АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Ленина д.74, г. Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А70-7350/2024

г. Тюмень

08 мая 2024 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Полякова В.В. рассмотрел в  открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Комарово» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-промышленный сервис» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании передать техническую документацию,  руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

решил:

иск удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Инженерно-промышленный  сервис» передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Комарово» техническую документацию на многоквартирный дом № 228 по улице  Революции города Тюмень и иные связанные с управлением данным домом документы, а  именно:  

- технический паспорт на многоквартирный дом, план земельного участка;  поэтажный план здания; экспликация к поэтажному плану;  

- акты проверки работоспособности пожарной сигнализации и системы  пожаротушения;  

- акты на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных  приборов (КИП инженерного оборудования здания;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;  

- журнал осмотра (документ по учету технического состояния МКД);  

- документы, связанные с регистрационным учетом граждан (оригиналы  поквартирных карточек, карточки регистрации граждан);  

- протоколы технического освидетельствования лифтового оборудования; 

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета  водоснабжения, электроэнергии, отопления (свидетельство о поверке прибора учета,  технические условия на проектирование узла учета и проектная документация на  оборудование узла учета, акт допуска узла учета к эксплуатации, акт периодической  проверки узла учета тепловой энергии на границе раздела смежных тепловых сетей)  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;  

- акты на испытания систем отопления и теплоснабжения манометрические,  гидростатические;  

- информация об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о  каждом установленном индивидуальном (заявки потребителей на ввод приборов учета в  эксплуатацию, акты ввода в эксплуатацию приборов учета; актах проверки приборов  учета) общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки,  

факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего  ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- акты периодической проверки узла учета тепловой энергии на границе смежных  тепловых сетей;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду с оценкой качества  подготовки зданий и квартир, с актом по каждому объекту, а также акты на испытание,  промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения, отопления, выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, акты о  проведении продувки (промывки) трубопроводов;  

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка, а именно, договор об установлении такого обременения, акт  государственного органа или органа местного самоуправления об установлении  сервитута;  

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме; 

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-промышленный сервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Комарово» судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый  день просрочки исполнения настоящего решения суда с момента вступления его в  законную силу.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-промышленный сервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью  

«Управляющая компания Комарово» судебные расходы по уплате госпошлины в размере  6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Поляков В.В.