А. Анциферов  

Судья В.Е. Епифанов 

Судья М.Н. Малыхина