АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14896/2024

г. Уфа

27 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.03.2025

Полный текст решения изготовлен 27.03.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Краснопер Е.С. , рассмотрев дело по иску

УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОПАН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Третьи лица:

1)      Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

2)      Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 713 721,57 руб. за период с 01.11.2023 по 31.03.2024, о взыскании пени в сумме 67 161,19 руб. за период с 28.12.2022 по 25.03.2024 года с ее последующим начислением и взысканием с 25.03.2024 по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки,

при участии в судебном заседании:

представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОПАН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 713 721,57 руб. за период с 01.11.2023 по 31.03.2024, о взыскании пени в сумме 67 161,19 руб. за период с 28.12.2022 по 25.03.2024 года с ее последующим начислением и взысканием с 25.03.2024 по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Определением суда от 20.05.2024 года о принятии искового заявления к производству дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

04.06.2024 года через информационную систему "Мой арбитр" от истца поступило ходатайство о приобщении справочного расчета.

Определением от 12.07.2024 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора:  Управление Росреестра по РБ, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В ходе рассмотрения дела, 05.02.2025 года, от истца поступили письменные пояснения, ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил о взыскании задолженности по арендной плате в размере 99 953,79 руб. за период с 23.07.2024 по 14.08.2024, задолженности по пени в размере 12 625,98 руб. за период с 26.03.2024 по 14.08.2024. При этом, устно представитель пояснил, что задолженность и пени за первоначально заявленный период оплачены ответчиком.

Судом ходатайство о принятии уточнения исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ отклонено, учитывая сроки рассмотрения дела, поскольку заявлен новый период возникновения задолженности по договору и новый период взыскания пени, принятие уточнения приведет к затягиванию рассмотрения настоящего спора. Кроме того, истцом не представлены надлежащие доказательства направления уточненного искового заявления в адрес ответчика. При этом суд разъяснил, что истец не лишен права на защиту нарушенных прав путем подачи самостоятельного искового заявления в указанной части.

Откладывая судебное разбирательство, суд обязал истца уточнить исковые требования в пределах заявленных требований по сумме долга с 01.11.2023г. по 31.03.2024г. и по пени с 28.12.2022г. по 25.03.2024г.

06.03.2025 года через информационную систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также ходатайство о приобщении дополнительных документов, в котором истец указал на полное погашение ответчиком задолженности по арендной плате и пени 17.02.2025 года.

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

О возможности окончания подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрении требований по существу после окончания предварительного судебного заседания указано в определении суда от 06.02.2025 года.

Возражений относительно завершения предварительного судебного заседания не поступило.

По результатам предварительного судебного заседания судом открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Возражений относительно рассмотрения спора по существу не поступило, ходатайств об отложении судебного разбирательства также не поступило.

В материалы дела от ответчика отзыв по существу исковых требований не поступил, заявлений, ходатайств не заявлено, явку представителя не обеспечил.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, мотивированное ходатайство об отложении судебного заседания,  о невозможности проведения судебного заседания без участия своего представителя не заявил.

На основании статьи 123 названного Кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещен судом о рассмотрении спора. Кроме того, определение суда опубликовано на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Соответственно, информация о начавшемся судебном разбирательстве являлась общедоступной.

Суд, учитывая, что лица, участвующие в деле, ходатайства о невозможности проведения судебного заседания без участия не заявили, рассмотрел дело в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указал истец и следует из материалов дела, 15.11.2017 года между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Закрытым акционерным обществом «Пропан» был заключен Договор №43/т-17 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:040401:1096, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Калининский район городского округа 

<

...>, с 10.11.2017г. до 10.01.2021г., под склады (для проектирования и строительства склада), общей площадью 13693 кв.м.

15.10.2021 Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан составлен акт о прекращении с 10.01.2021 договора аренды № 43/т-17 от 15.11.2017 земельного участка с кадастровым номером: 02:05:040401:1096, заключенного с ЗАО «Пропан» (ИНН: 

<

***>).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ Стороны установили, что условия договора №43/т-17 от 15.11.2017 года  применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с 10.10.2017 года.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены разделом 4 Договора.

Согласно п. 4.4, расчет арендной платы определен в приложении к Договору, который является неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан (СГО 30/7 г. Уфа РБ), размер годовой арендной платы за взыскиваемый период рассчитывается по формуле:

Апл = КСУ * Сап * (SI / S), где: Апл - годовая плата за фактическое пользование земельным участком; Сап - ставка арендной платы за землю в городском округе город Уфа РБ (в процентах от кадастровой стоимости земли); КСУ - кадастровая стоимость 1 кв.м. Участка; S - площадь земельного участка; S1 - площадь к оплате.

Согласно п.4.6 Договора арендная плата вносится за каждый месяц вперед не позднее десятого числа текущего месяца. Согласно п.5.4.6. Договора, Арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядки и сроки, установленные в разделе 4 Договора.

Истец указал, что арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется задолженность по арендной плате за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 в размере 713 721 руб. 57 коп.

Согласно п.7.1. Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора.

Ссылаясь на то, что долг по арендной плате не был оплачен арендатором в установленные договором сроки, ответчик обязан уплатить пени за просрочку оплаты за период с 28.12.2022 по 25.03.2024 в сумме 67 161 руб. 19 коп., начисленные за каждый день просрочки.

19.03.2024 года Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило претензию ответчику об имеющейся задолженности по арендным платежам и необходимости ее погашения.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился с рассматриваемым исковым заявлением в суд.

В ходе рассмотрения дела суд предложил истцу обосновать начисление долга и пени по договору аренды, срок действия которого истек, а также с учетом составленного акта о прекращении договора с 10.01.2021 года.

В материалы дела представлены дополнительные пояснения, в которых истец указал, что арендатором не соблюден п. 5.4.13 Договора, поэтому согласно п.7.3. Договора «Помимо внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки». Более того факт пользования земельным участком согласно Договору, после составления акта расторжения Арендодателем доказывает то, что согласно выписке из Автоматизированной информационной системы, «Имущество» арендатор вносил денежные средства указывая в назначениях платежных поручений «Оплата по договору аренды земельного участка № 43/т-17 от 15.11.2017».

Также истец ссылался на то, что на момент заключения Договора на земельном участке с кадастровым номером 02:55:040401:1096 не было никаких построений, что подтверждается актом осмотра от 14.09.2017 № 3059/о.

03.08.2021 года на момент осмотра земельного участка с кадастровым номером 02:55:040401:1096 было обнаружено два объекта капитального строительства, что подтверждается актом осмотра, которым установлено фактическое использование земельного участка. Ввиду того, что на данные объекты капитального строительства отсутствовали разрешения от Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ, Управление составило акт о прекращении Договора № 43/т-17 аренды земельного участка.

Однако, согласно выписке, из ЕГРН на здание от 12.02.2024 между кадастровым инженером ФИО1 и ответчиком был заключен договор № 1 от 09.01.2019 на выполнение кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером 02:55:040401:1096. Дата завершения кадастровых работ согласно выписке из ЕГРН – 14.10.2022 года.

Исходя из вышеизложенного, истец указал на целесообразность взыскания на весь период согласно Договору аренды от 15.11.2027 № 43/т-17 земельного участка.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.

Существенные условия договора по смыслу статей 160, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть согласованы сторонами не только в едином договоре-документе, но и в нескольких взаимосвязанных документах, в случае, если закон прямо не предусматривает заключение договора в виде одного документа.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. №57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск; определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших.

Судом установлено, что правоотношения сторон возникли на основании Договора №43/т-17 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:040401:1096 от 15.11.2017 года.

Договор содержит все существенные условия, подписан сторонами, признаков незаключенности и недействительности не содержит. Спора об обратном между сторонами не имеется.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с внесением платы за предоставление в пользование земельного участка, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеют индивидуально-определенные признаки и границы, прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

Исследуемый договор с приложениями содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора, подписан сторонами, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, кроме случаев, когда подлежат применению устанавливаемые или регулируемые уполномоченным органом цены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В пункте 19 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с ч. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 65, частью 3 статьи 39.7 ЗК РФ арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Порядок определения размера арендной платы установлен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 в размере 713 721 руб. 57 коп.

Ответчик факт нарушения обязательства по своевременному внесению платы за пользование земельным участком не оспорил, доказательств надлежащего и своевременного исполнения не представил.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п.7.1. Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора.

Таким образом, письменное соглашение о форме неустойки сторонами выполнено.

По расчету истца сумма пени за просрочку оплаты за период с 28.12.2022 по 25.03.2024 составила 67 161 руб. 19 коп.

Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы.

Исковое заявление поступило в арбитражный суд 13.05.2024 года.

В ходе судебного разбирательства истец указал на полное погашение ответчиком задолженности по арендной плате и пени  по состоянию 17.02.2025 года.

В материалы дела истец представил расчет цены иска, из которого следует, что задолженность ответчика перед истцом за заявленный период отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сумма исковых требований полностью погашена ответчиком после подачи истцом искового заявления в суд, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Истец подтвердил факт полного погашения ответчиком суммы исковых требований, при этом исковые требования с учетом оплаты в порядке ст. 49 АПК РФ не уточнил, об отказе от исковых требований не заявил.

Ответчик факт удовлетворения требований истца после подачи иска не оспорил.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела возложено на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основание своих требований и возражений.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание факт погашения ответчиком суммы задолженности и неустойки, при этом отсутствие заявления истца об уточнении иска или об отказе от иска, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности на стороне ответчика (иного суду не доказано) и не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

С учетом вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОПАН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 713 721,57 руб. за период с 01.11.2023 по 31.03.2024, о взыскании пени в сумме 67 161,19 руб. за период с 28.12.2022 по 25.03.2024 года с ее последующим начислением и взысканием с 25.03.2024 по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                                    Э.Р. Абдуллина